在加拿大
北约克后复式5层半独立，背靠ravine, 地下室分门出入且walkout, 好学区，交通购物都方便，唯一不好的是描述里写着“as is “, 估计内部状况可能不大好，要装修
C4DC8555-FFF9-4AEF-84A7-C6EF92AACEC7.png (0 B)2021/9/10 13:11:56
评论
这个是抢offer的价钱好吗
评论
这个房子你要是想好好租给三户人家需要花一些钱。 附近上下unit租的基本2000出头加地下室1600, 20%首付正现金流很难。 以后利息正常化就更不可能了
而且这片全都是靠火车道, 从18年最低点涨了10几万， 不看好升值潜力
评论
不追 发表在2楼
这个是抢offer的价钱好吗儿子又来了， 不懂不要叫 儿子不懂不要叫， 这房子110走了就不错了
评论
原帖由 加拿大城管 于 2021/9/10 13:22:00 发表
儿子又来了， 不懂不要叫 儿子不懂不要叫， 这房子110走了就不错了 傻逼儿子，你他妈又不懂装懂了，爸爸没把握的东西从来不会用肯定语气的
sfeferfsfsfess.JPG (0 B)2021/9/10 13:28:15
评论
不追 发表在5楼
傻逼儿子，你他妈又不懂装懂了，爸爸没把握的东西从来不会用肯定语气的...哈哈 我的号儿子 offer presentation 每个房子都有， 抢不抢offer看市场
评论
原帖由 加拿大城管 于 2021/9/10 13:31:48 发表
哈哈 我的号儿子 offer presentation 每个房子都有， 抢不抢offer看市场 果然是傻儿子，被爸爸打傻了
评论
不追 发表在7楼
果然是傻儿子，被爸爸打傻了没话说了 硬说， 爸爸没教好你
评论
原帖由 加拿大城管 于 2021/9/10 13:34:37 发表
没话说了 硬说， 爸爸没教好你 傻儿子，别摸鱼了，好好上班
评论
应该是抢offer 的价钱，不过如果需要大钱装修的话成交也不会太高。附近状况不错的类似房子近期成交价在1.21-1.37M。 至于租金做到以房养房是完全可能的，一共有6个可以做卧室的房间，而且全在地面上，其中的family room and recreation room 这两间都很大，每间20多平米。
578D5C30-381C-457C-8EA9-0862F5505B92.png (0 B)2021/9/10 13:48:27
评论
thebay 发表在10楼
应该是抢offer 的价钱，不过如果需要大钱装修的话成交也不会太高。附近状况不错的类似房子近期成交价...我傻儿子不懂事你多多包涵
评论
不追 发表在11楼
我傻儿子不懂事你多多包涵人家说附近还不错的房子卖那个价， 这个房子condition对你来说可能不错， 但是对你爸爸我就是不能住
评论
thebay 发表在10楼
应该是抢offer 的价钱，不过如果需要大钱装修的话成交也不会太高。附近状况不错的类似房子近期成交价...哪个房子都可以租金养房，看down pay 多少的问题。
这个房子你觉得down pay多少钱可以租金养方？
评论
原帖由 加拿大城管 于 2021/9/10 14:01:38 发表
人家说附近还不错的房子卖那个价， 这个房子condition对你来说可能不错， 但是对你爸爸...... 你果然是智障，这个价钱是卖家定的，卖家肯定是认为不止这个价，人家也安排了抢offer，这还不是抢offer价钱，你不喜欢管别人叼事。你不出别人出，傻吊，赶紧好好上班吧，别丢了工作
评论
不追 发表在14楼
你果然是智障，这个价钱是卖家定的，卖家肯定是认为不止这个价，人家也...我的大儿子 offer presentation date 和抢不抢offer 没关资
你highlight 这个房子有offer presentation date 毫无意义。 卖家定价200万还是可以有offer presentation date。
还嘴硬呢 儿子原帖由 加拿大城管 于 2021/9/10 14:10:21 发表
