在加拿大
或者买房东的房子，只找律师，验房都不需要。价格也写很少，比如几十万，少交税。有哪条法律禁止吗？
评论
可以的
评论
不用经纪没有法律管，但阴阳合同逃税，是可以判刑的
评论
不找经济，只有律师是可以的！但是阴阳合同被抓到死的很惨
评论
新新人类2018 发表在3楼
不用经纪没有法律管，但阴阳合同逃税，是可以判刑的找律师正规过户，为啥没有法律管？私买私卖的都是这样操作啊。只要两个人关系足够好，阴阳合同，剩下的差额人民币付款，咋能查出来？
评论
好吧 就说这个阴阳合同，我也不用人名币，就用加币转账，哪条具体条款说不行了？还是只是传言而已，纯粹求解
评论
原帖由 哥看你不顺 于 2021/11/13 9:48:40 发表
好吧 就说这个阴阳合同，我也不用人名币，就用加币转账，哪条具体条款说不行了？还是只...... 明显税务法啊。
评论
比如现在房市这么热，一百万的房子有的装修好被抢到两百很正常，我就一百万成交，另外给朋友一百万，有什么问题？当然贷款没问题的情况下
评论
少了了几十万， 买家将来就要多交几十万。
合法，任何价格成交也是自由 。这只是全款交易，如果涉及到银行贷款的话，就要考虑银行的同不同意同意和。
评论
哥看你不顺 发表在8楼
比如现在房市这么热，一百万的房子有的装修好被抢到两百很正常，我就一百万成交，另外给朋友一百万，有什么...哥，你还是找个正经律师问问这个阴阳合同的事情吧
评论
跟离婚不找律师是一样的
评论
Google non arms length transaction，税务局的call centre吃素的，你以为设计税法的也是吃素的？
评论
价格超过（低于或高于）正常价格，会被调查
评论
市场价200万 你弄个180 没问题
你要弄个100万避税，肯定有问题。
等换title的时候 地产局直接把你房价明显低于市场价的case 转交给cra 然后深入调查好了
不光涉及税务调查，
而且涉及洗黑钱！
包括帮你做过户的律师，有责任必须将他怀疑洗黑钱的交易 报告给加拿大金融交易汇报中心The Financial Transactions and Reports Analysis Centre (FINTRAC).
——————————————————————————————————
CRA defines a non-arm’s length transaction as “a relationship or transaction between persons who are related to each other.”
ITA 251(2)(a) describes related persons as “individuals connected by blood relationship, marriage or common-law partners or adoption” with 251(6) elaborating on what is meant by “blood relationship”.
Why is the government concerned about non-arm’s length transactions?
ITA 248(36) states that fair market value should be applied to the transaction of the property. However, in a non-arm’s length transaction it is not always relied on that fair market value was used. In a related party transaction the related individuals may be able to work together to set the property below or above fair market value to their tax advantage.
ITA 69(1)(a) describes inadequate considerations as “where a taxpayer has acquired anything from a person with whom the taxpayer was not dealing at arm’s length at an amount in excess of the fair market value thereof at the time the taxpayer so acquired it, the taxpayer shall be deemed to have acquired it at that fair market value.” Effectively, the ITA 69 rules state that non-arm’s length transactions that are not recorded at fair value will result in extra taxation. For the seller they do this by recording the transaction at the greater of FMV and actual proceeds therefore maximizing the potential capital gain. For the purchaser they do this by recording the transaction at the lesser of FMV and actual proceeds thereby minimizing potential future CCA claims or maximizing capital gains on future sales of the asset.
You could be subject to double taxation if you are dealing in a non-arm’s length transaction, and the CRA thinks you may be selling (or buying) something for not the fair market value to gain some kind of advantage for tax purposes.
