加拿大华人论坛 加拿大房产我家这样的情况如何在温哥华买房，敬请大家给点意见
在加拿大
我和lp是四年前在香港递料的技术移民，最近刚拿到me，如果不出什么意外的话，明年签证应该下来可以登陆了。所以我们也在考虑登录地点和买房置业的问题，想听听大家的意见。 我们的请况是这样： 我和lp都四十过半快50岁了，一直在北京一个效益相当不错的国企做技术工作，但我们的孩子只有7岁才上小学一年级。因为我们单位的工资较高而且我们年纪较大，所以得以在房价飞涨之前在我们居住的那个原来房价很低的地区（北京南郊）买了两套商品房。近年来因为北京房价飞涨，这两套房子的价格都比买入时上涨了6-8倍，再加上城区当年爷爷奶奶去世后留给我们结婚用的旧房等资产，我们也可以得以像许多投资移民一样，在移民之初就开始考虑买房得问题。 我们四年前的计划是登录多伦多，因为那里有不少同学，还有亲属答应给我们提供一份可以糊口的工作帮我们开始新生活。照我们现在的情况，如果登录多伦多我就不会发这个帖子了。因为多伦多的房价同北京比还是便宜的。我们那里有亲属还有个同学就是做房地产经纪的，我们自己这四年来也对多伦多的地图背得滚瓜烂熟情况了解得差不多了。在多伦多能令我们满意的地区买个满意的house开始新生活应该没有问题。 现在我们的问题是亲属准备在两年后搬到温哥华去居住了。她建议我们也在温哥华登录，并答应给我们找一份工作。所以我们就有了新问题： 如果我们接受亲属的建议直接在温哥华登录（我们是准备一次长登的，年纪大了不想再折腾了），在温哥华这样房价高的城市买房，对我们来说还真是个难题。 现在我们的考虑是保留我们现住的商品房留给留在国内的母亲（我父亲已经去世，老丈人丈母娘自己的居住条件不错不用我们操心）住；把母亲在城区的旧房和我们自己的那套旧房出租出去，挣来得钱可以供留在国内的老人请保姆什么的养老了。所以我们只能出售一套商品房，外加我们的存款和其他资产，能带来70万加元左右。 现在我们的问题是：考虑到我们不能把带来的钱全花掉（当然这也是一个选项，因为国内还有资产可应急），我们打算花50万加元左右购房。这个价格在大家偏爱Richmond，Burnaby和Coquitlam，大概只能买一个Townhouse。而如果想买个看起来还说得过去的二手独立屋，就要到更远的Delta, Surrey 和Pitt Meadows了。 顺便说一句：我们并不在乎距离市中心比较远，但会考虑交通是不是堵车。我们在北京离天安门也有25公里，带孩子上趟香山颐和园要往返70公里，但因为进城不是在高峰时段，有车也没觉得怎么不便。反之我在北京单位离住地约5公里，早晨高峰时节开车经常是7点二十出门8点才到，估计加拿大的30公里路程也不过如此。最后只好改骑自行车上班。我们都是做技术工作的，在国内就没有一大堆朋友什么的聊天大牌之类的嗜好，下班后业余生活都是以家庭为单位，估计到了加拿大也是这样。所以我们也不怕身边同胞少觉得业余生活受影响。 我们买房不是为了追求增值什么的。如果有这种需求，也留给国内的房产了。我们就是想自己住下去，让孩子有一个和本地大多数土生土长的孩子同样的环境和童年，好让他将来更好地融入社会。我们也不指望他能考上什么名牌大学，将来当MBACEO出人头地长大权挣大钱，我们只是希望他能像他的父母一样，快快乐乐地度过童年（我们小的时候毛主席和红卫兵打倒了万恶的现代科举--高考制度，所以我们的童年尽管没有变形金刚和电脑游戏但很快乐），最后能凭着自己的天赋在社会上找到自己相应的位置，过上和自己能力相适应的decent生活就行了（I have no doubt he will make it.）。 所以现在我们对买house还是情有独钟。