我的大儿子 offer presentation date 和抢不抢offer 没关资你highlight 这个房子有offer presentation da...... 只要sold price 比asking price高就是抢offer价了，哈哈哈
只要智力正常都知道
等着瞧呗
评论
不追 发表在16楼
只要sold price 比asking price高就是抢off...哈哈哈哈哈哈哈哈 你继续
有多个offer才叫“抢” offer
本来房子就价值200万， 卖家定价150万， 然后有一个offer 出了180万卖了也叫抢offer？？？
我的大儿子傻的可爱
评论
原帖由 加拿大城管 于 2021/9/10 14:18:34 发表
哈哈哈哈哈哈哈哈 你继续 有多个offer才叫“抢” offer 本来房子就价值200万， 卖家定价150万， 然后有一个offer 出了180万卖了也叫抢of...... 所以按你说的，这个房子要是有多个offer有就叫我爷爷吗？
评论
不追 发表在18楼
所以按你说的，这个房子要是有多个offer有就叫我爷爷吗？[/si...哈哈 说急了
现在说的是你觉得offer presentation date 就等于抢offer
这个房子有可能卖高，有可能卖低， 有可能卖不出去退市， 太多不确定因素了， 不要啥都想靠运气 儿子
评论
加拿大城管 发表在19楼
哈哈 说急了
现在说的是你觉得offer presentation date 就等于抢offer...怂了，哈哈
/media/c214f1945397bc0bb287cf58c18a2ee5.jpg (0 B)2021/9/10 14:27:38
评论
不追 发表在20楼
怂了，哈哈
[attachimg]7943544[/attachimg]
打赌一些自己能控制的 不要光屏运气
评论
加拿大城管 发表在21楼
打赌一些自己能控制的 不要光屏运气所以这个就是他妈的抢offer 啦，自己打自己脸
评论
看运气，上个月这个区就出了一个成交价还可以的。装修用来出租也不错了。
QQ截图20210910150513.png (0 B)2021/9/10 15:13:06
拿回来加一到两个厕所就可以了。
评论
a5393c 发表在23楼
看运气，上个月这个区就出了一个成交价还可以的。装修用来出租也不错了。
[attachimg]7...这个价钱我也会买！
评论
所以嘛，理性投资，等待机会。投资的千万不要头脑发热的去和自住的抢，抢不过自住的，还把成本拉高了。
自住的抢起来有时候杀红了眼。
评论
M2H1P1-116-JAMES-GRAY.gif (0 B)2021/9/10 15:25:18
评论
a5393c 发表在25楼
所以嘛，理性投资，等待机会。投资的千万不要头脑发热的去和自住的抢，抢不过自住的，还把成本拉高了。
...不过这个离铁路太近了
评论
原帖由 a5393c 于 2021/9/10 15:12:44 发表
看运气，上个月这个区就出了一个成交价还可以的。装修用来出租也不错了。7943578拿回来加一到两个厕所就可以了。 这个我没统计在内，房子不错，但后院是火车道，以后再卖比较困难。我个人投资是避开这种房子的，不过有不少人喜欢，成本低，租金收入差不多
评论
原帖由 a5393c 于 2021/9/10 15:18:27 发表
所以嘛，理性投资，等待机会。投资的千万不要头脑发热的去和自住的抢，抢不过自住的，还把成本拉高了。自住的抢起来有时候杀红了眼。......
不用抢的房子通常都有这样那样的缺点，要分析能不能接受。
评论
之前我还关注过两个连在一起的，前后脚卖出的
QQ截图20210910154454.png (0 B)2021/9/10 15:47:38
QQ截图20210910154550.png (0 B)2021/9/10 15:47:50
感觉都还是不错
所以我觉得今年有机会慢慢淘的话，还是能找到正现金流的好房子的。价钱不错呀
·中文新闻 新南威尔士州强制控制：利顿男子在该州首例立法案件中认罪
·中文新闻 谁在乎？如果新南威尔士州护士开始退出原籍州，选民会这么做
