加拿大华人论坛 加拿大房产手里有40W刀，该如何安排？

在加拿大

在家园网潜水日久，出来冒个泡。如果不出意外的话，明年上半年就能成行了，心中却依然一片茫然，不知过去之后是否能服加国之水土。主副申都是年近40的人，英语一般，技术皆无，手虽有缚鸡之力，却无长期Labor之精气神，所以只好计划重新背起书包，和9岁的儿子彼此以“同学”称呼了。 我们目前的情况是：如果走之前将国内的全部家当变卖，居然能勉勉强强凑够40W加刀，看来以后几年的日子得全靠这些米了。由于对多伦多（我们计划好的登录地）的了解全部来自于家园网，所以只好对未来的生活空想一下了。如果有不切实际的地方，欢迎拍砖。 计划首付30~35W买两套房子，一套总价30万以内（Townhouse），适合外租的那种，自己住加分租。另一套总价55万以内（House），前两年出租。这样租金收入基本可以cover掉贷款、地税、管理费、水电气、吃、穿、行、玩等开支（有可能略有亏空，需打些临工补贴。我数学不好，坛子里的精算师能否帮我仔细算一下）。两年后，等找到稳定的工作，就将Townhouse卖掉（得的钱还一部分贷款），住进House里面。这时的开支就只能全靠工资收入了，估计不会有太大的压力吧。 至于职业方向的选择，以后再向筒子们请教。 这是老骥的处女贴，欢迎猛回。

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回复: 手里有40W刀，该如何安排？算盘打得再好，来了也会起变故的。不用那么忧心忡忡精打细划，落地后租个房子住个一年半载买辆车子转悠转悠再考虑这些事不晚，这是忠言。 两眼一抹黑，就容易被牵着牛鼻子上山岗：吃草。

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爱情这种事情 不能仔细琢磨 一琢磨 就千疮百孔 超赞 赏 A atozGuest 0$(VIP ) 2010-04-13#3 回复: 手里有40W刀，该如何安排？顶。。。没赶上沙发

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回复: 手里有40W刀，该如何安排？别都变卖了，国内留点底儿，毕竟人民币长期还是升值的，国内的资产会比你这边的投资增值快。 过来看看再搬钱也不迟。

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回复: 手里有40W刀，该如何安排？计划是不错的，有点中国的投资意识。但有时候想想后面的还贷，生活费。。。如果房屋能全租掉，还不错，如果没租掉，够着急的。。 虽然还没去，但感觉你去了最好看看半年再说

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09年08投妥；09年10RN；10年2月补料完成；10年3月08IP；10年11月14日查询caips后补学时料 ME啊,终于在4月7日到北京中介,4月27体检,11月4日地址栏消失,11月17日下午2:30在马来西亚收到了PL的电话12月5日中介寄香港,2012年1月12日早上收到大信封,终于毕业! 4月12日飞往卡尔加里 超赞 赏 为 为了你去多伦多 0$(VIP 0) 892010-04-13#6 回复: 手里有40W刀，该如何安排？在没有找到稳定工作前,我是不会买需要贷款的房子,即使买了,手上也要留一点流动资金以备急需.

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回复: 手里有40W刀，该如何安排？别都变卖了，国内留点底儿，毕竟人民币长期还是升值的，国内的资产会比你这边的投资增值快。 过来看看再搬钱也不迟。点击展开... 国内还会留一套小房子。万一回流，还有个窝。

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回复: 手里有40W刀，该如何安排？计划是不错的，有点中国的投资意识。但有时候想想后面的还贷，生活费。。。如果房屋能全租掉，还不错，如果没租掉，够着急的。。 虽然还没去，但感觉你去了最好看看半年再说点击展开... 在理。我一介平民，当然不会像那些钱多得烧得慌的人那样，落地第二天就看房买房，起码也得半年后才会下手。

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回复: 手里有40W刀，该如何安排？谨慎行事

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回复: 手里有40W刀，该如何安排？建议买一套分租部分

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地产经纪 Jerry 靳远 手机: 416-666-9000 邮件: [email protected] 主页: www.jerryjin.com名区博客: Jerry 谈地产 超赞 赏 缘溪行善乃至宝 德乃良田 0$(VIP 0) 3,1832010-04-13#11 回复: 手里有40W刀，该如何安排？买两套, 好象风险和压力都挺大的, 万一碰到最坏的情况, 比较被动, 好象买一套更实在的, 等熟悉了环境和碰上笋货时, 再出手买第二套, 也不迟.