Interactive content (Author: Ishneet Sehgal, June 2019)
CRA 将非公平交易定义为“相互关联的人之间的关系或交易”。
ITA 251(2)(a) 将相关人员描述为“通过血缘关系、婚姻或同居伴侣或收养联系起来的个人”，其中 251(6) 详细说明了“血缘关系”的含义。
为什么政府会关注非公平交易？
ITA 248(36) 规定，公平市场价值应适用于财产交易。然而，在非公平交易中，并不总是依赖于所使用的公平市场价值。在关联方交易中，关联个人可能能够共同努力，将低于或高于公平市场价值的财产设置为他们的税收优势。
ITA 69(1)(a) 将不充分的考虑描述为“如果纳税人从与纳税人没有进行公平交易的人那里获得了超过其公平市场价值的任何东西则，纳税人应被视为以该公平市场价值获得它。”实际上，ITA 69 规则规定，未按公允价值记录的非公平交易将导致额外征税。对于卖方，他们通过以 FMV 和实际收益中较大者记录交易来实现这一点，从而最大限度地提高潜在资本收益。对于购买者，他们通过以 FMV 和实际收益中的较小者记录交易来实现这一点，从而最大限度地减少潜在的未来 CCA 索赔或最大化资产未来销售的资本收益。
如果您进行的是非公平交易，则您可能会被双重征税，并且 CRA 认为您可能会以不公平的市场价值出售（或购买）某些东西以获得某种税收优势。
评论
简而言之就是大家能想到的避税方法CRA也能想到。报税价格和市场价不要偏差超过20%
省经纪费没问题，别去税费上动脑筋
评论
好朋友 阴阳合同 没法管 加币交易 差价人民币付款 怎么管？放心去做吧 规矩是死的 人是活的
评论
有父母$1卖房子给子女的。只要你能做到不被查到，你就无罪
评论
如果lz你真要为了避那50%税而冒险，就请去试吧，不过可以告诉你，cra搞你的机率在你这种情况下是100%。
评论
1. CRA会查，少几十万太夸张了。
2. 如果你是买投资房，你朋友少交的，你卖房子会给补齐了，因为你购买价格低了。
评论
父母给小孩0元都没事，
算赠与儿女
房产价值按父母购买房产时候的价格计算
评论
原帖由 dilln1 于 2021/11/13 21:24:16 发表
父母给小孩0元都没事，算赠与儿女房产价值按父母购买房产时候的价格计算 Other transfers of property
If you give capital property as a gift, you are considered to have sold it at its fair market value (FMV) at the time you give the gift. Include any taxable capital gain or allowable capital loss on your Income Tax and Benefit Return for the year that you give the gift.
If you sell property to someone with whom you do not deal at arm's length and the selling price is less than its FMV, your selling price is considered to be the FMV. Similarly, if you buy property from someone with whom you do not deal at arm's length, and the purchase price is more than the FMV, your purchase price is considered to be the FMV.
评论
这就好比二手车买卖过户，不是你说多少钱买的就按你的价钱打税，你说的价钱低于市场价的就按政府的电脑里的价钱打税，说高了就按你说的价钱打税。政府不是傻的。比市场价少一点点没事。太低了肯定能查到你。或者买房东的房子，只找律师，验房都不需要。价格也写很少，比如几十万，少交税。有哪条法律禁止吗？
评论
可以的
评论
不用经纪没有法律管，但阴阳合同逃税，是可以判刑的
评论
不找经济，只有律师是可以的！但是阴阳合同被抓到死的很惨
评论
新新人类2018 发表在3楼
不用经纪没有法律管，但阴阳合同逃税，是可以判刑的找律师正规过户，为啥没有法律管？私买私卖的都是这样操作啊。只要两个人关系足够好，阴阳合同，剩下的差额人民币付款，咋能查出来？
评论
好吧 就说这个阴阳合同，我也不用人名币，就用加币转账，哪条具体条款说不行了？还是只是传言而已，纯粹求解
评论
原帖由 哥看你不顺 于 2021/11/13 9:48:40 发表
好吧 就说这个阴阳合同，我也不用人名币，就用加币转账，哪条具体条款说不行了？还是只...... 明显税务法啊。
评论
比如现在房市这么热，一百万的房子有的装修好被抢到两百很正常，我就一百万成交，另外给朋友一百万，有什么问题？当然贷款没问题的情况下
评论
少了了几十万， 买家将来就要多交几十万。
合法，任何价格成交也是自由 。这只是全款交易，如果涉及到银行贷款的话，就要考虑银行的同不同意同意和。
评论
哥看你不顺 发表在8楼
比如现在房市这么热，一百万的房子有的装修好被抢到两百很正常，我就一百万成交，另外给朋友一百万，有什么...哥，你还是找个正经律师问问这个阴阳合同的事情吧
评论
跟离婚不找律师是一样的
评论
Google non arms length transaction，税务局的call centre吃素的，你以为设计税法的也是吃素的？
评论
价格超过（低于或高于）正常价格，会被调查
评论
市场价200万 你弄个180 没问题
你要弄个100万避税，肯定有问题。
等换title的时候 地产局直接把你房价明显低于市场价的case 转交给cra 然后深入调查好了
不光涉及税务调查，
而且涉及洗黑钱！
包括帮你做过户的律师，有责任必须将他怀疑洗黑钱的交易 报告给加拿大金融交易汇报中心The Financial Transactions and Reports Analysis Centre (FINTRAC).
