加拿大华人论坛 加拿大房产疫情之下是买房的好时机
在加拿大
现在没人看房，有的卖家着急卖。市场上房源随便选，现在是短暂的买家市场刚需一定要抓紧机会。等疫情过了市场恢复活跃好房就难抢了。
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晚买六个月，幸福又快乐！省下十万刀，美女身边绕！
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最怕現在有份工不代表過几個月之後還有得做
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急什么，卖家过几个月不得不再降十万刀。
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yoyomezz 发表在4楼
急什么，卖家过几个月不得不再降十万刀。过几月病毒就没了
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weekend 发表在3楼
最怕現在有份工不代表過几個月之後還有得做.....在多伦多买房的没有靠本地工资的...都是从原生国家带来的钱
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保命要紧。
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原帖由 wormth1 于 2020/3/24 17:11:21 发表
.....在多伦多买房的没有靠本地工资的...都是从原生国家带来的钱 楼主先买，把房价稳住。
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wormth1 发表在6楼
.....在多伦多买房的没有靠本地工资的...都是从原生国家带来的钱大兄弟，那本地人都是咋买的？他们的原生国家就是这里啊
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miz417 发表在9楼
大兄弟，那本地人都是咋买的？他们的原生国家就是这里啊本地人早买了，多伦多主流社区不全是本地人？刚需是指现在没房的移民。
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茕茕孑立 发表在8楼
楼主先买，把房价稳住。房价还不稳吗？多伦多市内价格啥时候跌过
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wormth1 发表在5楼
过几月病毒就没了病毒产生的效果，两年内都很难修复，旅游零售餐饮，
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原帖由 miz417 于 2020/3/24 17:49:38 发表
大兄弟，那本地人都是咋买的？他们的原生国家就是这里啊 我看的两个房子。62年那个一手房东，1万块钱买的。82这个是15万买的。。。你说他们怎么买的？ 我查了一下62年加拿大平均一年挣6000块钱。也就是平均工资2年买个442。。。现在收入是上去了。。20年够买442吗？ 呵呵
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现在急需救市主
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奥里给 发表在13楼
我看的两个房子。62年那个一手房东，1万块钱买的。82这个是15万买的。。。你说他们怎么买的？ ...所以我说现在买房大部分是从原生国家带来的钱，本地人早在上个世纪就买房了。所以工作就业对房价没什么影响的。买房的主力也是移民，为啥听不懂呢？MunicipalE 发表在14楼
现在急需救市主救什么市？这里不是讨论股票的地方
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wormth1 发表在15楼
所以我说现在买房大部分是从原生国家带来的钱，本地人早在上个世纪就买房了。所以工作就业对房价没什么影响...现在全球毛衣大战，想转个买房的钱，有点难啊，高汇率加海外买家税，就加拿大目前的房价，有意义吗？
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无常无念 发表在17楼
现在全球毛衣大战，想转个买房的钱，有点难啊，高汇率加海外买家税，就加拿大目前的房价，有意义吗？现在加币汇率低啊，海外买家税都好几年了，本地新移民刚需实在太旺盛了，光是这个月安省ee抽了7000多人，这些人也得买房吧？
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wormth1 发表在18楼
现在加币汇率低啊，海外买家税都好几年了，本地新移民刚需实在太旺盛了，光是这个月安省ee抽了7000多...非常规渠道汇率不低的，ee都是些学生，收入估计都还没，怎么贷款？
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无常无念 发表在19楼
非常规渠道汇率不低的，ee都是些学生，收入估计都还没，怎么贷款？EE是要有一年以上工作的.....且常规渠道现在也松了不少。另外拿绿卡就没有额度限制了
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这么好的买房机会，当然让你先啦
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原帖由 无常无念 于 2020/3/24 18:20:51 发表
现在全球毛衣大战，想转个买房的钱，有点难啊，高汇率加海外买家税，就加拿大目前的房...... 纯扯淡。现在汇率不到5。比几个月之前下降了8。。比几年前下降了20-30％。。。。。因为买过买家税才这样。如果没有这个税。442早过200了，。。。
