加拿大华人论坛 加拿大房产多伦多和广州哪个城市买房出租合算?



在加拿大


欢迎有效讨论

评论
回复: 多伦多和广州哪个城市买房出租合算?广州

评论
回复: 多伦多和广州哪个城市买房出租合算?广州点击展开...具体例子?

评论
回复: 多伦多和广州哪个城市买房出租合算?广州不清楚,知道珠海出租房可以租到房价的4%左右(管理费租户交).这里Condo租金大体上也是房价的4%,但是这里要交房产税和管理费,实际收入只有2%左右,再考虑所得税的差异两边差得更多。另外国内房产升值空间和上升速度也高于这边。所以如果可以选择的话国内投资房产比这边更有利一点。

评论
回复: 多伦多和广州哪个城市买房出租合算?Saskatchewan ! http://forum.iask.ca/showthread.php?t=364234

评论
回复: 多伦多和广州哪个城市买房出租合算?广州不清楚,知道珠海出租房可以租到房价的4%左右(管理费租户交).这里Condo租金大体上也是房价的4%,但是这里要交房产税和管理费,实际收入只有2%左右,再考虑所得税的差异两边差得更多。另外国内房产升值空间和上升速度也高于这边。所以如果可以选择的话国内投资房产比这边更有利一点。点击展开...多伦多一个半独立的HOUSE,价格36万,折合人民币约250万,地面层三房一厅,每间出租400,地下室(半地库)一大一小两房,一厨房一厕所,出租750,分门出入,整个HOUSE年租金约2万加币(预留空置两个月),减去每年地税加水煤电和花园基本护理费6000加币,实际收入1。4万,折合人民币约10万,请问广州250万的房子(多半是公寓)年租金可以收到10万人民币吗?

评论
回复: 多伦多和广州哪个城市买房出租合算?多伦多一个半独立的HOUSE,价格36万,折合人民币约250万,地面层三房一厅,每间出租400,地下室(半地库)一大一小两房,一厨房一厕所,出租750,分门出入,整个HOUSE年租金约2万加币(预留空置两个月),减去每年地税加水煤电和花园基本护理费6000加币,实际收入1。4万,折合人民币约10万,请问广州250万的房子(多半是公寓)年租金可以收到10万人民币吗?点击展开... 250万买5套50万的小户型,每套每年2万绝对没问题。

评论
回复: 多伦多和广州哪个城市买房出租合算?楼上的你多久没回广州啦?

评论
回复: 多伦多和广州哪个城市买房出租合算?感觉应该综合来说,广州的合算.因为还要计算升值等原因.还有就是税收问题.

评论
回复: 多伦多和广州哪个城市买房出租合算?我也在考虑这个问题,是买房在广州出租还是多伦多出租?

评论
回复: 多伦多和广州哪个城市买房出租合算?多伦多一个半独立的HOUSE,价格36万,折合人民币约250万,地面层三房一厅,每间出租400,地下室(半地库)一大一小两房,一厨房一厕所,出租750,分门出入,整个HOUSE年租金约2万加币(预留空置两个月),减去每年地税加水煤电和花园基本护理费6000加币,实际收入1。4万,折合人民币约10万,请问广州250万的房子(多半是公寓)年租金可以收到10万人民币吗?点击展开... 这个的收益率也才不到4%(1.4/36)呀,没看出跟广州比有啥优越性,

评论
回复: 多伦多和广州哪个城市买房出租合算?感觉应该综合来说,广州的合算.因为还要计算升值等原因.还有就是税收问题.点击展开...如果考虑土地的使用权呢?

