加拿大华人论坛 加拿大房产刚技术移民过来，马上去college读书，手里有25万加币闲置，该不该买房

在加拿大

求教各位，本人刚到多轮多2，3个月，报了centennial college的，1月份就要去读书了，暂时没法去找工作了，可是手里有25万加币闲置，是不是该买房，如果要买的话，买什么地段，那种房子比较好啊？

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回复: 刚技术移民过来，马上去college读书，手里有25万加币闲置，该不该买房沙发！关注！

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回复: 刚技术移民过来，马上去college读书，手里有25万加币闲置，该不该买房差不多情况， 关注中。

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回复: 刚技术移民过来，马上去college读书，手里有25万加币闲置，该不该买房不着急吧，等有了工作，对城市有了更多了解之后岂不是更好

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2007－04 BJ FN2010 - 0212 大信封到2010 - 0330 短登2010 - 0810 长登Ottawa2010 - 1013 The first Offer 超赞 赏 harmony_liu 0$(VIP 0) 1,5232009-12-15#7 回复: 刚技术移民过来，马上去college读书，手里有25万加币闲置，该不该买房方案(1)最近看到BMO银行推出互惠基金每5万加元每月收益400元，年收益9.6%，如果你没有年收入，每月的分红利息Dividend是不用交收入税的，25万加元应该可以每月拿到$2000左右。足够租房和生活开销了。注：购买互惠基金有风险，风险自负。。。方案(2)如果买房，每个月除了物业管理费和地税，几年的生活费，算算看你能买多少价钱的公寓房，据说多伦多的物业管理费，水费贵得离谱。。。目前通货紧缩还没有结束，房价要跌也说不定。。。一般银行利率与房价成反比，是杠杆效应。。。方案(3)留几万元在加用，例如留5万加元，其余换成人民币(目前1:6.5)，放在国内存三年定存3.33%，每年也有$6660收入，三年等值近2万加元。等人民币什值(如1:5.5)，再换回加币。三年内至少增值15%，至少3万加元。。。总的投资收益25%左右，每年至少8%收益率。。。个人建议，仅供参考。风险自负。。。

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*************************方案(1)最近看到BMO银行推出互惠基金每5万加元每月收益400元，年收益9.6%，如果你没有年收入，每月的分红利息Divedent是不用交收入税的，25万加元应该可以每月拿到$2500左右。足够租房和生活开销了。注：购买互惠基金有风险，风险自负。。。方案(2)如果买房，每个月除了物业管理费和地税，几年的生活费，算算看你能买多少价钱的公寓房，据说多伦多的物业管理费，水费贵得离谱。。。目前通货紧缩还没有结束，房价要跌也说不定。。。一般银行利率与房价成反比，是杠杆效应。。。方案(3)留几万元在加用，例如留5万加元，其余换成人民币(目前1:6.5)，放在国内存三年定存3.33%，每年也有$6660收入，三年等值近2万加元。等人民币什值(如1:5.5)，再换回加币。三年内至少增值15%，至少3万加元。。。总的投资收益25%左右，每年至少8%收益率。。。个人建议，仅供参考。风险自负。。。点击展开...高手啊！！

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回复: 刚技术移民过来，马上去college读书，手里有25万加币闲置，该不该买房求教各位，本人刚到多轮多2，3个月，报了centennial college的，1月份就要去读书了，暂时没法去找工作了，可是手里有25万加币闲置，是不是该买房，如果要买的话，买什么地段，那种房子比较好啊？点击展开...请问25万加币是怎么带出去的？

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回复: 刚技术移民过来，马上去college读书，手里有25万加币闲置，该不该买房请问25万加币是怎么带出去的？点击展开... 电汇，或者汇票。 现在国内向国外汇款每人每年限制5万加币。

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回复: 刚技术移民过来，马上去college读书，手里有25万加币闲置，该不该买房方案(1)最近看到BMO银行推出互惠基金每5万加元每月收益400元，年收益9.6%，如果你没有年收入，每月的分红利息Dividend是不用交收入税的，25万加元应该可以每月拿到$2000左右。足够租房和生活开销了。注：购买互惠基金有风险，风险自负。。。 方案(2)如果买房，每个月除了物业管理费和地税，几年的生活费，算算看你能买多少价钱的公寓房，据说多伦多的物业管理费，水费贵得离谱。。。目前通货紧缩还没有结束，房价要跌也说不定。。。一般银行利率与房价成反比，是杠杆效应。。。 方案(3)留几万元在加用，例如留5万加元，其余换成人民币(目前1:6.5)，放在国内存三年定存3.33%，每年也有$6660收入，三年等值近2万加元。等人民币什值(如1:5.5)，再换回加币。三年内至少增值15%，至少3万加元。。。总的投资收益25%左右，每年至少8%收益率。。。 个人建议，仅供参考。风险自负。。。点击展开... 好主意！加分！

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回复: 刚技术移民过来，马上去college读书，手里有25万加币闲置，该不该买房电汇，或者汇票。 现在国内向国外汇款每人每年限制5万加币。点击展开... 完整地说是5万美元，按USD/CAD=1:1.06换算，应该是5.3万加元。