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juyi 发表在23楼
现在钱不是那么容易出来了，你想的太简单了，光靠新移民和海外炒房客就能把房价推起来了？兄弟你是不是刚买...现在没有海外炒房客了。房价推不推起来已经是事实了，这么多年了多伦多房价就没跌过。现在一个月光ee就7000多个，我只是给刚需提个建议罢了。我自己手里确实有几套房，最后一个是前年年底买的现在已经涨了不少了。那时候我一个朋友刚需一直等等到现在，当时70万就能拿下的townhouse现在得上百万了，残酷是真的残酷
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emm大家是没经历过90年house market crash，所以还是比较乐观的。当时泡沫爆破，房价跌了6，7年。这次疫情前景很不明朗，跟90年也有不一样的地方。
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移民是很多，但有能力搬钱过来买房的极少，都是要靠在本地挣钱养家的。
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guanshao 发表在27楼
移民是很多，但有能力搬钱过来买房的极少，都是要靠在本地挣钱养家的。现在跟以前不一样了，EE的移民质量很高的，至少都是在加拿大读完本科或硕士的，想想学费多少钱，这些人家里条件都不错的，再不济夫妻双方父母合起来出钱也能买了。以前难民过来一穷二白
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天哪。这个时间不呆在家还去看房，脑子傻了吧。保命要紧啊
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本地人的年轻人小孩子不用买房吗？都是新移民买房？原帖由 中国茄子 于 2020/3/25 1:15:14 发表
担心像上个世纪八十年代一样的房市大衰退。担心疫情控制不住僵尸满街走，担心经济大萧条。因此宁愿租住地库也不买自住房。这个和担心火星撞地球，本质上没啥区别吧。本身这...... 哈哈哈哈哈.
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alian20062006 发表在30楼
本地人的年轻人小孩子不用买房吗？都是新移民买房？本地人小孩分两种，一种从始至终买不起房的。一种住在多伦多市内从小上私校靠父母随便买的，第二种小孩不会买华区刚需房的，人家都买在主流社区了。所以多伦多市内只能说越早上车越好，像midtown这种地方根本不会跌的。
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不在乎迟半年一年等情况明朗了再买房。现在买不确定性很大。
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sljs7487123 发表在29楼
天哪。这个时间不呆在家还去看房，脑子傻了吧。保命要紧啊现在大部分人还在上班呢姐姐
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应该还有一种。我认识几个。靠不上父母自己薪水不错能贷到款的。所以现在的condo涨成这样！
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原帖由 yoyomezz 于 2020/3/25 9:21:16 发表
不在乎迟半年一年等情况明朗了再买房。现在买不确定性很大。...... 跟现在情况不明朗一样，都存在风险。
等情况明朗了，人们也都看清了，确定了。也许市场会疯。
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房市肯定会死翘翘了，恐慌性卖盘出来了
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不是世界各地的人都靠父母买房的，我们中国人的传统不要拿给外国人。
也有本地人很多人不是买不起，是觉得房子不是太好的投资，也有有更好投资渠道的人。
当然中国人爱好房子投资，也没什问题，能赚钱的投资都是好的投资。
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无常无念 发表在2楼
晚买六个月，幸福又快乐！省下十万刀，美女身边绕！十万刀美女就身边绕？哪个国家赶紧告诉我
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原帖由 Ak688 于 2020/3/25 9:28:08 发表
房市肯定会死翘翘了，恐慌性卖盘出来了 恐慌性卖盘倒是没看出来，只是相较前两个月的价格理性了很多。
问题是相信现在是个好时机的人不多，所以jj们除了炒炒舆论，做点假成交以外毫无别的办法
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很对。19年拿到ee. 身边很多人同样的情况都在观望。谁都不愿意做接盘侠。
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那就看个人风险成熟能力了。风险和收益是成正比的。 大多数人都是损失厌恶型
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经济大萧条，现在所有的经济刺激政策，都是需要未来来买单，这次疫情过后，加拿大3年内能缓过来就不错了.美国跟欧洲互换货币政策，意味着美联储要开动印钞机了，摩根显示美国预期经济下降，有的是降30有的说20，现在都没有明确的下降数据，你还在这里鼓吹，LZ厉害，现在现金为王.
