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日期：2022-05-02 栏目：加拿大房产

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[FONT=宋体]多伦多地区[/FONT]11[FONT=宋体]月报告平均成交价为[/FONT]$368,582, [FONT=宋体]成交量[/FONT]3,640[FONT=宋体]套[/FONT], [FONT=宋体]价格比去年同期降[/FONT]6%,[FONT=宋体]成交量降[/FONT]50%. 416[FONT=宋体]地区平均价格为[/FONT]$390,225, [FONT=宋体]比去年同期下降[/FONT]10%, [FONT=宋体]在[/FONT]11[FONT=宋体]月中共有[/FONT]1,523[FONT=宋体]套房屋成交[/FONT], [FONT=宋体]而去年同期为[/FONT]3,426,[FONT=宋体]降幅高达[/FONT]55%.[FONT=宋体]平均价格从[/FONT]2007[FONT=宋体]年同期的[/FONT]$433,859[FONT=宋体]降为[/FONT]$390,225,[FONT=宋体]降幅为[/FONT]10%. [FONT=宋体]截止到[/FONT]11[FONT=宋体]月[/FONT], 416[FONT=宋体]地区房屋全年平均价格为[/FONT]$411,155, [FONT=宋体]与去年的[/FONT]$411,640[FONT=宋体]基本持平[/FONT]. [FONT=宋体]销量为[/FONT]28,806[FONT=宋体]较去年的[/FONT]36,804[FONT=宋体]下降近[/FONT]22%. 905[FONT=宋体]地区平均价格为[/FONT]$353,012, [FONT=宋体]比去年同期微降[/FONT]1.5%, [FONT=宋体]成交量则下降[/FONT]45%. [FONT=宋体]在[/FONT]11[FONT=宋体]月共有[/FONT]2,117[FONT=宋体]套房屋成交[/FONT], [FONT=宋体]而去年同期为[/FONT]3,887,[FONT=宋体]降幅近[/FONT]46%.[FONT=宋体]平均价格为[/FONT]$353,012[FONT=宋体]比[/FONT]2007[FONT=宋体]年同期的[/FONT]$358,391[FONT=宋体]下降[/FONT]1.5%. [FONT=宋体]截止到[/FONT]11[FONT=宋体]月[/FONT], 905[FONT=宋体]地区房屋全年平均价格为[/FONT]$359,245, [FONT=宋体]比去年的[/FONT]$349,774[FONT=宋体]上涨接近[/FONT]3%, [FONT=宋体]销量为[/FONT]43,280[FONT=宋体]较去年的[/FONT]51,891[FONT=宋体]下降近[/FONT]17%. [FONT=宋体]目前[/FONT]GTA[FONT=宋体]地区市场上的待售房为[/FONT]27,037[FONT=宋体]套[/FONT],[FONT=宋体]比去年同期的[/FONT]18,309[FONT=宋体]套增加了[/FONT]48%.[FONT=宋体]平均挂牌时间为[/FONT]41[FONT=宋体]天[/FONT],[FONT=宋体]而去年同期为[/FONT]32[FONT=宋体]天[/FONT].[FONT=宋体]从挂盘销售比和平均挂盘时间可以看到现在[/FONT]GTA[FONT=宋体]地区的房地产市场观望气氛比较浓厚[/FONT]. [FONT=宋体]而[/FONT]2008[FONT=宋体]年的全年成交量也将自[/FONT]2004[FONT=宋体]年以来首次低于[/FONT]8[FONT=宋体]万套[/FONT]/[FONT=宋体]年[/FONT], [FONT=宋体]大概回到[/FONT]2002[FONT=宋体]年的水平[/FONT]. [FONT=宋体]我们可以看到[/FONT]416[FONT=宋体]区无论是销量还是价格的跌幅都明显大于[/FONT]905[FONT=宋体]区[/FONT]. [FONT=宋体]而此次金融危机的影响力还将持续到明年[/FONT], [FONT=宋体]明年加国失业率可能会上升[/FONT].[FONT=宋体]不过市场人士预测央行[/FONT]12[FONT=宋体]月份将再次降息[/FONT], [FONT=宋体]幅度为[/FONT]0.25~0.5%, [FONT=宋体]同时政府一系列救市措施将陆续出台[/FONT].

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回复: 多伦多地区十一月份房产走势Cindy,谢谢你提供的信息．但问题是，为何在目前情势下，９０５区域的成家单价反而比去年同期有上升呢？这是何原因？

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回复: 多伦多地区十一月份房产走势另外，Cindy，还需要请叫一个问题；在房屋的面积说明里，一般都是lot 32'/34'/37'/42', 这是指整个占地面积的宽度吗？我仔细看过，一般1600平方英尺的lot在21-22英尺左右，如果按整个lot宽度34'来算，则除开房子本身的宽度外，房子两边空地加起来的宽度就只有12'左右了；也就是每边的空地宽度大概是在２米，好象是很窄哦，不知道我的理解是否正确？

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回复: 多伦多地区十一月份房产走势请问416和905分别是哪个地区啊

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回复: 多伦多地区十一月份房产走势因为今年1月-7月的房价很高,从8月才开始降,所以平均价格还是高于去年.LOT是整块地的大小,比如说40/100FT就是地宽40FT,长100FT,你理解的没错.416区就是电话号码前3位是416的所有区,我们常说的士家堡,北约克等等,905万锦,列治文山.

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