在加拿大
北约克最划算的Condo了，虽然老一点，地理位置绝佳，这个小区很多人住过都说很舒服，封闭式小区，巨大草坪，估计很快会涨，管理费1200，对于1200尺，也不算太贵吧。
/media/860e966b4adba5db8ebc35e9e94edefa.jpg (0 B)2021/12/18 8:49:48
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同等大小，街对面贵了50%，900-999尺要75万
/media/55210d741716e250de22c7e34f3492c2.jpg (0 B)2021/12/18 9:00:08
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这正好说明了强者更强，便宜是有道理的
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以为是漏 其实是坑
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1200管理费也就是现在的房市才有机会脱手，否则挂一年都不一定卖出去，买家以为捡漏了，其实卖家乐死了。
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哪有那么多漏 都不是傻逼 人家都眼瞎 只有你聪明？能捡漏？事出反常必有妖
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捡漏只是会出现在卖家本身有债务问题急于出手，至于其他的估计就是房子本身有缺陷！ 现在买房别指望捡漏，少点抢offer的就不错了
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每年condo fee提高10%，很快达到2000元
这种水电气全包, 大家都不会珍惜节约用
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楼主是来搞笑的，说的反话，就是想要这种效果
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这房子真的不咋地
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min2007ca 发表在8楼
每年condo fee提高10%，很快达到2000元
[size=3...谁跟你说每年提高10%，按照你这逻辑，这个40年Condo管理费怎么也得上万
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min2007ca 发表在8楼
每年condo fee提高10%，很快达到2000元
[size=3...对面比这个小，电费自理，管理费也650左右了
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看得出楼主对condo投资不是很懂，1200一个月，太坑了
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原帖由 多伦多小马甲 于 2021/12/18 19:42:26 发表
谁跟你说每年提高10%，按照你这逻辑，这个40年Condo管理费怎么也得上万 之前每年5%是可能的, 现在通货膨胀很高，预计每年增加10%, 还有condo越旧，维修费越多
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原帖由 多伦多小马甲 于 2021/12/18 19:43:50 发表
对面比这个小，电费自理，管理费也650左右了 省点用电费可能每月只要50元, 比较700和1200还是有很大区别的, 大问题是如果你回国几个月，你要白交钱哪个合适不重要，重要的是你再转售时，潜在的买家怎么看，大家第一眼看到两个房子，一个1200管理费，一个600多管理费，估计都没人有意愿去约你的房子看，直接看一眼listing简介就把你的房子淘汰了，所以这种房子，只要卖家卖出去了，卖家就偷着乐吧，否则烂在手里一辈子都是有可能的。
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原帖由 多伦多小马甲 于 2021/12/18 19:42:26 发表
谁跟你说每年提高10%，按照你这逻辑，这个40年Condo管理费怎么也得上万 这麽老的Condo, 要是修点儿啥大的来一次special assessments就够呛了!
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原帖由 cchan02 于 2021/12/18 21:41:43 发表
这麽老的Condo, 要是修点儿啥大的来一次special assessments就够呛了!......
许多相同的案例,说要更换整栋楼的水管, 每户多付几万元
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min2007ca 发表在18楼
许多相同的案例,说要更换整栋楼的水管, 每户多付几万元可是最近爆料出来的都是新Condo出问题了，老的反而质量很好
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相比较来说Don Mills和Finch西南的那几栋condo，两室的九百多尺，一个月管理费全包不到七百，还包rogers vip的电视，这套的管理费太高了。
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torontosky 发表在20楼
相比较来说Don Mills和Finch西南的那几栋condo，两室的九百多尺，一个月管理费全包不到...这栋楼不仅包括Roger's电视还有Rogers unlimited 网络呢
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原帖由 多伦多小马甲 于 2021/12/19 0:24:00 发表
这栋楼不仅包括Roger's电视还有Rogers unlimited 网络呢 网络电视都是集中签约的，比市场价低不少，网络算你一百，管理费还是有四百块一个月的差价，你查查260 Seneca Hill, 177 Linus这两栋楼两室的最近成交价就知道了，基本都在六十万上下了。
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费用都不是最大的问题，问题在于里面的氛围。。北约克最划算的Condo了，虽然老一点，地理位置绝佳，这个小区很多人住过都说很舒服，封闭式小区，巨大草坪，估计很快会涨，管理费1200，对于1200尺，也不算太贵吧。
/media/860e966b4adba5db8ebc35e9e94edefa.jpg (0 B)2021/12/18 8:49:48
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同等大小，街对面贵了50%，900-999尺要75万
/media/55210d741716e250de22c7e34f3492c2.jpg (0 B)2021/12/18 9:00:08
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这正好说明了强者更强，便宜是有道理的
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以为是漏 其实是坑
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1200管理费也就是现在的房市才有机会脱手，否则挂一年都不一定卖出去，买家以为捡漏了，其实卖家乐死了。
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哪有那么多漏 都不是傻逼 人家都眼瞎 只有你聪明？能捡漏？事出反常必有妖
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捡漏只是会出现在卖家本身有债务问题急于出手，至于其他的估计就是房子本身有缺陷！ 现在买房别指望捡漏，少点抢offer的就不错了
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每年condo fee提高10%，很快达到2000元
这种水电气全包, 大家都不会珍惜节约用
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楼主是来搞笑的，说的反话，就是想要这种效果
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这房子真的不咋地
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min2007ca 发表在8楼
每年condo fee提高10%，很快达到2000元
[size=3...谁跟你说每年提高10%，按照你这逻辑，这个40年Condo管理费怎么也得上万
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min2007ca 发表在8楼
每年condo fee提高10%，很快达到2000元
[size=3...对面比这个小，电费自理，管理费也650左右了
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看得出楼主对condo投资不是很懂，1200一个月，太坑了
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原帖由 多伦多小马甲 于 2021/12/18 19:42:26 发表
谁跟你说每年提高10%，按照你这逻辑，这个40年Condo管理费怎么也得上万 之前每年5%是可能的, 现在通货膨胀很高，预计每年增加10%, 还有condo越旧，维修费越多
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原帖由 多伦多小马甲 于 2021/12/18 19:43:50 发表
对面比这个小，电费自理，管理费也650左右了 省点用电费可能每月只要50元, 比较700和1200还是有很大区别的, 大问题是如果你回国几个月，你要白交钱
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