在加拿大
更新：
Mississauga 年前帮客人买的投资房，不管是1+1的还是2室的，都是秒租。
随着UTM宣布明年一月开始线下教学，比起多伦多大学5-6万加币的学费，小留们还是有足够得预算租房。他们就喜欢新的楼，交通吃饭方便，高级的。。。。最近真的是求房很热烈，但没有房源。
55-65万投资，首付20%，每个月月供加上管理费 和地税，基本上还能有正现金流。
密市独立屋平均房价已经接近130-140万。镇屋超过100万。对于小家庭，年轻的夫妻和新登陆的移民，公寓比独立屋更加负担得起。
密市工作就业机会多，也有多大分校等综合性学府。未来出租或者出售，受众面广。过去一整年审批成功的大量新移民和其家人目前因为航班停航没有登陆，他们很多人居住首选是Square One. 这边生活成本比DT低，居民也比较多元。
密市的这些建筑造型大胆，令人眼前一亮。Amanda本人也很期待。
✅一共7期的Ｍ City综合大型社区目前开盘到3期。均价已经到了$1050。
✅一共四期的Exchange District，2019年开盘了第二期，当时均价是$900-1000。接下来的三期即将来到$1150/呎的新纪录。
2020年开盘的所有项目，已经突破了$1100。而且价格不包含车位和Locker, 买家需要额外支出5万加元。
与其购买$1050以上的新楼花，还不如接楼花转让。即将交付的几个SQ1附近楼盘，楼花转让市面上有50万以下一室一厅带车位，以及60万左右大户型两室两卫带车位。
qr amanda.jpg (0 B)2021/3/1 11:16:59
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从投资角度来讲，现在独立屋和condo差距拉得太大了，700尺的两室两卫对绝大多数小情侣，小家庭，都是足够的。租金可观，租房稳定性也强。很多人移民前，在本国住的也就是apartment公寓等等。这里的condo甚至对他们来说都特别豪华和现代化。
前几天跟印度朋友说，他们有很多同学亲戚，都是拿到了移民纸，现在因为疫情过不来。等这些人登录了以后，对affordable的房子有需求。相比起brampton来说，mississauga还是更加多元化。各族人民都在，华人现在也越来越多了
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这边还有几个暗盘楼花转让。尺价不超过$800.欢迎大家咨询联系。
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最近谈论VMC的比较多，依旧看好SQUARE ONE
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原帖由 漫步星球Home 于 2021/3/1 11:14:58 发表
更新：Mississauga 年前帮客人买的投资房，不管是1+1的还是2室的，都是秒租。随着UTM宣布明年一月开始线下教学，比起多伦多大学5-6万加币的学费，小...... 60万2室2卫的还有吗？是不是只有700尺的那种？
Square One租客都是印度人吗？
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现在中国人也挺多的
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原帖由 秋日私语 于 2021/10/12 15:15:38 发表
60万2室2卫的还有吗？是不是只有700尺的那种？Square One租客都是印度人吗？ 现在两室两卫估计要65万以上了（带车位）面积不会特别大，但比DT的户型要好。（公寓的面积大，管理费也高，所以户型紧凑不浪费是最好的）。
Square One印度人挺多，但也有很多华人。我们尽可能都租给在密市工作的年轻young professional华人自己人，毕竟M密西的大企业多，就业机会很多。或者在UTM读书的留学生们，都挺乖的，交租金准时。基本都是父母从国内打钱过来。父母也都很关心 但不宠溺。
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原帖由 向东向南 于 2021/10/12 15:41:59 发表
现在中国人也挺多的 没错。我还隔三岔五去密市的大统华买菜，还有些网红餐馆/甜品店/奶茶店。什么都有了，华人生活也是特别方便
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原帖由 漫步星球Home 于 2021/10/12 16:44:23 发表
现在两室两卫估计要65万以上了（带车位）面积不会特别大，但比DT的户型要好。（公寓的面积大，管理费也高，所以户型紧凑不浪费是最好的）。Square One印度人...... 65万是：2室2卫700尺的新房？开发商怎么样？管理费大概是多少？
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原帖由 漫步星球Home 于 2021/10/12 16:44:23 发表
现在两室两卫估计要65万以上了（带车位）面积不会特别大，但比DT的户型要好。（公寓的面积大，管理费也高，所以户型紧凑不浪费是最好的）。Square One印度人...... “大企业”都是哪一类的？
DT是金融工作多，那IT工作的都在哪里呢？
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原帖由 秋日私语 于 2021/10/12 20:21:54 发表
“大企业”都是哪一类的？DT是金融工作多，那IT工作的都在哪里呢？......
