在加拿大
北约克后复式5层半独立，背靠ravine, 地下室分门出入且walkout, 好学区，交通购物都方便，唯一不好的是描述里写着“as is “, 估计内部状况可能不大好，要装修
C4DC8555-FFF9-4AEF-84A7-C6EF92AACEC7.png (0 B)2021/9/10 13:11:56
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这个是抢offer的价钱好吗
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这个房子你要是想好好租给三户人家需要花一些钱。 附近上下unit租的基本2000出头加地下室1600, 20%首付正现金流很难。 以后利息正常化就更不可能了
而且这片全都是靠火车道, 从18年最低点涨了10几万， 不看好升值潜力
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不追 发表在2楼
这个是抢offer的价钱好吗儿子又来了， 不懂不要叫 儿子不懂不要叫， 这房子110走了就不错了
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原帖由 加拿大城管 于 2021/9/10 13:22:00 发表
儿子又来了， 不懂不要叫 儿子不懂不要叫， 这房子110走了就不错了 傻逼儿子，你他妈又不懂装懂了，爸爸没把握的东西从来不会用肯定语气的
sfeferfsfsfess.JPG (0 B)2021/9/10 13:28:15
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不追 发表在5楼
傻逼儿子，你他妈又不懂装懂了，爸爸没把握的东西从来不会用肯定语气的...哈哈 我的号儿子 offer presentation 每个房子都有， 抢不抢offer看市场
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原帖由 加拿大城管 于 2021/9/10 13:31:48 发表
哈哈 我的号儿子 offer presentation 每个房子都有， 抢不抢offer看市场 果然是傻儿子，被爸爸打傻了
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不追 发表在7楼
果然是傻儿子，被爸爸打傻了没话说了 硬说， 爸爸没教好你
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原帖由 加拿大城管 于 2021/9/10 13:34:37 发表
没话说了 硬说， 爸爸没教好你 傻儿子，别摸鱼了，好好上班
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应该是抢offer 的价钱，不过如果需要大钱装修的话成交也不会太高。附近状况不错的类似房子近期成交价在1.21-1.37M。 至于租金做到以房养房是完全可能的，一共有6个可以做卧室的房间，而且全在地面上，其中的family room and recreation room 这两间都很大，每间20多平米。
578D5C30-381C-457C-8EA9-0862F5505B92.png (0 B)2021/9/10 13:48:27
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thebay 发表在10楼
应该是抢offer 的价钱，不过如果需要大钱装修的话成交也不会太高。附近状况不错的类似房子近期成交价...我傻儿子不懂事你多多包涵
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不追 发表在11楼
我傻儿子不懂事你多多包涵人家说附近还不错的房子卖那个价， 这个房子condition对你来说可能不错， 但是对你爸爸我就是不能住
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thebay 发表在10楼
应该是抢offer 的价钱，不过如果需要大钱装修的话成交也不会太高。附近状况不错的类似房子近期成交价...哪个房子都可以租金养房，看down pay 多少的问题。
这个房子你觉得down pay多少钱可以租金养方？
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原帖由 加拿大城管 于 2021/9/10 14:01:38 发表
人家说附近还不错的房子卖那个价， 这个房子condition对你来说可能不错， 但是对你爸爸...... 你果然是智障，这个价钱是卖家定的，卖家肯定是认为不止这个价，人家也安排了抢offer，这还不是抢offer价钱，你不喜欢管别人叼事。你不出别人出，傻吊，赶紧好好上班吧，别丢了工作
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不追 发表在14楼
你果然是智障，这个价钱是卖家定的，卖家肯定是认为不止这个价，人家也...我的大儿子 offer presentation date 和抢不抢offer 没关资
你highlight 这个房子有offer presentation date 毫无意义。 卖家定价200万还是可以有offer presentation date。
还嘴硬呢 儿子原帖由 加拿大城管 于 2021/9/10 14:10:21 发表
我的大儿子 offer presentation date 和抢不抢offer 没关资你highlight 这个房子有offer presentation da...... 只要sold price 比asking price高就是抢offer价了，哈哈哈
只要智力正常都知道
等着瞧呗
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不追 发表在16楼
只要sold price 比asking price高就是抢off...哈哈哈哈哈哈哈哈 你继续
有多个offer才叫“抢” offer
本来房子就价值200万， 卖家定价150万， 然后有一个offer 出了180万卖了也叫抢offer？？？
我的大儿子傻的可爱
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原帖由 加拿大城管 于 2021/9/10 14:18:34 发表
哈哈哈哈哈哈哈哈 你继续 有多个offer才叫“抢” offer 本来房子就价值200万， 卖家定价150万， 然后有一个offer 出了180万卖了也叫抢of...... 所以按你说的，这个房子要是有多个offer有就叫我爷爷吗？
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不追 发表在18楼
所以按你说的，这个房子要是有多个offer有就叫我爷爷吗？[/si...哈哈 说急了
现在说的是你觉得offer presentation date 就等于抢offer
这个房子有可能卖高，有可能卖低， 有可能卖不出去退市， 太多不确定因素了， 不要啥都想靠运气 儿子
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加拿大城管 发表在19楼
哈哈 说急了
现在说的是你觉得offer presentation date 就等于抢offer...怂了，哈哈
/media/c214f1945397bc0bb287cf58c18a2ee5.jpg (0 B)2021/9/10 14:27:38
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不追 发表在20楼
怂了，哈哈
[attachimg]7943544[/attachimg]
打赌一些自己能控制的 不要光屏运气
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加拿大城管 发表在21楼
打赌一些自己能控制的 不要光屏运气所以这个就是他妈的抢offer 啦，自己打自己脸
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看运气，上个月这个区就出了一个成交价还可以的。装修用来出租也不错了。
QQ截图20210910150513.png (0 B)2021/9/10 15:13:06
拿回来加一到两个厕所就可以了。
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a5393c 发表在23楼
看运气，上个月这个区就出了一个成交价还可以的。装修用来出租也不错了。
[attachimg]7...这个价钱我也会买！
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所以嘛，理性投资，等待机会。投资的千万不要头脑发热的去和自住的抢，抢不过自住的，还把成本拉高了。
自住的抢起来有时候杀红了眼。
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M2H1P1-116-JAMES-GRAY.gif (0 B)2021/9/10 15:25:18
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a5393c 发表在25楼
所以嘛，理性投资，等待机会。投资的千万不要头脑发热的去和自住的抢，抢不过自住的，还把成本拉高了。
...不过这个离铁路太近了
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原帖由 a5393c 于 2021/9/10 15:12:44 发表
看运气，上个月这个区就出了一个成交价还可以的。装修用来出租也不错了。7943578拿回来加一到两个厕所就可以了。 这个我没统计在内，房子不错，但后院是火车道，以后再卖比较困难。我个人投资是避开这种房子的，不过有不少人喜欢，成本低，租金收入差不多
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原帖由 a5393c 于 2021/9/10 15:18:27 发表
所以嘛，理性投资，等待机会。投资的千万不要头脑发热的去和自住的抢，抢不过自住的，还把成本拉高了。自住的抢起来有时候杀红了眼。......
不用抢的房子通常都有这样那样的缺点，要分析能不能接受。
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之前我还关注过两个连在一起的，前后脚卖出的
QQ截图20210910154454.png (0 B)2021/9/10 15:47:38
QQ截图20210910154550.png (0 B)2021/9/10 15:47:50
感觉都还是不错
所以我觉得今年有机会慢慢淘的话，还是能找到正现金流的好房子的。价钱不错呀
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