加拿大华人论坛 加拿大房产[zt]开征土地转让税吓退众买家 多伦多楼房成交数急跌[zt]

在加拿大

多伦多地区现房成交数2月份上半月急跌，成为了反对市政府征收土地转让税的理由，也加深了地产市道放缓扩大的忧虑。 据星报报道，多伦多地产局(Toronto Real Estate Board)表示，本月首两星期录得3,240宗成交，比去年同月减少了14%。 该地产局虽然未有直接把市道的下跌与土地转让税扯上关系，但却在报告中指出，多伦多的跌幅较大，达到18%，而外围地区则只有11%。 该局主席奥妮尔(Maureen O'Neill)在公布中表示，2月初的恶劣天气也可能是原因之一。 不过，难以否认，2月初的数字比1个月前急跌，而土地转让税是于2月1日生效。 1月的交易宗数比1年前减少2%，但仍然是历来第2个成绩最佳的1月。事实上，由于买家要赶及新税生效前置业，1月多伦多的成交上升4%，而905电话字头地区的成交则减少了6%。 以374,449万元的平均屋价计算，新税所导致的额外成本是3,469元。 多伦多楼盘供应仍紧张 虽然有迹象显示全国的地产市场正告回软，多伦多的楼盘仍然紧张，减幅达到6.4%。 加拿大地产协会（Canadian Real Estate Association）的经济师甘培（Gregory Klump）表示，本国4个最活跃的市场均渐趋平衡，唯有多伦多例外。 他续称，该会将会密切注视土地转让税及增加物业税的建议对市道会有甚么影响。 另一方面，Environics进行的首次置业人士调查发现，这些人入市最担心的是每月供款额上升、息口增加及物业税调高。 多伦多地区的首次买家当中，有69%关注到物业税，比全国的平均56%为高。 这次调查于2007年11月29日至12月11日进行，总共访问了963人，并且由Genworth Financial Canada发表。调查结果显示，这些人所担心的其它问题包括了大额的首期、诸如保险及保养等的相关成本和屋价下跌。 在全国范围来说，担心屋价下跌的人平均达到33%，但在多伦多地区则高达50%。

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回复: [zt]开征土地转让税吓退众买家 多伦多楼房成交数急跌[zt]看不懂。

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回复: [zt]开征土地转让税吓退众买家 多伦多楼房成交数急跌[zt]看不太懂，好象是物业税和土地转让税涨了。房奴的负担加重了。

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回复: [zt]开征土地转让税吓退众买家 多伦多楼房成交数急跌[zt]房价什么时候跌呀。

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己所不欲勿施于人。对孩子更是这样！！！ 超赞 赏 狐狸姨 0$(VIP 0) 20,1182008-02-24#5 回复: [zt]开征土地转让税吓退众买家 多伦多楼房成交数急跌[zt]我也看不懂

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回复: [zt]开征土地转让税吓退众买家 多伦多楼房成交数急跌[zt]据说3月份要降息，那买房的人是不是就多了？房价就该升了？

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回复: [zt]开征土地转让税吓退众买家 多伦多楼房成交数急跌[zt]不懂~

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[FONT=宋体]Go, China![/FONT]据说3月份要降息，那买房的人是不是就多了？房价就该升了？点击展开... 很有可能。还是你下手快啊！

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银行开户二三事CO-OP外的另项选择Practice Firm 超赞 赏 B bruceyag 0$(VIP 0) 6,4182008-02-25#9 回复: [zt]开征土地转让税吓退众买家 多伦多楼房成交数急跌[zt]正常现象吧。一下子加了3000-5000块的税，如果不影响成交量，那才奇怪呢。

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坛子里有一些喜欢做新移民生意的RESP经纪，大家要小心他们的言行误导。详见拙作http://www.canadameet.com/bbs/showthread.php?t=241498 超赞 赏 J joajoa 0$(VIP 0) 4872008-02-25#10 回复: [zt]开征土地转让税吓退众买家 多伦多楼房成交数急跌[zt]好象不是这么一回事,这段时间我们买房,看的几套房子都 是不出一星期就没了.

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