加拿大华人论坛 加拿大房产刚买了一个小房子，可以出租

在加拿大

其实只是相对我家来说比较小，出租不算小了，１１７０平方尺，交通相当便利，近３路，４路，５路，３２路bus，去downtown,去sait上学、去工业区打工、去机场都非常方便。 楼上３卧室，楼下一卧室，两个带淋浴洗手间，电器我会全部换成新的。有谁有兴趣搞新移民接待站的，可以考虑租我的房子。或者几家合伙租也行，有谁有兴趣当二房东也行。 ３月底４月初可以出租。

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你买房有没有找地产经纪，费用是多少？ 如果买新房需不需要请验房师？抱歉，我不是想租房的。看到你的帖子，想买房没头绪，请教一些经验。 谢了

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实在是抱歉啊！今天去看了另外一个房（昨天才登出来），就把昨天的offer给取消了。结果是没抢上，本来我是下了高出报价1万多的offer，其实我心里想直接下高2万的offer，怕经济骂我猪头，就没敢下。对她来说，一个13万的房第一次offer就高1万真是可以啦，其实我心理价位是17万，我也跟她说这房可以卖到17万，她就直摇头。 最后还是我说对了，我4点多看的房，6点钟是最后期限。我之前已经有5个offer,最后全天有10多个offer。我不知道我的能排第几位，反正绝对是一边歇着去的那种。越南鬼子真狡猾啊！卖房的和卖方经济看名字似乎都是越南人，故意开个超低价以吸引眼球，然后就等着别人傻乎乎地去竞价。哎！算了，过几天就知道这房到底卖了多少钱。不过我敢打赌，肯定在16万以上。我看房的时候，就见人进人出的好几家人，看完全不走，全停在路边坐车里商量。有个中国女生看房时还直嚷嚷，这个区的房子怎么这么便宜！我心里暗自发笑，人家玩你你居然还不知道。 现在想来真是有点后悔，主要是昨天的offer是否能取消心里还没谱，害得我心里没底。因为今天这个只可能是无条件成交，即不可因某种原因取消，一旦贷款下不来押金就没了。这样的结果，就是今天的貌似小豪宅的好房子就失之交臂了。无论如何，看过今天的，昨天的就实在是不以为然了，取消也没什么可惜的。 顺便回答下上面朋友提的问题。买房的不用给经济钱，反而经济要给你钱，因为经济从卖房的那边拿钱，中国经济一般都会给1000左右的回扣给买家。但是羊毛出在羊身上，到底房子值多少钱还是要自己去判断。没经济就要自己做许多工作，理论上买到的房子会便宜些，实际上就不一定了。因为经济通常比你有经验。有经济自然也有有经济的好处，省心，看到的房子多，还能看到历史成交记录以及周围房子的历史成交记录，更容易做出正确的判断。不过现在市场已经乱掉了，所以很多人自己卖，因为不愁卖不出去。反而有经济的房子很快就卖掉，最后结果就是有经济的反而没房子看，也买不到房。经济的费用是相当高的，对卖方来说，10万以下要收7％佣金，以上部分收5％佣金。双方经济平分。这就是我为什么昨天的offer没经济，因为卖方指明了不许有经济。 验房可以自己做，如果房子比较旧，还是找专业人士做比较好。

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arirang 说:其实只是相对我家来说比较小，出租不算小了，１１７０平方尺，交通相当便利，近３路，４路，５路，３２路bus，去downtown,去sait上学、去工业区打工、去机场都非常方便。 楼上３卧室，楼下一卧室，两个带淋浴洗手间，电器我会全部换成新的。有谁有兴趣搞新移民接待站的，可以考虑租我的房子。或者几家合伙租也行，有谁有兴趣当二房东也行。 ３月底４月初可以出租。点击展开...房价就是这么哄抬起来的。。。呵呵，很多不需要房子的人在买房。这个泡沫但愿早日结束。呵呵。

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因为你我不同, 所以世界精彩!! 超赞 赏 hml40412 0$(VIP 0) 8712006-03-04#5 郁闷，谁在扰乱房价？有人说房子疯了，我认为是那些有钱不好好过安稳日子的炒房人疯了!大家来这里是过安逸的生活的，不是来扰乱什么的，哪一天，房屋的泡沫碎了，大家会看清些什么的!

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arirang 说:其实只是相对我家来说比较小，出租不算小了，１１７０平方尺，交通相当便利，近３路，４路，５路，３２路bus，去downtown,去sait上学、去工业区打工、去机场都非常方便。 楼上３卧室，楼下一卧室，两个带淋浴洗手间，电器我会全部换成新的。有谁有兴趣搞新移民接待站的，可以考虑租我的房子。或者几家合伙租也行，有谁有兴趣当二房东也行。 ３月底４月初可以出租。点击展开...我们4月初到卡城,不知楼主的租价是多少?