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回复: 刚技术移民过来，马上去college读书，手里有25万加币闲置，该不该买房方案(1)最近看到BMO银行推出互惠基金每5万加元每月收益400元，年收益9.6%，如果你没有年收入，每月的分红利息Dividend是不用交收入税的，25万加元应该可以每月拿到$2000左右。足够租房和生活开销了。注：购买互惠基金有风险，风险自负。。。 方案(2)如果买房，每个月除了物业管理费和地税，几年的生活费，算算看你能买多少价钱的公寓房，据说多伦多的物业管理费，水费贵得离谱。。。目前通货紧缩还没有结束，房价要跌也说不定。。。一般银行利率与房价成反比，是杠杆效应。。。 方案(3)留几万元在加用，例如留5万加元，其余换成人民币(目前1:6.5)，放在国内存三年定存3.33%，每年也有$6660收入，三年等值近2万加元。等人民币什值(如1:5.5)，再换回加币。三年内至少增值15%，至少3万加元。。。总的投资收益25%左右，每年至少8%收益率。。。 个人建议，仅供参考。风险自负。。。点击展开... 高!

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2007.10 Courier to HK // 2008.08 FN // 2008.09 Confirmation Letter // VO: SKM方案(1)最近看到BMO银行推出互惠基金每5万加元每月收益400元，年收益9.6%，如果你没有年收入，每月的分红利息Dividend是不用交收入税的，25万加元应该可以每月拿到$2000左右。足够租房和生活开销了。注：购买互惠基金有风险，风险自负。。。方案(2)如果买房，每个月除了物业管理费和地税，几年的生活费，算算看你能买多少价钱的公寓房，据说多伦多的物业管理费，水费贵得离谱。。。目前通货紧缩还没有结束，房价要跌也说不定。。。一般银行利率与房价成反比，是杠杆效应。。。方案(3)留几万元在加用，例如留5万加元，其余换成人民币(目前1:6.5)，放在国内存三年定存3.33%，每年也有$6660收入，三年等值近2万加元。等人民币什值(如1:5.5)，再换回加币。三年内至少增值15%，至少3万加元。。。总的投资收益25%左右，每年至少8%收益率。。。个人建议，仅供参考。风险自负。。。点击展开...

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回复: 刚技术移民过来，马上去college读书，手里有25万加币闲置，该不该买房是什么基金？回报率是今年一年的还是长期的？点击展开... http://www4.bmo.com/mutualfund_navigator/0,4695,35649_26264844,00.html?cat=0&tab=0Mutual Fund BMO148(BMO Monthly Income Fund)是每月分红的互惠基金，目前价格是比较低的，昨日收盘价：$8.1264。从2008年10月份$10.30跌下来，最低2009年3月份$6.92。此类基金必须长期持有才能有好的收益率。买进后基本不用操心，每月拿红利就好。即使遇到经济不景气，用时间换空间，平均收益并不低。。。个人意见是属稳定低风险的投资类型。比较适合我等懒人或老人家。。。呵呵。。。

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*************************方案(1)最近看到BMO银行推出互惠基金每5万加元每月收益400元，年收益9.6%，如果你没有年收入，每月的分红利息Dividend是不用交收入税的，25万加元应该可以每月拿到$2000左右。足够租房和生活开销了。注：购买互惠基金有风险，风险自负。。。 方案(2)如果买房，每个月除了物业管理费和地税，几年的生活费，算算看你能买多少价钱的公寓房，据说多伦多的物业管理费，水费贵得离谱。。。目前通货紧缩还没有结束，房价要跌也说不定。。。一般银行利率与房价成反比，是杠杆效应。。。 方案(3)留几万元在加用，例如留5万加元，其余换成人民币(目前1:6.5)，放在国内存三年定存3.33%，每年也有$6660收入，三年等值近2万加元。等人民币什值(如1:5.5)，再换回加币。三年内至少增值15%，至少3万加元。。。总的投资收益25%左右，每年至少8%收益率。。。 个人建议，仅供参考。风险自负。。。点击展开... 高人啊 问一下,那个基金要怎么申购啊?

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回复: 刚技术移民过来，马上去college读书，手里有25万加币闲置，该不该买房苯蛋, 有25万我就买4个CONDO楼花, 这叫杠杆投资效果, 平均一个楼花30万, 只要首付20%=6万, 放在律师手里, 不是开发商, 3年左右楼房盖好前或入房后, 再卖掉. 按06--09年的市场数据, 多伦多CONDO楼花一年均涨8%--10%, ( 07年是13%)三年下来涨幅总共={(1+8%或10%)的3次方-1}X100%, =25%--30%, 故, 一个楼花三年后, 30X1.25(或多1.3)=37.5到39万, 净增7.5到9万, 4个共赚30到36万, 年均收益=30或36/3=10到12万. 房地产杠杆投资效果出来了, 也就是专业定义: POWER ＯＦ LEVERAGE, 因为你只用24万去撬动了120万资本. 比买基金股票稳多了, 存钱最傻! 这就是为啥那许多人买楼花的. 俺非JJ.点击展开... 30万就有一个楼花了?别笑我,真不知道楼花多少钱.....

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回复: 刚技术移民过来，马上去college读书，手里有25万加币闲置，该不该买房一年内交房款的20%，但这20%是要压3-4年的没有任何的收益。30万就有一个楼花了?别笑我,真不知道楼花多少钱.....点击展开...

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