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Opportunities arise when you face new experience 超赞 赏 缘溪行善乃至宝 德乃良田 0$(VIP 0) 3,1832010-04-13#12 回复: 手里有40W刀，该如何安排？有现金在手上, 灵活点.

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Opportunities arise when you face new experience算盘打得再好，来了也会起变故的。不用那么忧心忡忡精打细划，落地后租个房子住个一年半载买辆车子转悠转悠再考虑这些事不晚，这是忠言。 两眼一抹黑，就容易被牵着牛鼻子上山岗：吃草。点击展开... 呃，那个那个，鼻涕吹泡的小孩说得极是。

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回复: 手里有40W刀，该如何安排？这样投资风险太大了，手上要留点余钱，买房子后开销会大很多很多，而且需要承担没有租客的风险，现在房子太多租客不好找

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快乐煮妇の小餐桌 超赞 赏 Chinese Canadian两个娃儿的爹 0$(VIP 0) 14,0112010-04-14#15 回复: 手里有40W刀，该如何安排？先请大家吃几顿，落个好名声

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内事不决问老婆外事不决问Google​在家园网潜水日久，出来冒个泡。眼看登陆的日子渐近，心中却依然一片茫然，不知过去之后是否能服加国之水土。主副申都是年近40的人，英语一般，技术皆无，手虽有缚鸡之力，却无长期Labor之精气神，所以只好计划重新背起书包，和9岁的儿子彼此以“同学”称呼了。 我们目前的情况是：如果走之前将国内的全部家当变卖，居然能勉勉强强凑够40W加刀，看来以后几年的日子得全靠这些米了。由于对多伦多（我们计划好的登录地）的了解全部来自于家园网，所以只好对未来的生活空想一下了。如果有不切实际的地方，欢迎拍砖。 计划首付30~35W买两套房子，一套总价30万以内（Townhouse），适合外租的那种，自己住加分租。另一套总价55万以内（House），前两年出租。这样租金收入基本可以cover掉贷款、地税、管理费、水电气、吃、穿、行、玩等开支（有可能略有亏空，需打些临工补贴。我数学不好，坛子里的精算师能否帮我仔细算一下）。两年后，等找到稳定的工作，就将Townhouse卖掉（得的钱还一部分贷款），住进House里面。这时的开支就只能全靠工资收入了，估计不会有太大的压力吧。 至于职业方向的选择，以后再向筒子们请教。 这是老骥的处女贴，欢迎猛回。点击展开...

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回复: 手里有40W刀，该如何安排？'年近40的人，英语一般，技术皆无' 觉得还是不出来好。9岁的孩子出来也不容易。

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回复: 手里有40W刀，该如何安排？'年近40的人，英语一般，技术皆无' 觉得还是不出来好。9岁的孩子出来也不容易。点击展开... 多谢cold泼的“冷”水。我们不是奔着发财去的，只是希望能换一种生活环境而已（其实在国内过得也不错。不是指钱方面的）。我们喜欢过自娱自乐的生活，有一个小窝，每天不必为吃饭发愁，足矣。 记得初中老师讲过“富”的含义，就是中间的“一口”人（现在是一家人），上面有一间房（“宀”），下面有一亩“田”（也就是粮食了），就这么简单。当然，现在还强调精神富有，这个就不是用金钱能衡量的了。

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回复: 手里有40W刀，该如何安排？有这种心态，九岁的孩子来了以后，和当地出生的孩子在英语和学业比一点问题都没有。我儿子就是这个年龄来的。目前在多大读生命科学。加拿大的环境对孩子来讲比较公正多谢cold泼的“冷”水。我们不是奔着发财去的，只是希望能换一种生活环境而已（其实在国内过得也不错。不是指钱方面的）。我们喜欢过自娱自乐的生活，有一个小窝，每天不必为吃饭发愁，足矣。 记得初中老师讲过“富”的含义，就是中间的“一口”人（现在是一家人），上面有一间房（“宀”），下面有一亩“田”（也就是粮食了），就这么简单。当然，现在还强调精神富有，这个就不是用金钱能衡量的了。点击展开...

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回复: 手里有40W刀，该如何安排？帮顶，搬个凳子来学习～～～

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