虽然Townhouse对我们来说，用国内标准衡量，也是“居住升一挡了”。但我个人感觉，目前加拿大人养孩子，主流还是“买不起house不要娃”的（难怪出生率下降）。另外house较大，房间较多，如果将来让父母探亲来住几个月，比较方便些。（我们的父母在国内都有较健全的福利，我们不准备办父母移民了，把名额让给父母在农村的兄弟们吧。） 另外我们也不准备先租两年房再买房。因为温哥华地区房价估计还会缓慢上涨，在自己有资金的情况下拖两年，除了多付钱毫无意义。我们也不像年轻人，会为了工作前途，在城市间跳来跳去需要考虑将来卖掉房子的情况。 但现在我们对Delta, Surrey和Pitt Meadows甚至更远的Maple Ridge这样的地区了解不多，网上的信息也很少。我们又一直没收集过温哥华的信息，所以我们对这些地区几乎没什么概念。 所以现在我想征询大家意见的是： 1.如果你处在我们的情况，你会怎么处理个问题？House, Townhouse or Condo/Apartment?理由是什么？ 2.你认为Delta, Surrey, Pitt Meadows 和 Maple Ridge那个更好一些，理由是什么？ 3.Surrey 那里印度人多一些，我在mls上看到许多卖house的经纪都是头上包着一条毛巾的。我从来没有遇到过印度人。想请教一下在Surrey住过的同学，有个印度邻居住在Surrey 真的像网上某些帖子说的那么不好吗？还是这些帖子同国内网上其他那些嘲笑印度的帖子一样，言过其实？ 4. Delta, Surrey和Pitt Meadows到温哥华需要跨越Fraser River，必须通过Richmond Freeway, Levels Hwy.和 Lougheed Hwy.这三条公路。请问有谁知道这三条公路在上下班高峰时间交通拥堵程度如何？如果在上下班高峰时开车从这三个地区到温哥华市中心，大约需要多少时间？ 另外考虑到会有年轻的同学问你有那么多套房子，第一桶金那里来的这样的问题。我想告诉大家，我的每一桶煤（金从没挣过）都是靠自己辛苦劳动挣来的。我们家祖孙三代既没有官员，也没有D员，也不住在海边能走私贩私，地底下也没煤矿可供开采。我和lp大学毕业后，被分配（那时大学生毕业是分配工作，不能自主择业）到当时很荒凉的大家都不原意来的远离城市郊区。幸好工资不低，我们又没有什么不良嗜好会攒钱。所以在2000年前，我们这个地区商品房才2700元一平米时买下了第一套房（单位回购了分给我们的公房帮我们还清了贷款）。然后我们把父母接来同住，把城里的两套房出租，在加上我们业余时间为一些私营个体企业开发产品赚得钱以3000多元的价位买了第二套房。现在这个地区房价升到2万多元可不是我造成的 我想一定有许多同学也有和我相似的情况，所以大家的意见不仅对我家，对其他类似的同学也有参考意义。请大家在尽管畅所欲言。我在这里先谢过了。
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移民科幻小说《种秧帝国崛起之后》弘扬主旋律传播正能量的饥饿游戏版《红旗颂》 超赞 赏 反馈:棋罢指犹凉 鱼香肉丝 0$(VIP 0) 1,3112010-07-24#2 回复: 我家这样的情况如何在温哥华买房，敬请大家给点意见认识一个Surrey 的老大爷，刚把自己的房子卖了，搬到公寓住。12年的独立屋，55W卖的，他说他们老夫妇把房子保养得很好，房子也不错。
