加拿大华人论坛 加拿大房产温哥华房价增幅领先全国zt
在加拿大
据最新地产报告指出，尽管石油能源趋涨、银行贷款利率看升，去（2005）年温哥华地区的房价增幅领先全国，显示大温地区房地产热似乎仍未明显退烧。专家预测，整体而言今年房地产市场需求及供应料渐趋平衡。 加拿大地产协会（Canadian Real Estate Association）公布一份全国主要会地区房地产市场分析报告，显示2005年温哥华地区平均房价继续水涨船高成长21.3%，攀升至45万 7374元，无论是价格或增幅均领先全国各地，紧随在后的有亚省的卡加利、艾明顿。报告发现，至少年初的市场走势还看不出预期中的房市退烧情况。以元月份而论，全国住宅地产价格平均仍出现10个百分点的成长率，显示消费者继续对投资房地产市场有信心。报告指出，全加各主要城市的地产买卖活动仍然相当热络，统计显示今年元月份全国共完成2万8840宗房产单位交易，成长3.1个百分点，这是去年9月以来单月表现最好的一次。加拿大地产协会首席经济分析师克兰普（Gregory Klump）表示，目前地产销售表现固然持续亮丽，但随着银行利率逐渐调高，消费者需求将渐减退，房地产行市也可能趋向回稳。另份报告指出，去年房地产的表现比2004年最旺高峰期相比，成绩已略呈下风，但整体来看仍然是健康的成长走势。
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