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原帖由 YSSMT 于 2020/3/25 11:35:29 发表
还在现金为王，这种脑残说法都多少年了。你自己都说美国开印钞机了，你难道觉得现金大注水的年代，你手里的现金有很大用?...... 从前面两个星期来看，现金确实为王。今年二月和三月，没有什么比美元更坚挺的了，黄金都跟着跌了只有美元涨了。
哈哈哈。楼主赶紧买，多买几套，然后出租给失业的人免费住多好啊，加拿大就靠你这样有钱外来移民来拯救了
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楼主肯定是经纪
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确实是这样的，所以我一口气买下了16间house，方便団货
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目前这个不正常的房价涨势，感觉是某种力量故意抬高价格，造成整体房价价格估高（政府又可以多收地税），
又方便17年那批高价位的楼花不用补贴太多首付款而顺利拿到贷款。
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中国茄子 发表在26楼
担心像上个世纪八十年代一样的房市大衰退。担心疫情控制不住僵尸满街走，担心经济大萧条。因此宁愿租住...大哥很激动，观点比较极端。不想跟你争了。我只想说GTA房价相对来说涨势是不错的。但是也要看你买在山顶还是低谷。
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大家都抓住机会上车了吗？
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听我肺腑之言的空军该请我吃饭了吧
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等了10个月之后的结果是要多付20万刀，没想到吧
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wormth1 发表在57楼
听我肺腑之言的空军该请我吃饭了吧哈哈哈哈。你太可爱了。
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LZ在测测今年三月份市场会冷静点吗，想听听意见？原帖由 zhangxifei1 于 2021/1/15 23:48:32 发表
LZ在测测今年三月份市场会冷静点吗，想听听意见？ 不可能冷静，暗涌澎拜
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zhangxifei1 发表在60楼
LZ在测测今年三月份市场会冷静点吗，想听听意见？不会。现在仍然是入condo的好时机，抓住机会，等condo补涨后换house
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现在的condo 也很贵啊。没跌太多。
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drshoe 发表在58楼
等了10个月之后的结果是要多付20万刀，没想到吧
哈哈哈 这帖子前几页那些评论现在看真过去是啪啪的啊
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现在的市场行情就是2020年初疫情开始蔓延的时候看多的赢了，空军全都匿了，因为空军的脸肿了。
但是回头看这个楼，当时看多的也是误打误撞，毕竟病毒非但没有消失，反而变得毒性更强了。
而这波上涨的根本原因：低息通胀完全没有提及。
事实就是：炒楼炒股赚钱的，对未来市场的走势至多就是猜测得比较准，大概率都是瞎猫碰到死耗子，
说到底，要预知几年以后的事情和天方夜谭没什么区别
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yoyomezz 发表在33楼
不在乎迟半年一年等情况明朗了再买房。现在买不确定性很大。感觉如何
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上层精灵 发表在63楼
现在的condo 也很贵啊。没跌太多。现在感觉如何
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你这个是纯蒙的，房价疫情时候最好，估计你自己都不知道房价为什么长了
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加拿大城管 发表在68楼
你这个是纯蒙的，房价疫情时候最好，估计你自己都不知道房价为什么长了你说的都对，千万别买房
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涨这波…一是楼主说的。2是通货膨胀。3是买涨不买跌…也是慢慢起来的，一开始看不出来…
就算我再看到也b
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╃大可耐.o○ 发表在70楼
涨这波…一是楼主说的。2是通货膨胀。3是买涨不买跌…也是慢慢起来的，一开始看不出来…
就算我再看到...早看到也不会买…因为怕啊 和股票一样
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wormth1 发表在5楼
过几月病毒就没了脸疼吗
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我觉得加拿大房价看的是人口+移民政策 移民局放宽移民也是为了保持楼市的经济活力 要是加拿大没有移民几年试试~~
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原帖由 ╃大可耐.o○ 于 2021/3/27 20:42:07 发表
早看到也不会买…因为怕啊 和股票一样...... 股票跌了不买，涨了买？
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原帖由 Hary 于 2020/3/25 11:15:22 发表
经济大萧条，现在所有的经济刺激政策，都是需要未来来买单，这次疫情过后，加拿大3年内...... 你说得对原帖由 樸實之力 于 2020/3/25 13:49:39 发表
确实是这样的，所以我一口气买下了16间house，方便団货...... 恭喜啊！
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楼主厉害! 现在你怎么看?