财富500强在密西的分布 （其中有60多个的总部在mississauga)
http://www.mississauga.ca/file/COM/Fortune_500.pdf
http://localwiki.org/mississauga/Major_Employers
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原帖由 漫步星球Home 于 2021/10/12 20:39:43 发表
财富500强在密西的分布 （其中有60多个的总部在mississauga)http://www.mississauga....... 谢谢
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有没有1+1 能租2000的50万左右
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+1的Den有什么用途呢？感觉多余，没窗户
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原帖由 被警察开单 于 2021/10/12 21:17:57 发表
有没有1+1 能租2000的50万左右 房龄新一点的 1+1 肯定不止50万了。尤其是那些带车位的
租金可能可以2000出头。
回楼下的，den如果户型和面积很鸡肋，那就是浪费面积
如果den设计的好，可以做home office原帖由 漫步星球Home 于 2021/10/12 21:49:06 发表
房龄新一点的 1+1 肯定不止50万了。尤其是那些带车位的租金可能可以2000出头。回楼下的，den如果户型和面积很鸡肋，那就是浪费面积如果den设计的好，可以...... 嗯嗯更新：
Mississauga 年前帮客人买的投资房，不管是1+1的还是2室的，都是秒租。
随着UTM宣布明年一月开始线下教学，比起多伦多大学5-6万加币的学费，小留们还是有足够得预算租房。他们就喜欢新的楼，交通吃饭方便，高级的。。。。最近真的是求房很热烈，但没有房源。
55-65万投资，首付20%，每个月月供加上管理费 和地税，基本上还能有正现金流。
密市独立屋平均房价已经接近130-140万。镇屋超过100万。对于小家庭，年轻的夫妻和新登陆的移民，公寓比独立屋更加负担得起。
密市工作就业机会多，也有多大分校等综合性学府。未来出租或者出售，受众面广。过去一整年审批成功的大量新移民和其家人目前因为航班停航没有登陆，他们很多人居住首选是Square One. 这边生活成本比DT低，居民也比较多元。
密市的这些建筑造型大胆，令人眼前一亮。Amanda本人也很期待。
✅一共7期的Ｍ City综合大型社区目前开盘到3期。均价已经到了$1050。
✅一共四期的Exchange District，2019年开盘了第二期，当时均价是$900-1000。接下来的三期即将来到$1150/呎的新纪录。
2020年开盘的所有项目，已经突破了$1100。而且价格不包含车位和Locker, 买家需要额外支出5万加元。
与其购买$1050以上的新楼花，还不如接楼花转让。即将交付的几个SQ1附近楼盘，楼花转让市面上有50万以下一室一厅带车位，以及60万左右大户型两室两卫带车位。
qr amanda.jpg (0 B)2021/3/1 11:16:59
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从投资角度来讲，现在独立屋和condo差距拉得太大了，700尺的两室两卫对绝大多数小情侣，小家庭，都是足够的。租金可观，租房稳定性也强。很多人移民前，在本国住的也就是apartment公寓等等。这里的condo甚至对他们来说都特别豪华和现代化。
前几天跟印度朋友说，他们有很多同学亲戚，都是拿到了移民纸，现在因为疫情过不来。等这些人登录了以后，对affordable的房子有需求。相比起brampton来说，mississauga还是更加多元化。各族人民都在，华人现在也越来越多了
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这边还有几个暗盘楼花转让。尺价不超过$800.欢迎大家咨询联系。
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最近谈论VMC的比较多，依旧看好SQUARE ONE
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原帖由 漫步星球Home 于 2021/3/1 11:14:58 发表
更新：Mississauga 年前帮客人买的投资房，不管是1+1的还是2室的，都是秒租。随着UTM宣布明年一月开始线下教学，比起多伦多大学5-6万加币的学费，小...... 60万2室2卫的还有吗？是不是只有700尺的那种？
Square One租客都是印度人吗？
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现在中国人也挺多的
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原帖由 秋日私语 于 2021/10/12 15:15:38 发表
60万2室2卫的还有吗？是不是只有700尺的那种？Square One租客都是印度人吗？ 现在两室两卫估计要65万以上了（带车位）面积不会特别大，但比DT的户型要好。（公寓的面积大，管理费也高，所以户型紧凑不浪费是最好的）。
Square One印度人挺多，但也有很多华人。我们尽可能都租给在密市工作的年轻young professional华人自己人，毕竟M密西的大企业多，就业机会很多。或者在UTM读书的留学生们，都挺乖的，交租金准时。基本都是父母从国内打钱过来。父母也都很关心 但不宠溺。
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原帖由 向东向南 于 2021/10/12 15:41:59 发表
现在中国人也挺多的 没错。我还隔三岔五去密市的大统华买菜，还有些网红餐馆/甜品店/奶茶店。什么都有了，华人生活也是特别方便
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原帖由 漫步星球Home 于 2021/10/12 16:44:23 发表
现在两室两卫估计要65万以上了（带车位）面积不会特别大，但比DT的户型要好。（公寓的面积大，管理费也高，所以户型紧凑不浪费是最好的）。Square One印度人...... 65万是：2室2卫700尺的新房？开发商怎么样？管理费大概是多少？
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原帖由 漫步星球Home 于 2021/10/12 16:44:23 发表
现在两室两卫估计要65万以上了（带车位）面积不会特别大，但比DT的户型要好。（公寓的面积大，管理费也高，所以户型紧凑不浪费是最好的）。Square One印度人...... “大企业”都是哪一类的？
DT是金融工作多，那IT工作的都在哪里呢？
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原帖由 秋日私语 于 2021/10/12 20:21:54 发表
“大企业”都是哪一类的？DT是金融工作多，那IT工作的都在哪里呢？......
财富500强在密西的分布 （其中有60多个的总部在mississauga)
http://www.mississauga.ca/file/COM/Fortune_500.pdf
http://localwiki.org/mississauga/Major_Employers
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原帖由 漫步星球Home 于 2021/10/12 20:39:43 发表
财富500强在密西的分布 （其中有60多个的总部在mississauga)http://www.mississauga....... 谢谢
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有没有1+1 能租2000的50万左右
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+1的Den有什么用途呢？感觉多余，没窗户
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原帖由 被警察开单 于 2021/10/12 21:17:57 发表
有没有1+1 能租2000的50万左右 房龄新一点的 1+1 肯定不止50万了。尤其是那些带车位的
租金可能可以2000出头。
回楼下的，den如果户型和面积很鸡肋，那就是浪费面积
如果den设计的好，可以做home office
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