加拿大华人论坛 加拿大房产求问现在为什么那么多人转楼花？
在加拿大
转楼花本来没啥高点套现属于正常操作。但是好多新房楼花在条件差不多的情况下转让价低于附近的现房的价格（0-15年）。有大神能分析下吗
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很多投资楼花的人没钱交接，所以着急套现。
要不然为啥叫炒楼花……
还有就是接楼花的人得相当有钱，如果贷款不好做，楼花的差价要给现金贴进去
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留着过大年?
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哪里有很多？现在比夏天少了很多了吧
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楼花转让就是要低于现房价格才有优势 因为需要现金数量远多于二手房 不是谁都有能力拿出那么多cash的
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781哥 发表在4楼
哪里有很多？现在比夏天少了很多了吧小红书上面一堆啊
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raysheep 发表在5楼
楼花转让就是要低于现房价格才有优势 因为需要现金数量远多于二手房 不是谁都有能力拿出那么多cash的为什么楼花转让需要更多现金？
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有能力拿出那么多cash为什么不买 townhouse? 所以一定要便宜很多转楼花
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原帖由 boboyev 于 2021/12/12 11:09:41 发表
为什么楼花转让需要更多现金？ 20% deposit + price difference
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min2007ca 发表在8楼
有能力拿出那么多cash为什么不买 townhouse? 所以一定要便宜很多转楼花但是楼花是那种明年上半年就交接的房子。如果还比现房便宜很多不合理吧。毕竟是全新的房子
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min2007ca 发表在9楼
20% deposit + price difference[/s...我看的是最终只交了10% deposit的，没有20%那么多
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原帖由 boboyev 于 2021/12/12 11:31:29 发表
但是楼花是那种明年上半年就交接的房子。如果还比现房便宜很多不合理吧。毕竟是全新的房子...... 许多人一起转楼花, 价格会下来
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townhouse有一些不错的。差价也不大自住可以考虑。
差价十几二十万的就算了吧。。。
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原帖由 boboyev 于 2021/12/12 11:32:50 发表
我看的是最终只交了10% deposit的，没有20%那么多
house or condo? condo一般需要至少15% before occupancy
早转当然deposit少付, 最后你也需要付
house 楼花稀有, 很难还价
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水深，坑多，我记得看过油管视频有讲过，sb jj 干这个特坏炒condo楼花就是投机，等同于赌博
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