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回忆杀
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min2007ca 发表在77楼
楼主厉害! 现在你怎么看?我觉得house市场因为房源过少价格一天一涨。现在应该购买库存较大的dt。 重点关注白人区，亚洲投资者少，比如st lawrence market， king west等。
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原帖由 wormth1 于 2021/12/11 16:58:16 发表
我觉得house市场因为房源过少价格一天一涨。现在应该购买库存较大的dt。 重点关注白人区，亚洲投资者少，比如st lawrence market， king ...... 楼主，Gloucester on Yonge 现在尺价多少了？
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原帖由 地产专家 于 2021/12/11 17:07:36 发表
楼主，Gloucester on Yonge 现在尺价多少了？ 尾盘1800，我1280买的
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现在house房源少,喜欢人多,要抢, 难投资, 但是公寓有很多, 不知道哪一天公寓会供过于求
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我就是去年三月买了一个，其实最低点在19年10月左右现在没人看房，有的卖家着急卖。市场上房源随便选，现在是短暂的买家市场刚需一定要抓紧机会。等疫情过了市场恢复活跃好房就难抢了。
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晚买六个月，幸福又快乐！省下十万刀，美女身边绕！
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最怕現在有份工不代表過几個月之後還有得做
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急什么，卖家过几个月不得不再降十万刀。
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yoyomezz 发表在4楼
急什么，卖家过几个月不得不再降十万刀。过几月病毒就没了
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weekend 发表在3楼
最怕現在有份工不代表過几個月之後還有得做.....在多伦多买房的没有靠本地工资的...都是从原生国家带来的钱
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保命要紧。
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原帖由 wormth1 于 2020/3/24 17:11:21 发表
.....在多伦多买房的没有靠本地工资的...都是从原生国家带来的钱 楼主先买，把房价稳住。
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wormth1 发表在6楼
.....在多伦多买房的没有靠本地工资的...都是从原生国家带来的钱大兄弟，那本地人都是咋买的？他们的原生国家就是这里啊
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miz417 发表在9楼
大兄弟，那本地人都是咋买的？他们的原生国家就是这里啊本地人早买了，多伦多主流社区不全是本地人？刚需是指现在没房的移民。
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茕茕孑立 发表在8楼
楼主先买，把房价稳住。房价还不稳吗？多伦多市内价格啥时候跌过
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wormth1 发表在5楼
过几月病毒就没了病毒产生的效果，两年内都很难修复，旅游零售餐饮，
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原帖由 miz417 于 2020/3/24 17:49:38 发表
大兄弟，那本地人都是咋买的？他们的原生国家就是这里啊 我看的两个房子。62年那个一手房东，1万块钱买的。82这个是15万买的。。。你说他们怎么买的？ 我查了一下62年加拿大平均一年挣6000块钱。也就是平均工资2年买个442。。。现在收入是上去了。。20年够买442吗？ 呵呵
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现在急需救市主
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奥里给 发表在13楼
我看的两个房子。62年那个一手房东，1万块钱买的。82这个是15万买的。。。你说他们怎么买的？ ...所以我说现在买房大部分是从原生国家带来的钱，本地人早在上个世纪就买房了。所以工作就业对房价没什么影响的。买房的主力也是移民，为啥听不懂呢？
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