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［账户休眠中］ 超赞 赏 反馈:ReneDad 慫人 0$(VIP 0) 3752010-07-24#3 回复: 我家这样的情况如何在温哥华买房，敬请大家给点意见北京老乡，一定要帮。对不对的，给你个参考。我也是刚过来，也跟你一样多的钱，孩子9岁，也要考虑孩子的上学，也要买房。最早也是要买house（我现在和孩子还租住在别人的house里,但我改主意了。如果你想知道，可以悄悄话，我怕公开说挨砖头。 quote=ReneDad;5757106]我和lp是四年前在香港递料的技术移民，最近刚拿到me，如果不出什么意外的话，明年签证应该下来可以登陆了。所以我们也在考虑登录地点和买房置业的问题，想听听大家的意见。 我们的请况是这样： 我和lp都四十过半快50岁了，一直在北京一个效益相当不错的国企做技术工作，但我们的孩子只有7岁才上小学一年级。因为我们单位的工资较高而且我们年纪较大，所以得以在房价飞涨之前在我们居住的那个原来房价很低的地区（北京南郊）买了两套商品房。近年来因为北京房价飞涨，这两套房子的价格都比买入时上涨了6-8倍，再加上城区当年爷爷奶奶去世后留给我们结婚用的旧房等资产，我们也可以得以像许多投资移民一样，在移民之初就开始考虑买房得问题。 我们四年前的计划是登录多伦多，因为那里有不少同学，还有亲属答应给我们提供一份可以糊口的工作帮我们开始新生活。照我们现在的情况，如果登录多伦多我就不会发这个帖子了。因为多伦多的房价同北京比还是便宜的。我们那里有亲属还有个同学就是做房地产经纪的，我们自己这四年来也对多伦多的地图背得滚瓜烂熟情况了解得差不多了。在多伦多能令我们满意的地区买个满意的house开始新生活应该没有问题。 现在我们的问题是亲属准备在两年后搬到温哥华去居住了。她建议我们也在温哥华登录，并答应给我们找一份工作。所以我们就有了新问题： 如果我们接受亲属的建议直接在温哥华登录（我们是准备一次长登的，年纪大了不想再折腾了），在温哥华这样房价高的城市买房，对我们来说还真是个难题。 现在我们的考虑是保留我们现住的商品房留给留在国内的母亲（我父亲已经去世，老丈人丈母娘自己的居住条件不错不用我们操心）住；把母亲在城区的旧房和我们自己的那套旧房出租出去，挣来得钱可以供留在国内的老人请保姆什么的养老了。所以我们只能出售一套商品房，外加我们的存款和其他资产，能带来70万加元左右。 现在我们的问题是：考虑到我们不能把带来的钱全花掉（当然这也是一个选项，因为国内还有资产可应急），我们打算花50万加元左右购房。这个价格在大家偏爱Richmond，Burnaby和Coquitlam，大概只能买一个Townhouse。而如果想买个看起来还说得过去的二手独立屋，就要到更远的Delta, Surrey 和Pitt Meadows了。 顺便说一句：我们并不在乎距离市中心比较远，但会考虑交通是不是堵车。我们在北京离天安门也有25公里，带孩子上趟香山颐和园要往返70公里，但因为进城不是在高峰时段，有车也没觉得怎么不便。反之我在北京单位离住地约5公里，早晨高峰时节开车经常是7点二十出门8点才到，估计加拿大的30公里路程也不过如此。最后只好改骑自行车上班。我们都是做技术工作的，在国内就没有一大堆朋友什么的聊天大牌之类的嗜好，下班后业余生活都是以家庭为单位，估计到了加拿大也是这样。所以我们也不怕身边同胞少觉得业余生活受影响。 我们买房不是为了追求增值什么的。如果有这种需求，也留给国内的房产了。我们就是想自己住下去，让孩子有一个和本地大多数土生土长的孩子同样的环境和童年，好让他将来更好地融入社会。我们也不指望他能考上什么名牌大学，将来当MBACEO出人头地长大权挣大钱，我们只是希望他能像他的父母一样，快快乐乐地度过童年（我们小的时候毛主席和红卫兵打倒了万恶的现代科举--高考制度，所以我们的童年尽管没有变形金刚和电脑游戏但很快乐），最后能凭着自己的天赋在社会上找到自己相应的位置，过上和自己能力相适应的decent生活就行了（I have no doubt he will make it.）