加拿大华人论坛 加拿大房产有时候抢offer就像做爱一样,就插了那么一点点。



在加拿大


昨天newmarket双分门 双厨房 双套房的地下室,2800尺的 没抢到,140一直加上去,最后跟别人就差了几千块钱,真的有时候抢offer就跟做爱一样一定要心狠手辣,双分门的一个月可以租2000以上,自住分租生活一点压力都没有,错过了。
昨天不觉得,今天好好分析一下感觉可惜了,因为格局很好,虽然地板旧了一下,但是地板才几个钱。



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2021/11/17 13:13:43


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2021/11/17 13:13:48


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说明你的经纪没有做到位,如果你真的喜欢,在乎这几千?上百万都花了,一万平均到贷款里一个月十几块吧,有钱难买心头好

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看你说的,太形象了

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这个房子业主太着急卖了,多放一个月到12月今年最后一波热潮后进入冬天,这房子在150朝上,稍微装修一下地板 最少153万。有眼光的经纪确实很重要,我经纪觉得就值得这么多,还是我后来自己又加了1万5上去,还是没有拿到手。

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你加了几千块钱别人几千块钱,大家一路加

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下次插深点儿

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说明你不是被艹的命。

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应该说,看谁射得快,种就是谁的。

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房子太老旧了,不管房型还是装修。下一个房子说不定更好,没有什么可惜的。

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原帖由 小玛                于 2021/11/17 13:30:49 发表
房子太老旧了,不管房型还是装修。下一个房子说不定更好,没有什么可惜的。...... 29年房子不算旧,主要是自住分租 一个月有额外2000多收入,平衡生活费水电煤气,今天想再加钱,但那业主昨天就已经签回offer了

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今年冬天会变成130 会不会?

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过几个月可能你说幸亏当时被人抢了,不然就亏了几十万了

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明年加息后你就知道今天的明智了……

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封魔谷 发表在10楼
29年房子不算旧,主要是自住分租 一个月有额外2000多收入,平衡生活费水电煤气,今天想再加钱,但那...天,29 年的房子还能住吗,你以为是cottage

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老房子涨不起来,买了之后你想再卖出1.6-1.8 基本上不可能了除非10 年8年之后历史证明:疯狂与毁灭是一对双胞胎……

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140多还真不贵,我们Newmarket 这个区装修好点的最近连创纪录。至于多少钱能买到,就看经纪的水平了,一般会帮你问到大概多少钱能抢到,至于肯不肯出这个价钱,那就因人而异了

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住过10年新房的人, 大概率是不会去住20年的房

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原帖由 不.追 于 2021/11/17 14:01:55 发表
天,29 年的房子还能住吗,你以为是cottage 去几个豪宅区看看,那些房子都几个29年啦。。。

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原帖由 foodintown 于 2021/11/17 14:56:36 发表
住过10年新房的人, 大概率是不会去住20年的房
住过全新的,50年新的,6年新的都住过。现在的房子是35年新。各有优缺,老房子lot真大,老区的绿化真漂亮。就是铲树叶累死人。新房子十尺屋顶,窗子大,格局好,真舒服。

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北纬43度 发表在19楼
去几个豪宅区看看,那些房子都几个29年啦。。。[/f...人家里面全是翻新过的,而且豪宅一般用料都是超前几十年的,钱还贴在墙上呢

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老房子的使用面积和材料都是比新屋好,格局好的也不差,起码车库不入地下室,如果装修到位的话,谁在乎多少年,DOWNTOWN的房子上百年也有大把人抢。如果能分租,就算到明年真降下来了,起码有租金顶着,不会死的。其实抢OFFER就是要狠一点,多加5万一个月才多供300块钱,投资 的话,不会省那点钱,长线的话,什么都会回来的。

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原帖由 封魔谷              于 2021/11/17 13:34:49 发表
29年房子不算旧,主要是自住分租 一个月有额外2000多收入,平衡生活费水电煤气,今天想再加钱,但那业主昨天就已经签回offer了...... 如何有2000+的收入?

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套房 独立分门 独立厨房 洗衣房,一个月一千租不到吗!这房子有两个分门,市场价就是一千多一个月,下offer之前我查过房大师那一片的租金

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那个区是newmarket高收入的区,平均收入是十万起跳。

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封魔谷 发表在24楼
套房 独立分门 独立厨房 洗衣房,一个月一千租不到吗!这房子有两个分门,市场价就是一千多一个月,下o...这个是个卖点。

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85 foxtail ridge 可以看一下 就在她旁边钱比她condition yao hao

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加息和房产价格关系不大

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85 那个 地皮很窄,宽度差了10尺,16-30,差不多房龄,没有337那个房子有投资意义,宽度大的土地未来才有翻新的可能 ,未来想翻建豪宅 宽度至少得50,这样周边才有绿化衬托,低于这个度数的只能翻建成所谓的棺材房长条状,不够方正体面,所以85的只能自住,价格可能跟337差不多。昨天newmarket双分门 双厨房 双套房的地下室,2800尺的 没抢到,140一直加上去,最后跟别人就差了几千块钱,真的有时候抢offer就跟做爱一样一定要心狠手辣,双分门的一个月可以租2000以上,自住分租生活一点压力都没有,错过了。
昨天不觉得,今天好好分析一下感觉可惜了,因为格局很好,虽然地板旧了一下,但是地板才几个钱。



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说明你的经纪没有做到位,如果你真的喜欢,在乎这几千?上百万都花了,一万平均到贷款里一个月十几块吧,有钱难买心头好

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看你说的,太形象了

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这个房子业主太着急卖了,多放一个月到12月今年最后一波热潮后进入冬天,这房子在150朝上,稍微装修一下地板 最少153万。有眼光的经纪确实很重要,我经纪觉得就值得这么多,还是我后来自己又加了1万5上去,还是没有拿到手。

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你加了几千块钱别人几千块钱,大家一路加

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下次插深点儿

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说明你不是被艹的命。

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应该说,看谁射得快,种就是谁的。

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房子太老旧了,不管房型还是装修。下一个房子说不定更好,没有什么可惜的。

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原帖由 小玛                于 2021/11/17 13:30:49 发表
房子太老旧了,不管房型还是装修。下一个房子说不定更好,没有什么可惜的。...... 29年房子不算旧,主要是自住分租 一个月有额外2000多收入,平衡生活费水电煤气,今天想再加钱,但那业主昨天就已经签回offer了

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今年冬天会变成130 会不会?

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过几个月可能你说幸亏当时被人抢了,不然就亏了几十万了

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明年加息后你就知道今天的明智了……

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封魔谷 发表在10楼
29年房子不算旧,主要是自住分租 一个月有额外2000多收入,平衡生活费水电煤气,今天想再加钱,但那...天,29 年的房子还能住吗,你以为是cottage

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老房子涨不起来,买了之后你想再卖出1.6-1.8 基本上不可能了除非10 年8年之后

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