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买房？感觉是在拍卖会上。 离谱！

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房价之所以高，是因为买的人多，卖的人少，而且在卖的很多是以前很难卖掉的房，也就是所谓的垃圾区垃圾房。出来个稍微象样的房，能不抢吗？况且，买房投资合理合情合法，什么叫扰乱市场啊？大家都故意捂着房不卖，也叫扰乱市场吗？如果觉得有人在扰乱市场，就不要来卡城嘛！winnipeg的房价至今也还是10万左右，二十来年没怎么涨过，估计未来20年还是不会怎么涨，那里最没人扰乱市场，你大可以去winnipeg嘛！

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呵呵，再高也高不过温哥华……

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See to it that no one misses the grace of God. -- Hebrews 12:15其实只是相对我家来说比较小，出租不算小了，１１７０平方尺，交通相当便利，近３路，４路，５路，３２路bus，去downtown,去sait上学、去工业区打工、去机场都非常方便。 楼上３卧室，楼下一卧室，两个带淋浴洗手间，电器我会全部换成新的。有谁有兴趣搞新移民接待站的，可以考虑租我的房子。或者几家合伙租也行，有谁有兴趣当二房东也行。 ３月底４月初可以出租。点击展开...楼上一间得多少钱?附近的好点的小学吗?

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arirang 说:房价之所以高，是因为买的人多，卖的人少，而且在卖的很多是以前很难卖掉的房，也就是所谓的垃圾区垃圾房。出来个稍微象样的房，能不抢吗？况且，买房投资合理合情合法，什么叫扰乱市场啊？大家都故意捂着房不卖，也叫扰乱市场吗？如果觉得有人在扰乱市场，就不要来卡城嘛！winnipeg的房价至今也还是10万左右，二十来年没怎么涨过，估计未来20年还是不会怎么涨，那里最没人扰乱市场，你大可以去winnipeg嘛！点击展开...买的人是多了，蒙特利尔和多伦多等城市的好多人都过来了，国内刚来的手里有钱为了诱人的FUNDING急于花出去，买车又不能超过5000，所以买房是上算。买房投资说明经济理念优秀，给予崇拜。国内的炒房炒煤大军在政府的干预下东奔西走，国人买不起房的人大有人在，这现象没人说不合法，但让大家心寒！卖的人没少，反而多了，建房公司也没少，正在急于招工扩建呢（从朋友处得到的消息），楼上说的垃圾房垃圾区都拿出来卖是真的。富人区那些70多万到100多万的房子从来没涨过，所以，有能力该去买那些房。楼上的说卖的人少了，如果说相对少了，我信，你如果说绝对少了，你能提出数据来吗？来卡城，因为我喜欢卡城，你管得着我吗？看着疯长的房价，我在为若多的腰包不鼓的华人感到不平，也为正在为工作忙碌的华人感到不平。！

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卡尔加里地产局主席Kevin Clark评论说："二月的房地产市场继续保持卖方市场，市场供应有限，但需求强劲，导致房价快速上涨销售加快。Multiple Offers是非常平常的事，专业的指导在这种竞争的环境下是非常重要的。"本月新上市待售屋数量：2006年2月共新上市房屋3,230套（2,981套／1月），同比去年2月的3,464套下降6.8%。注意，去年二月房价还没有涨，可以侃价，我就侃了９０００。买房的人也很少。

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另外，好区的房早就涨起来了，现在是垃圾房的跟进阶段。好区的房在市场里永远是处于领涨地位的，一年已经涨了４０％－５０％，垃圾区的房怎么涨也追不上这个幅度。 还有，我身边的华人只要来了３年以上的，只要还没离婚，绝大多数都买了房，都是既得利益者。要打抱不平，也只能为新移民打抱不平了。

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有意思!

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涨吧涨吧，反正也无所谓。买不起就租，简单的很。房子的需求总是有限的，反正一个人买了七个八个估计也累了，不现实。留着钱自己花不是很好吗？

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See to it that no one misses the grace of God. -- Hebrews 12:15 超赞 赏 T tuoyan 0$(VIP 0) 4122006-03-08#16 郁闷

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市场规律是客观的

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michang 说:涨吧涨吧，反正也无所谓。买不起就租，简单的很。房子的需求总是有限的，反正一个人买了七个八个估计也累了，不现实。留着钱自己花不是很好吗？点击展开...呵呵，好，顶！相同的想法，租个10年二十年的，比买房都便宜很多，可能心情和感觉不一样，但乐得自在 。

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租房询问其实只是相对我家来说比较小，出租不算小了，１１７０平方尺，交通相当便利，近３路，４路，５路，３２路bus，去downtown,去sait上学、去工业区打工、去机场都非常方便。 楼上３卧室，楼下一卧室，两个带淋浴洗手间，电器我会全部换成新的。有谁有兴趣搞新移民接待站的，可以考虑租我的房子。或者几家合伙租也行，有谁有兴趣当二房东也行。 ３月底４月初可以出租。点击展开...如果我想4月28号租房（1间），可以吗？租金多少？

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我3月25日去,请问你要租多少钱?给我回复

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