。 所以现在我们对买house还是情有独钟。虽然Townhouse对我们来说，用国内标准衡量，也是“居住升一挡了”。但我个人感觉，目前加拿大人养孩子，主流还是“买不起house不要娃”的（难怪出生率下降）。另外house较大，房间较多，如果将来让父母探亲来住几个月，比较方便些。（我们的父母在国内都有较健全的福利，我们不准备办父母移民了，把名额让给父母在农村的兄弟们吧。） 另外我们也不准备先租两年房再买房。因为温哥华地区房价估计还会缓慢上涨，在自己有资金的情况下拖两年，除了多付钱毫无意义。我们也不像年轻人，会为了工作前途，在城市间跳来跳去需要考虑将来卖掉房子的情况。 但现在我们对Delta, Surrey和Pitt Meadows甚至更远的Maple Ridge这样的地区了解不多，网上的信息也很少。我们又一直没收集过温哥华的信息，所以我们对这些地区几乎没什么概念。 所以现在我想征询大家意见的是： 1.如果你处在我们的情况，你会怎么处理个问题？House, Townhouse or Condo/Apartment?理由是什么？ 2.你认为Delta, Surrey, Pitt Meadows 和 Maple Ridge那个更好一些，理由是什么？ 3.Surrey 那里印度人多一些，我在mls上看到许多卖house的经纪都是头上包着一条毛巾的。我从来没有遇到过印度人。想请教一下在Surrey住过的同学，有个印度邻居住在Surrey 真的像网上某些帖子说的那么不好吗？还是这些帖子同国内网上其他那些嘲笑印度的帖子一样，言过其实？ 4. Delta, Surrey和Pitt Meadows到温哥华需要跨越Fraser River，必须通过Richmond Freeway, Levels Hwy.和 Lougheed Hwy.这三条公路。请问有谁知道这三条公路在上下班高峰时间交通拥堵程度如何？如果在上下班高峰时开车从这三个地区到温哥华市中心，大约需要多少时间？ 另外考虑到会有年轻的同学问你有那么多套房子，第一桶金那里来的这样的问题。我想告诉大家，我的每一桶煤（金从没挣过）都是靠自己辛苦劳动挣来的。我们家祖孙三代既没有官员，也没有D员，也不住在海边能走私贩私，地底下也没煤矿可供开采。我和lp大学毕业后，被分配（那时大学生毕业是分配工作，不能自主择业）到当时很荒凉的大家都不原意来的远离城市郊区。幸好工资不低，我们又没有什么不良嗜好会攒钱。所以在2000年前，我们这个地区商品房才2700元一平米时买下了第一套房（单位回购了分给我们的公房帮我们还清了贷款）。然后我们把父母接来同住，把城里的两套房出租，在加上我们业余时间为一些私营个体企业开发产品赚得钱以3000多元的价位买了第二套房。现在这个地区房价升到2万多元可不是我造成的 我想一定有许多同学也有和我相似的情况，所以大家的意见不仅对我家，对其他类似的同学也有参考意义。请大家在尽管畅所欲言。我在这里先谢过了。[/quote]
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回复: 我家这样的情况如何在温哥华买房，敬请大家给点意见哈，你也是北京的。我在学区的帖子里说，觉得多伦多更适合新移民。看了你的描述，我更这么觉得了。我在东边住过，虽然不在多伦多，但很近。你现在想来温哥华主要的原因是亲戚？这不太有必要。如果你就是想来温哥华，照你的描述，在coquitlam买不错，house.
