加拿大华人论坛 加拿大房产大多伦多 - 回报达12%以上的约克大学区投资房

在加拿大

两年新半独立,12个房间,5个卫生间,月租5075,有整年租约.叫价68万8, 投资回报计算如下:以68万卖价计算,35% 首付238000,贷款442000收入: 5075x12=60900费用: 水电气: 500x12=6000/年地税: 3800/年保险: 1000/年上网电视: 2000/年贷款: 以2.5%利率,25年还款期,月供是:1577.06 x12=18924.72 利用贷款后的投资回报率(60900-6000-3800-1000-2000-18924.72)/238000=12.25% 这其中还不包括月供中的本金部分以及该区房产的每年20%以上的升值. 感兴趣的朋友们可以call:416-871-7857 或留言,我可将具体信息发给你.谢谢!

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吉祥平安,一起成长!两年新半独立,12个房间,5个卫生间,月租5075,有整年租约.叫价68万8, 投资回报计算如下:以68万卖价计算,35% 首付238000,贷款442000收入: 5075x12=60900费用: 水电气: 500x12=6000/年地税: 3800/年保险: 1000/年上网电视: 2000/年贷款: 以2.5%利率,25年还款期,月供是:1577.06 x12=18924.72 利用贷款后的投资回报率(60900-6000-3800-1000-2000-18924.72)/238000=12.25% 这其中还不包括月供中的本金部分以及该区房产的每年20%以上的升值. 感兴趣的朋友们可以call:416-871-7857 或留言,我可将具体信息发给你.谢谢!点击展开...

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吉祥平安,一起成长! 超赞 赏 吉安妈妈 0$(VIP 0) 1,5152010-11-23#3 回复: 回报达12%以上的约克大学区投资房投资好选择

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吉祥平安,一起成长! 超赞 赏 吉安妈妈 0$(VIP 0) 1,5152010-11-23#4 回复: 回报达12%以上的约克大学区投资房该区房子新,无维修保养费用,又紧邻约克大学和Seneca 分校,租客源充足,稳定,租金高而保险. 目前该区的中国人投资比例少过韩国人和越南人(有人说我们投资总慢了韩国人半拍,比如便利店多是他们退下来...) 真的是个很高回报的投资.

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吉祥平安,一起成长! 超赞 赏 吉安妈妈 0$(VIP 0) 1,5152010-11-23#5 回复: 回报达12%以上的约克大学区投资房关于出租的合法性,我必需告诉诸位,在政府zoning 上是不合法的.但该区的出租率是100%,因为从建筑商的审批设计到建筑,无一不是为约克大学特制的.具体信息请感兴趣的朋友来电或邮件探讨. 电话:416-871-7857

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吉祥平安,一起成长! 超赞 赏 L lpq666 0$(VIP 0) 42010-12-13#6 回复: 回报达12%以上的约克大学区投资房

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回复: 回报达12%以上的约克大学区投资房关于出租的合法性,我必需告诉诸位,在政府zoning 上是不合法的.但该区的出租率是100%,因为从建筑商的审批设计到建筑,无一不是为约克大学特制的.具体信息请感兴趣的朋友来电或邮件探讨. 电话:416-871-7857点击展开... 请问具体什么意思？ 是不是说现在5个卧室是zoning？所以不合法，但是都出租出去了？

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回复: 回报达12%以上的约克大学区投资房有兴趣。不过。。。能详细说说月租是怎么计算的吗？不带洗手间的小单间比较难租吧？空置或周转期多久？附近那么多房子，几乎全是在出租的。

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回复: 回报达12%以上的约克大学区投资房柳乾遇害地恐是最大非法出租区 屋主多华人家园论坛,forum.iask.ca他说，这个本城最新的邻里，迄今历史仅得6年，但恐怕是加拿大最大的非法分房出租社区：整个邻里800户独立和半独立屋，约有700间参与分房出租。 u.i a s k.c a 这种分房出租，早已不是过往业主住在屋内、将土库租给学生的传统模式，而是大兴土木，将本来一间6个睡房(包括土库)、3个洗手间的房子，改造成18个睡房、8个洗手间的出租产业，全部租给学生。 www.iask.ca 1屋间18睡房8洗手间出租 www. iask. ca出事的那座房屋，据说是间开了11个房间。 家园网多伦多,toronto.iask.ca这样的出租房，房租便宜，但租客互相不认识，良莠混杂，尤其对年轻女性构成最大危险。此外，改建本身，也根本没有取得市府的相应许可，一些电线的线路被任意改装，埋下火灾的隐患。其他如治安案件，更是居高不下，其中该地的破门爆窃发生率是大多区最高的。 家 园 新 闻伯克表示，一年前附近发生强奸案件，迄今没有破案。今年又发生这样可怕的谋杀。未来还有什麽样的悲剧等在那里呢。他们担心可能是一场大火。 www.iask.ca他说，不少国际学生的家长，听说孩子租住在约克大学村(The Villiage at York Universty)，以为是住到了大学的宿舍，非常安全。其实，刚好相反。 www.iask.ca 这个约克大学以南的社区，其土地本来是大学所有的，但大学其后出售给开发商建屋，目前大学和这个社区已经无关。由于社区情况持续恶化，大部份最早住进来的业主，都已售屋离开了。而一些投资者则不断买进，有的投资者手中拥有十多间屋。 家 园 网 投资屋主多为华人 园友录,u.iask.ca 投资者当中，普通话华人占相当比重。柳乾惨案发生当日，记者赶到现场，等候警探现身时和多位在一旁看事态发展的华人谈天。他们也表示，他们都是附近业主，都有房屋出租。如今屋价攀升、租金不菲，有些业主认为那是不错的投资。 家园论坛,forum.iask.ca 对於当地治安，警方十分重视。除了相当紧密的社区警车巡逻，半夜还常在区内泊放警车，阻吓犯罪。但仍是防不胜防。警方十分期待市府采取根本举措，遏制此间非常离谱的分房出租现象。 I A S K 伯克表示，一向以来，他们都向市府呼吁。他们说，这个年幼的邻里非常特殊，800间房屋，以每间房屋平均住5名大学生租客的相当保守估计，也住了约4000名年轻人。实在是一个特别的社区。市府需要制订包括打击非法分房出租的综合策略。他们协会在过去4年当中，持续向区内市议员佩罗萨施压，要求他拿出办法，但都没有结果。直到最近，该议员才提出一个动议，要求市府官员考虑类似的计划。对此，伯克认为这是「太少太迟了」。 家园新闻,news.iask.ca分房出租是多伦多一大问题。合并之前的旧多伦多市是允许领取牌照的分租屋;而在其它区域则属非法。在合并後的10多年里，因这个问题烫手，议员们都不愿碰，因此到现在仍未形成一个全市统一的附例。 加 拿 大 家园网 伯克说从售房网上可以见到许多离奇的间隔。从售房网上果然看到一间。该屋坐落在约克村，有11个睡房(7+4)，7个洗手间。开价69.9万元。 家 园 网

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回复: 回报达12%以上的约克大学区投资房here is the link from Canadameet homepagehttp://www.iask.ca/news/canada/2011/0426/68086.html

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回复: 回报达12%以上的约克大学区投资房听着效益还不错。。。不知屋主为什么要买呢。。。。?

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