加拿大华人论坛 加拿大房产想买楼花怎么和楼售谈价钱
在加拿大
想在最近买楼花，以前听过朋友说过如果有房产经纪跟，那么developer是要给经纪费用的。那么我没有经纪，可以和楼售在价钱上讲讲看吗？如果有朋友有这方面的经验指点一下。
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回复: 想买楼花怎么和楼售谈价钱找经纪把，他们有内部价，应该会价钱更低。
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我是一根脆弱而又有思想的芦苇。 超赞 赏 牛 牛市初长成 0$(VIP 0) 682010-02-05#4 回复: 想买楼花怎么和楼售谈价钱楼主买了吗？在哪个城市啊？我在卡尔加里，最近也想买楼花，希望能交流一下。
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回复: 想买楼花怎么和楼售谈价钱谢谢楼上的建议。我住在温哥华，想在burnaby买。
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回复: 想买楼花怎么和楼售谈价钱谢谢楼上的建议。我住在温哥华，想在burnaby买。点击展开...我也有同样的问题，我也没JJ。有的售楼网站上说只要注册就有VIP价格，不知道是不是真的。LZ你说的Burnaby楼花是哪个? Edmonds的Reflection还是Brendwood的Affinity？
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回复: 想买楼花怎么和楼售谈价钱我也有同样的问题，我也没JJ。有的售楼网站上说只要注册就有VIP价格，不知道是不是真的。LZ你说的Burnaby楼花是哪个? Edmonds的Reflection还是Brendwood的Affinity？点击展开...呵呵，这两个都在关注中。Affinity感觉location不如brendwood另外一边，地势比较低些，但是更靠近downtown区也比较好。Reflection比较方便但是区又不是很好。你是怎么考虑的。准备下手吗？
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回复: 想买楼花怎么和楼售谈价钱这个可以找我啊。我是温哥华的经纪。有些开发商的楼盘是可以还价的。有些（相对较大的）根本就无法Negotiate.不过我在佣金方面比较优惠。60万以下的房屋$1200+Tax多余的返回给买家。有意的话可以联系我。[email protected]
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大温平价经纪 604-230-9898 www.BCFlatFee.com [email protected]售屋只上MLS做广告 $369+税。买房大额佣金返回。一般情况$50万房屋返回$5400.00。其他服务，细节及限制请登陆网站或来电查询。Palace Realty Inc.呵呵，这两个都在关注中。Affinity感觉location不如brendwood另外一边，地势比较低些，但是更靠近downtown区也比较好。Reflection比较方便但是区又不是很好。你是怎么考虑的。准备下手吗？点击展开... 你分析的有道理，不过没有十全十美的，有的话估计也不好抢。我个人比较感兴趣Affinity，看网站说三月phase 1开始公开售卖，楼花可能没了，要等它的phase 2了。Edmonds我周末去转，不是很喜欢那个区，周围感觉没什么便民设施，也不是很friendly。Edmonds还有个Green是low rise，现在在卖三期的现房，但是四期可能最早今年后半年会pre-sale，你也可以关注一下。我是打算买了自己住的，如果pre sale比second hand便宜一点，当然好了。
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回复: 想买楼花怎么和楼售谈价钱你分析的有道理，不过没有十全十美的，有的话估计也不好抢。我个人比较感兴趣Affinity，看网站说三月phase 1开始公开售卖，楼花可能没了，要等它的phase 2了。Edmonds我周末去转，不是很喜欢那个区，周围感觉没什么便民设施，也不是很friendly。Edmonds还有个Green是low rise，现在在卖三期的现房，但是四期可能最早今年后半年会pre-sale，你也可以关注一下。我是打算买了自己住的，如果pre sale比second hand便宜一点，当然好了。点击展开...我也是买来自住的。为什么你说Affinity没有楼花呢？今天还收到他们的email说有vip。我只是有点担心Affinity被夹在brentwood,doglas,还有一个路名忘了叫什么，会不会有点太吵? 你大约买多大的。不太喜欢low rise,个人对声音比较敏感，怕遇到吵邻居。
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回复: 想买楼花怎么和楼售谈价钱这个可以找我啊。我是温哥华的经纪。有些开发商的楼盘是可以还价的。有些（相对较大的）根本就无法Negotiate.不过我在佣金方面比较优惠。60万以下的房屋$1200+Tax多余的返回给买家。有意的话可以联系我。[email protected]点击展开...谢谢。你是说你从发展商给的佣金里拿出1200+Tax,多余给买家？还是你去比较好谈价？可以给我说说带经纪去买楼花的好处吗？
