在加拿大
不是朋友系列。是我亲弟弟买房。去年高位第一次买房oshawa的楼花98万+（外加升级什么的差不多100万）。 本来想首付30%贷款
结果银行评估了才72万。然后按72万的80%批了57.6万。 现在等于多了10几万的空洞。 实在凑不出钱。
如果毁约了损失10万+定金。然后宣布破产了。 开发商还会追讨差价吗？？
有人有经验吗？？
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这种问题涉及到太多个人隐私，还是问律师吧
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律师肯定要问的了。 只是论坛上也了解一下
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换个银行
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名下没资产,银行没存款去法庭告赢了也没钱赔
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原帖由 bluesky77 于 2018/8/8 0:06:08 发表
换个银行 换了也没用。 那楼花确实现在也就70多万的感觉。 所以才想破产还没亏那么多
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原帖由 小市民 于 2018/8/8 0:06:12 发表
名下没资产,银行没存款去法庭告赢了也没钱赔 他确实没啥存款。 除了城市广场拆掉后里面一个商业单位写他名字。 再没有其他资产了。但是城市广场还没开始拆
但是现在准备30%交接这个房子的钱（20多万）在他银行上。 这笔钱也都是家里人凑的。 如果交接不了。那就先还给家里人
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原帖由 simpleworld 于 2018/8/7 23:47:43 发表
不是朋友系列。是我亲弟弟买房。去年高位第一次买房oshawa的楼花98万+（外加升级什么的差不多100万）。 本来想首付30%贷款结果银行评估了才72万。然...... 评估了才72万???
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是啊。72万。跌了快30万
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我可以帮你弟弟找开发商谈，减价，延期或给贷款都有可能
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楼上pm联系方式
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原帖由 simpleworld 于 2018/8/8 0:10:51 发表
换了也没用。 那楼花确实现在也就70多万的感觉。 所以才想破产还没亏那么多 要是温哥华也能来点这种银行估价低于售价导致贷不了款的个案出现那就好了
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原帖由 klargenf 于 2018/8/8 1:41:51 发表
要是温哥华也能来点这种银行估价低于售价导致贷不了款的个案出现那就好了 现在温哥华这边都流行用私贷10%以上的利率。时间只有一年。今年7月温哥华销量量创18新低。如果长期没人接盘，一年以后找不到接盘的人。这种情况一定会发生。
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应该找破产代理问，律师不知道细节的。自己是朋友系列变成了自己是亲弟弟系列?
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niu2018 发表在16楼
自己是朋友系列变成了自己是亲弟弟系列?楼主老id了，应该是确有其事，不会是闹着玩发贴的
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Viny 发表在13楼
现在温哥华这边都流行用私贷10%以上的利率。时间只有一年。今年7月...多伦多找私贷的买家也是一拨一拨的，撑不过一年
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原帖由 simpleworld 于 2018/8/7 23:47:43 发表
不是朋友系列。是我亲弟弟买房。去年高位第一次买房oshawa的楼花98万+（外加升级什么的差不多100万）。 本来想首付30%贷款结果银行评估了才72万。然......
破产了就没有再追债的可能了，但是破产以后几年也不能合法赚大钱。违约的话，建筑商是可以追债的。
私贷要承受房价和高利贷的损失，赌的是房价会很快回升。转让也要承受买价和卖价的损失。
Oshawa，我早就说过不要买，不要买。
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可以私贷差额部分救急，但尽量1-2年后还清私贷部分。这是缓兵之计。
1.违约破产是最下下策，这种做法百害无一利，甚至导致长期损失。
2.可以尝试跟开发商商量，但我觉得成功率和得益不大，毕竟你的差额较大。
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我觉的还是不用私贷比较好。因为私贷是高利贷。一旦还不上他们直接杀你全家。用私贷是在房市上涨期间，确认有人能接盘。现在这个情况，房市翻盘的可能性微乎其微。左右都要破产，别惹更大的麻烦。
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原帖由 Viny 于 2018/8/8 9:35:41 发表
我觉的还是不用私贷比较好。因为私贷是高利贷。一旦还不上他们直接杀你全家。用私贷是在房市上涨期间，确认有人能接盘。现在这个情况，房市翻盘的可能性微乎其微。左右都要...... 楼上你生活在哪个国家，“还不上他们直接杀你全家”，剧情能不能在牛一些。楼主弟弟想要借私贷，第一要看有没有人愿意借，现在谁敢借那么高的LTV，最高做到评估价的70%。现在的房市，再高风险就太大了。还不上的话就拍卖房子。按照楼主所说，借私贷基本不可能了，要么把楼花转了，要么破产吧，5-7年内就别想再买房了。
这就是我一直说的，B20的影响比420大多了，银行评估价低，贷款要求高，以前睁一眼闭一眼，现在两眼怒睁，没办法，政府在上面盯着呢。
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niu2018 发表在16楼
自己是朋友系列变成了自己是亲弟弟系列?搞不懂什么系列难道事情就不一样了？
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不要去弄破产了， 等builder 告你再说。 告你也没事，就是你信誉会有问题。 没有必要去宣布破产
很多人今年没办法交房的
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那么问题又来了：李军每天刷屏的250张图里，Oshawa/Whitby的走势都挺好看的
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