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回复: 我家这样的情况如何在温哥华买房，敬请大家给点意见zsqzsq9512,抱歉我发不了悄悄话，请教不买house为何缘故?我也是年届四十，孩子9岁，十多年辛苦所得倾囊不过几十万。如不方便可以联系我的邮箱[email protected],多谢！
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回复: 我家这样的情况如何在温哥华买房，敬请大家给点意见认识一个Surrey 的老大爷，刚把自己的房子卖了，搬到公寓住。 12年的独立屋，55W卖的，他说他们老夫妇把房子保养得很好，房子也不错。点击展开... 多谢。我研究地图，也觉得Surrey位置还是不错的。只是很少看到有人介绍住在哪里的感受。
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移民科幻小说《种秧帝国崛起之后》弘扬主旋律传播正能量的饥饿游戏版《红旗颂》北京老乡，一定要帮。对不对的，给你个参考。我也是刚过来，也跟你一样多的钱，孩子9岁，也要考虑孩子的上学，也要买房。最早也是要买house（我现在和孩子还租住在别人的house里,但我改主意了。如果你想知道，可以悄悄话，我怕公开说挨砖头。点击展开... 遇到情况相似的同学还是老乡太开心了。我已经给你发悄悄话了。先谢谢你的建议了。
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移民科幻小说《种秧帝国崛起之后》弘扬主旋律传播正能量的饥饿游戏版《红旗颂》哈，你也是北京的。 我在学区的帖子里说，觉得多伦多更适合新移民。看了你的描述，我更这么觉得了。我在东边住过，虽然不在多伦多，但很近。你现在想来温哥华主要的原因是亲戚？这不太有必要。 如果你就是想来温哥华，照你的描述，在coquitlam买不错，house.点击展开... 多谢你的建议。真没想到这里还有这么多老乡。 我们考虑温哥华主要是因为亲属能为我们安排一份工作。因为我们夫妻从大学毕业一直就在国企工作，语言又不好，年纪也快50了体力活干不动了。所以找工作算是我们的劣势。如果去多伦多，就要全靠自己了。又带着一个孩子。虽然从居住成本上考虑多伦多有优势，但温哥华因为有现成的我们能干得了的工作（不是工资很高的专业工作如工程师，否则我就直接贷款买个100万的house了），再加上温哥华气候暖和一点，从国内往返方便等优点，所以诱惑力也挺大的。 我也很喜欢coquitlam，至少从交通上说不用过河了。但看来在那里50多万加元买不下独立屋。除非我们愿意把所有带来的钱全花掉或把国内的房子再卖掉一处。（那我们又需要从加拿大汇钱回去给父母养老了。如果在加收入低的话，会增加以后的困难。）
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移民科幻小说《种秧帝国崛起之后》弘扬主旋律传播正能量的饥饿游戏版《红旗颂》多谢你的建议。真没想到这里还有这么多老乡。 我们考虑温哥华主要是因为亲属能为我们安排一份工作。因为我们夫妻从大学毕业一直就在国企工作，语言又不好，年纪也快50了体力活干不动了。所以找工作算是我们的劣势。如果去多伦多，就要全靠自己了。又带着一个孩子。虽然从居住成本上考虑多伦多有优势，但温哥华因为有现成的我们能干得了的工作（不是工资很高的专业工作如工程师，否则我就直接贷款买个100万的house了），再加上温哥华气候暖和一点，从国内往返方便等优点，所以诱惑力也挺大的。 我也很喜欢coquitlam，至少从交通上说不用过河了。但看来在那里50多万加元买不下独立屋。除非我们愿意把所有带来的钱全花掉或把国内的房子再卖掉一处。（那我们又需要从加拿大汇钱回去给父母养老了。如果在加收入低的话，会增加以后的困难。）点击展开...其实这里找工作很多时候也是靠network，有亲戚朋友介绍其实很重要，好多尚可的工作其实要求并不很高，有些没人介绍的话根本就没机会；个人浅见，头顶铁锅不要用力拍考虑贷款10~20万么？开始定分期35年，（P-0.6, 35yr, 月供351~702）有个工作的情况下这点负担也不会很重，很快就能还掉的，选择范围变到60~70万（原来50万预算？）就宽一些了；另外可以考虑稍旧的房子，有些维护得也是不错的；60万以下少有好区好SFH的；或者索性再等等观望观望？随便8一8， 不构成建议，不负任何责任
