加拿大华人论坛加拿大房产BMO:加拿大房市危机不是供应不足

日期：2022-04-15 栏目：加拿大房产

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说的不错！！

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就这种严重打击屋主出租房积极性的政策，导致可出租房源会越来越少，房价房租上涨情有可原，而且会越来越严重。

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囤房炒房多套房一直是房价高企的重要因素。再多的房子上市都会被一抢而空。抢房直接导致竞价，房价飞涨。因为炒房有暴利。炒房借贷成本极低，杠杆率极高。当一种商品可以在短期内获取暴利时，再多的供应也会被一抢而空。而且房子不像一般商品，建造过程长，产量不高，需要各级政府规划与监管，并需要建立完善的教育、生活与医疗配套设施。所以，看上去是供应不足的问题，但供应不可以瞬间解决。解决的方法就是限制政策，使炒房受到遏制，才能使刚需购房者逐渐进入市场，而不是一下了全部满足需求。

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不出租？自己扣吃饭钱来该房贷吗？肯定要租。价格下降了，好像二十年前，餐馆的人都买得起，也没有必要那么多出租房子。想因为手里几套房子负债就以为高人一等，做梦吧？加拿大大家拿。

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