——————————————————————————————————
CRA defines a non-arm’s length transaction as “a relationship or transaction between persons who are related to each other.”
ITA 251(2)(a) describes related persons as “individuals connected by blood relationship, marriage or common-law partners or adoption” with 251(6) elaborating on what is meant by “blood relationship”.
Why is the government concerned about non-arm’s length transactions?
ITA 248(36) states that fair market value should be applied to the transaction of the property. However, in a non-arm’s length transaction it is not always relied on that fair market value was used. In a related party transaction the related individuals may be able to work together to set the property below or above fair market value to their tax advantage.
ITA 69(1)(a) describes inadequate considerations as “where a taxpayer has acquired anything from a person with whom the taxpayer was not dealing at arm’s length at an amount in excess of the fair market value thereof at the time the taxpayer so acquired it, the taxpayer shall be deemed to have acquired it at that fair market value.” Effectively, the ITA 69 rules state that non-arm’s length transactions that are not recorded at fair value will result in extra taxation. For the seller they do this by recording the transaction at the greater of FMV and actual proceeds therefore maximizing the potential capital gain. For the purchaser they do this by recording the transaction at the lesser of FMV and actual proceeds thereby minimizing potential future CCA claims or maximizing capital gains on future sales of the asset.
You could be subject to double taxation if you are dealing in a non-arm’s length transaction, and the CRA thinks you may be selling (or buying) something for not the fair market value to gain some kind of advantage for tax purposes.
Interactive content (Author: Ishneet Sehgal, June 2019)
CRA 将非公平交易定义为“相互关联的人之间的关系或交易”。
ITA 251(2)(a) 将相关人员描述为“通过血缘关系、婚姻或同居伴侣或收养联系起来的个人”，其中 251(6) 详细说明了“血缘关系”的含义。
为什么政府会关注非公平交易？
ITA 248(36) 规定，公平市场价值应适用于财产交易。然而，在非公平交易中，并不总是依赖于所使用的公平市场价值。在关联方交易中，关联个人可能能够共同努力，将低于或高于公平市场价值的财产设置为他们的税收优势。
ITA 69(1)(a) 将不充分的考虑描述为“如果纳税人从与纳税人没有进行公平交易的人那里获得了超过其公平市场价值的任何东西则，纳税人应被视为以该公平市场价值获得它。”实际上，ITA 69 规则规定，未按公允价值记录的非公平交易将导致额外征税。对于卖方，他们通过以 FMV 和实际收益中较大者记录交易来实现这一点，从而最大限度地提高潜在资本收益。对于购买者，他们通过以 FMV 和实际收益中的较小者记录交易来实现这一点，从而最大限度地减少潜在的未来 CCA 索赔或最大化资产未来销售的资本收益。
如果您进行的是非公平交易，则您可能会被双重征税，并且 CRA 认为您可能会以不公平的市场价值出售（或购买）某些东西以获得某种税收优势。
评论
简而言之就是大家能想到的避税方法CRA也能想到。
·生活百科 Dux热水器问题
·生活百科 Ausgrid vs Enphase启发使用数据
