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日期：2021-11-01 栏目：加拿大房产

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在加拿大

未来如果涨息，选择固定利率会怎样？很多人都有这样的困惑，未来五年，如果选择固定利率，那恭喜你，锁定利率的房子将不能卖出，也不能做refinance把升值部分套现，贷款也无法转换成为成本更低的浮动利率，这样高的锁定成本值得吗？
固定利率的本质是你在和银行进行“利率对赌”，你如果想从利率上省钱，既要赌对方向，还要赌对幅度，两者缺一不可，固定利率看起来是银行帮助你锁定利率上涨的风险，但实际上，已暗暗暴露了银行对未来利率的真实看法：如果银行预计未来5年央行将加息8次，那么银行绝对不会给出只加息5次的固定利率，毕竟，亏本的生意谁会做呢？因此，银行给出的固定利率。已经把银行预测的未来加息幅度考虑在内了，这样才能保证银行大概率不会因为锁定利率而让自己亏损，所以当您锁定利率的时候，已经提前支付了利率上涨的成本，而且还要承担提前还款的高额罚息，这怎么看，都是银行赢两次的对银行有利的选择。
选择固定利率的你，看懂了吗？

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