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回复: 想买楼花怎么和楼售谈价钱第一, 我会从发展商给买方经纪的佣金里拿出1200+Tax，多余的给买家。第二，至于谈价方面，有两个事情。第一个是如果你的经纪是Developer 的经纪，他有可能在公开售楼之前先卖出几套。前几套可能会便宜一些，之后越来越贵（当然这期间房价不能暴跌）。我不是开发商的经纪，所以我没有这个优势。不过即使你找到开发商的经纪买这种先售的楼，他也会建议你请自己的买家经纪。第二个是经纪出面谈有肯能更容易谈价格。这个优势的不确定性比较高，而且如果买家自己对买房比较属虚，降价的可能性因该差不多。所以你需要仔细考虑一下。Mike
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大温平价经纪 604-230-9898 www.BCFlatFee.com [email protected]售屋只上MLS做广告 $369+税。买房大额佣金返回。一般情况$50万房屋返回$5400.00。其他服务，细节及限制请登陆网站或来电查询。Palace Realty Inc. 超赞 赏 moneybull 0$(VIP 0) 1,0662010-02-09#13 回复: 想买楼花怎么和楼售谈价钱就AFFINITY来说，是BOSA的，但是不知道是不是真BOSA，可能是他们的LOGO变了，加了个大B在Bosa字样上。他们的宣传品做的越来越差了，为了省钱，看了他们的具体位置，位置算是北本儿，去SFU方便，大路前有Lougheed,后有1号高速，不知道是否很吵闹，特别是住层高的情况，风景应该没的说，看北方Seymour山，向后东南方看Burnaby Lake,交通有Holdom天车站，很有意思，项目被Lougheed+Douglas Rd+SpringerAV构成的大3角型环绕，出行应该还行，离BCIT也不远，估计这项目是非常非常好出租的，出租给韩国留学生，治安方面不太清楚，不过那边上班族很多，自住方面虽不是太完美不过风景也不错。3月大开盘.可以考虑投资。另外2012年好像canadaway那边盖个监狱政府项目，我不知道具体的地理位置，好像靠近BCIT.最近关注，更多的新移民，家庭移民，年轻夫妇，为了享受高品质生活和环保及节能的目的，外加钱包不够充裕，都考虑转向住condo了，这样很好，其实个人感觉在G van这边住condo，还是很便利的，不用花很多时间顾及前后院啦，屋顶啦，是不是买了大麻屋了，大家都爱住新房子，谁爱住那些比新中国解放年头还要老的屋子，那些屋子里的阴气，阳气都不好说，虽然我不太看重风水，就算是买个地，如果你自住的话，拿地对你有什么意义吗，没有，生不带来死不带走，不过很适合养条狗，在院子里到处拉屎，然后你清掉，不清也行，可以在上面种植物，来Canada5年，住house就没有见过阳光，不管是那个地区的house,都是阴冷潮湿的，除了有地热的好点，而condo高层的阳光真好，人类是需要阳光的，特别是在canada,特别是度过了郁闷的冬季，特别是在你工作事业家庭不顺心的时候，等等，住house，除非你特有钱，而且就是为了买地投资，当然这比把钱放银行要划算的多，而大部分中国人都是买了房子出租1层过地下，房子买新的还行，oldtimer的，不知道哪天墙就踏了，还不够你整天郁闷的，当然住house也有很多优点，其实最主要就是锻炼身体，跑上跑下的。你要不停的为出租去奔波，见不同的房客，们停的在vansky上等广告，然后还接骚扰电话，有可能还要和不同的房客理论，说不好听的，大家都tm来到异国它乡的都不容易，不管是房东还是房客别都别太牛B了，大家都相互理解，和谐人生啊，搞的都tmd好像你是白种人一样，大家都是中国龙，黄种人，凭什么你就牛啊，你的人生有那么多时间去顾及这些p事吗，,有时间多去了解社会，感受大自然不好吗，大不了你去做义工，去找中桥啊，他们一定给你找个累死你的义工做，而且你还最好说广东话。所以归总上述，我鼓励新移民投资个适合自己家庭人口的condo,开始你的绿色人生，这样把更多的时间留给自己和家庭。
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" To your enemy, forgiveness.To an opponent,tolerance. To a friend, your heart. To a customer, service. To all, charity. To every child, a good example. To yourself, respect. "就AFFINITY来说，是BOSA的，但是不知道是不是真BOSA，可能是他们的LOGO变了，加了个大B在Bosa字样上。他们的宣传品做的越来越差了，为了省钱，看了他们的具体位置，位置算是北本儿，去SFU方便，大路前有Lougheed,后有1号高速，不知道是否很吵闹，特别是住层高的情况，风景应该没的说，看北方Seymour山，向后东南方看Burnaby Lake,交通有Holdom天车站，很有意思，项目被Lougheed+Douglas Rd+SpringerAV构成的大3角型环绕，出行应该还行，离BCIT也不远，估计这项目是非常非常好出租的，出租给韩国留学生，治安方面不太清楚，不过那边上班族很多，自住方面虽不是太完美不过风景也不错。