评论
回复: 多伦多和广州哪个城市买房出租合算?多伦多一个半独立的HOUSE,价格36万,折合人民币约250万,地面层三房一厅,每间出租400,地下室(半地库)一大一小两房,一厨房一厕所,出租750,分门出入,整个HOUSE年租金约2万加币(预留空置两个月),减去每年地税加水煤电和花园基本护理费6000加币,实际收入1。4万,折合人民币约10万,请问广州250万的房子(多半是公寓)年租金可以收到10万人民币吗?点击展开...这位同志,你租给那么多人,一年6000的费用够用?你忽悠谁啊?扣了地税,不到3000的费用,每个月取暖,水,电,按你这种出租法,得住十个人吧,你自己算算要多少的水电费?正常一家人就要用800,900的费用了(加上税).再说了,你这种出租明显是不合法的.更不要说你每月的租金还要上税,房屋这么租法,维修费也不便宜.你算能赚多少?而且这么出租,将来房子也不会增值.

评论
回复: 多伦多和广州哪个城市买房出租合算?如果考虑土地的使用权呢?点击展开... 国内是七十年.但估计我没这么长的命.....

评论
回复: 多伦多和广州哪个城市买房出租合算?这位同志,你租给那么多人,一年6000的费用够用?你忽悠谁啊?扣了地税,不到3000的费用,每个月取暖,水,电,按你这种出租法,得住十个人吧,你自己算算要多少的水电费?正常一家人就要用800,900的费用了(加上税).再说了,你这种出租明显是不合法的.更不要说你每月的租金还要上税,房屋这么租法,维修费也不便宜.你算能赚多少?而且这么出租,将来房子也不会增值.点击展开...楼上三个单身,不怎么做饭,半地库租给父子俩,一天只做晚饭,周末有时会有客人。大家相处很好,洗衣机干衣机任用,空调照开,的确只需要这么多费用。

评论
回复: 多伦多和广州哪个城市买房出租合算?那你多买几套出租.

评论
回复: 多伦多和广州哪个城市买房出租合算?我也在考虑这个问题,是买房在广州出租还是多伦多出租?点击展开...up

评论
回复: 多伦多和广州哪个城市买房出租合算?欢迎继续讨论~

  ·中文新闻 澳大利亚发出紧急警告称大型200毫米雨弹即将袭击
·中文新闻 《我的厨房规则》获奖者西蒙娜和薇薇安娜打破了对作弊谣言的

加拿大房产-加拿大

朋友抢房,遇到冤大头

华人网上周朋友看中richmond的一个房子,卖家出价499999,统一收offer。open house了两周,看的人络绎不绝。我朋友出了55万,对方经纪联系说有4个offer,我朋友的和另一个人的接近,另外两个就比 ...

加拿大房产-加拿大

关于铺地板

华人网二楼要铺地板,找到一家在多伦多的本地生产商,Hardwoodplanet, 感觉还可以,他们也可以安装。有没有朋友用过他家?看网上评论好像还可以。 评论 wu7up 说:二楼要铺地板,找到一家在多 ...

加拿大房产-加拿大

公寓电炉

华人网最近想租个公寓 请问一下 这两种电炉火力有区别吗?一种是线圈露在外面 一种隐藏起来。炒中国菜的话火力够吗? 评论 电炉的火力是要看它的功率不是看外形。平面的电炉较易清洁, ...

加拿大房产-加拿大

关于房东卖房时间问题

华人网大家好,想咨询大家一个问题,就是我的租房合同是定期的,到23年6月底结束,然后我6月初因为回国所以打算5月底收房,但是我和房东说了6月的租金我照样给,按照我的理解我还是在 ...

挂牌价在悄悄地提高
加拿大房产-加拿大

挂牌价在悄悄地提高

华人网评论 2年前韩囯店,一袋25公斤大米,特价只要18. 今天家里没米了,一看特价57.还有一种59,也是特价。买3袋。买多了,怕老鼠来。 这是什麽感觉?有种90年代中国当时抢商品的年代。 ...

赔钱最多的前三甲
加拿大房产-加拿大

赔钱最多的前三甲

华人网评论 Top 3 properties 4261 W 13th Ave Bought for $6.8 Mill Sold for $5.99 Mill Loss $810k 13130 107A Ave Bought for $1.7 Mill Sold for $1.225 Mill Loss $475k 8901 GLOVER ROAD Bought for $3.752 Mill Sold for $3.30 Mill Loss $425k 评论 都系 ...