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[SIGPIC][/SIGPIC]宠辱不惊，闲看庭前花开花落；去留无意，漫随天外云卷云舒。 超赞 赏 飞 飞鱼 0$(VIP 0) 6252010-07-24#10 回复: 我家这样的情况如何在温哥华买房，敬请大家给点意见好像楼主一门心思考虑的都是一次付清房款而从未考虑过贷款？温哥华这边的房贷政策对于新移民而言，只需要首付30%即可。所以楼主带来的70万加币就是一笔很大的资产了。 对于楼主而言，通勤是一个必须考虑的因素，因为要上班，要供养家庭。所以pitt meadows，mapleridge这样的地方是肯定不适合的。而surrey和Coquitlam是一个不错的选择。Surrey有两个地区可选，一是Fraser Heights，另一个就是南Surrey。Fraser Heights里面大约60多万可以买到一个很不错的house，首付只需20来万。南Surrey40万左右可以买到很好的Townhouse，要买到house就要80多万了。这两个地区环境都非常不错，学校也好。 Coquitlam的house比surrey要贵一些，但如果愿意贷款的话也是可以承受的。 另外，楼主要是愿意考虑Townhouse的话，北温靠轮渡那边也是很不错的。 总之，楼主如果不愿意贷款，事情就很难办。而只要改变思路，路子就宽多了。
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值得信赖的资深专业地产经纪http://www.WeiluRealty.com/房子是一项投资，更是一个家、一个港湾，也是一种生活方式。电话：604-773-3535 / [email protected] /公众微信号：BCvanHome 超赞 赏 飞 飞鱼 0$(VIP 0) 6252010-07-24#12 回复: 我家这样的情况如何在温哥华买房，敬请大家给点意见关于素里，请楼主移步 http://forum.iask.ca/showthread.php?t=363289 希望能有所帮助。
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值得信赖的资深专业地产经纪http://www.WeiluRealty.com/房子是一项投资，更是一个家、一个港湾，也是一种生活方式。电话：604-773-3535 / [email protected] /公众微信号：BCvanHome我觉得在温哥华定居，至少要有100万加币以上的资产吧。点击展开... 不需要那么多钱。 当年我来的时候两手空空，现在不也是什么都有了。
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值得信赖的资深专业地产经纪http://www.WeiluRealty.com/房子是一项投资，更是一个家、一个港湾，也是一种生活方式。电话：604-773-3535 / [email protected] /公众微信号：BCvanHome 超赞 赏 福 福至心灵 0$(VIP 0) 1,3522010-07-24#14 回复: 我家这样的情况如何在温哥华买房，敬请大家给点意见LZ是本本主义的典范。你若是看重并离不开亲属给你介绍的工作，你的居住地当然就不能离工作之地太远。不要迷信你所说的几个城市，加拿大不是中国，不要以中国人的眼光看加拿大。远的不说，大温地区除了你提到的几个城市外，具有好社区的城市多着呢。记得拉丁歌王胡里奥的一句歌词“Wise men say only fools rush in ”，以你现在对加拿大本本上的认识马上买房，你将来不后悔的机会和彩票中奖差不多。华人集中居住的城市，弊大于利，你以后自己慢慢体会吧。就像电影《不见不散》里说的，“还以为移民到了广州”。依你所说的情况，倒是应该在工作地点附近先租房落脚，等一年半载对大温地区有了深入的了解，并且明确了自己的生活定位，再出手不迟。
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回复: 我家这样的情况如何在温哥华买房，敬请大家给点意见大部分都非常同意。只是这点：“华人集中居住的城市，弊大于利” －－部分同意。大温地区，除了richmond, 其它城市华人也没有聚集得那么厉害。就算是richmond, 对于有些人来说，利就是大于弊。虽然我绝对不会去住richmond.生活久了，你就会发现，除工作外，打交道的大部分还是同族人。我来十年了，昨天才开始打中文，但一直都觉得还是跟自己同胞打交道舒服。就像中国胃可以吃洋餐，但不如中餐舒服，肯定的。LZ是本本主义的典范。你若是看重并离不开亲属给你介绍的工作，你的居住地当然就不能离工作之地太远。不要迷信你所说的几个城市，加拿大不是中国，不要以中国人的眼光看加拿大。远的不说，大温地区除了你提到的几个城市外，具有好社区的城市多着呢。记得拉丁歌王胡里奥的一句歌词“Wise men say only fools rush in ”，以你现在对加拿大本本上的认识马上买房，你将来不后悔的机会和彩票中奖差不多。华人集中居住的城市，弊大于利，你以后自己慢慢体会吧。就像电影《不见不散》里说的，“还以为移民到了广州”。依你所说的情况，倒是应该在工作地点附近先租房落脚，等一年半载对大温地区有了深入的了解，并且明确了自己的生活定位，再出手不迟。点击展开...