3月大开盘.可以考虑投资。另外2012年好像canadaway那边盖个监狱政府项目，我不知道具体的地理位置，好像靠近BCIT.最近关注，更多的新移民，家庭移民，年轻夫妇，为了享受高品质生活和环保及节能的目的，外加钱包不够充裕，都考虑转向住condo了，这样很好，其实个人感觉在G van这边住condo，还是很便利的，不用花很多时间顾及前后院啦，屋顶啦，是不是买了大麻屋了，大家都爱住新房子，谁爱住那些比新中国解放年头还要老的屋子，那些屋子里的阴气，阳气都不好说，虽然我不太看重风水，就算是买个地，如果你自住的话，拿地对你有什么意义吗，没有，生不带来死不带走，不过很适合养条狗，在院子里到处拉屎，然后你清掉，不清也行，可以在上面种植物，来Canada5年，住house就没有见过阳光，不管是那个地区的house,都是阴冷潮湿的，除了有地热的好点，而condo高层的阳光真好，人类是需要阳光的，特别是在canada,特别是度过了郁闷的冬季，特别是在你工作事业家庭不顺心的时候，等等，住house，除非你特有钱，而且就是为了买地投资，当然这比把钱放银行要划算的多，而大部分中国人都是买了房子出租1层过地下，房子买新的还行，oldtimer的，不知道哪天墙就踏了，还不够你整天郁闷的，当然住house也有很多优点，其实最主要就是锻炼身体，跑上跑下的。你要不停的为出租去奔波，见不同的房客，们停的在vansky上等广告，然后还接骚扰电话，有可能还要和不同的房客理论，说不好听的，大家都tm来到异国它乡的都不容易，不管是房东还是房客别都别太牛B了，大家都相互理解，和谐人生啊，搞的都tmd好像你是白种人一样，大家都是中国龙，黄种人，凭什么你就牛啊，你的人生有那么多时间去顾及这些p事吗，,有时间多去了解社会，感受大自然不好吗，大不了你去做义工，去找中桥啊，他们一定给你找个累死你的义工做，而且你还最好说广东话。所以归总上述，我鼓励新移民投资个适合自己家庭人口的condo,开始你的绿色人生，这样把更多的时间留给自己和家庭。点击展开...分析的挺透彻的。不过昨天才看到另外一篇文章说要买single house,再也不住condo了。所以我看是见仁见智了，如果不想麻烦，像我这样子的，比较适合condo．我也好像听说过这个affinity之前是别家的，现在bosa买下来了。它旁边还是一个是perspective, ledmac的，价钱也不是很便宜。
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回复: 想买楼花怎么和楼售谈价钱我最近也在看这个房子。我已经在网上注册了，不知道什么他们时候能联系我。如果大家都喜欢这个房子，联合起来去砍价啊！！！
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回复: 想买楼花怎么和楼售谈价钱真的如果经济基础不是很充裕的话，那么condo的确是个很好的选择的，而且可以统计一下多少realtor都是住condo的，你就明白了，呵呵，工作狂们是不会花时间打理single house的哦。家里人多还行。
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" To your enemy, forgiveness.To an opponent,tolerance. To a friend, your heart. To a customer, service. To all, charity. To every child, a good example. To yourself, respect. "我最近也在看这个房子。我已经在网上注册了，不知道什么他们时候能联系我。如果大家都喜欢这个房子，联合起来去砍价啊！！！点击展开...这不是内地房市啊，集体杀价，呵呵，卖方市场啊
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" To your enemy, forgiveness.To an opponent,tolerance. To a friend, your heart. To a customer, service. To all, charity. To every child, a good example. To yourself, respect. " 超赞 赏 P petty 0$(VIP 0) 1,5172010-02-10#18 回复: 想买楼花怎么和楼售谈价钱看了家园其他帖子，找个经纪去买楼花，开发商可以给他们4%的佣金，如果找个经纪商谈好佣金的返回，那不是间接省了房价？不过有点好奇，真有4%这么多吗？
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回复: 想买楼花怎么和楼售谈价钱请问买楼花交定金时就必须办好MORTGAGE APPROVAL吗？
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回复: 想买楼花怎么和楼售谈价钱请问买楼花交定金时就必须办好MORTGAGE APPROVAL吗？点击展开...谁知道支付比例和细节
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