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回复: 我家这样的情况如何在温哥华买房，敬请大家给点意见其实这里找工作很多时候也是靠network，有亲戚朋友介绍其实很重要，好多尚可的工作其实要求并不很高，有些没人介绍的话根本就没机会；个人浅见，头顶铁锅不要用力拍 考虑贷款10~20万么？开始定分期35年，（P-0.6, 35yr, 月供351~702）有个工作的情况下这点负担也不会很重，很快就能还掉的，选择范围变到60~70万（原来50万预算？）就宽一些了；另外可以考虑稍旧的房子，有些维护得也是不错的；60万以下少有好区好SFH的；或者索性再等等观望观望？ 随便8一8， 不构成建议，不负任何责任点击展开... 多谢你给我们的建议。network也是我们的弱项，所以我们很重视亲属只是给我们提供一个接近专业工作的机会，获得对新移民至关重要的加拿大工作经验。这和你说的大概差不多。如果今后我们想回到原专业，需要进一步提高语言能力，考下专业牌照才行。那是往后的话了。 少量贷款确实是一个选项。不过35年期是不现实的。35年后我都80岁了，银行就是敢给我贷我也不敢接受啊。我认为比较现实的选项是登陆之后根据收入和日常开销情况，做一个可以接受的可提前还款的短期贷款，必要时可卖掉国内部分资产还掉贷款就是了。
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移民科幻小说《种秧帝国崛起之后》弘扬主旋律传播正能量的饥饿游戏版《红旗颂》 超赞 赏 C capricon 0$(VIP 0) 9802010-07-24#17 回复: 我家这样的情况如何在温哥华买房，敬请大家给点意见lz, 你亲戚的工作靠谱吗？如果是，大概会在哪个城市？
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回复: 我家这样的情况如何在温哥华买房，敬请大家给点意见好像楼主一门心思考虑的都是一次付清房款而从未考虑过贷款？温哥华这边的房贷政策对于新移民而言，只需要首付30%即可。所以楼主带来的70万加币就是一笔很大的资产了。 对于楼主而言，通勤是一个必须考虑的因素，因为要上班，要供养家庭。所以pitt meadows，mapleridge这样的地方是肯定不适合的。而surrey和Coquitlam是一个不错的选择。Surrey有两个地区可选，一是Fraser Heights，另一个就是南Surrey。Fraser Heights里面大约60多万可以买到一个很不错的house，首付只需20来万。南Surrey40万左右可以买到很好的Townhouse，要买到house就要80多万了。这两个地区环境都非常不错，学校也好。 Coquitlam的house比surrey要贵一些，但如果愿意贷款的话也是可以承受的。 另外，楼主要是愿意考虑Townhouse的话，北温靠轮渡那边也是很不错的。 总之，楼主如果不愿意贷款，事情就很难办。而只要改变思路，路子就宽多了。点击展开... 多谢你的专业分析。你那篇温哥华几个地区介绍的帖子我也收藏了。非常感谢。
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移民科幻小说《种秧帝国崛起之后》弘扬主旋律传播正能量的饥饿游戏版《红旗颂》 超赞 赏 C capricon 0$(VIP 0) 9802010-07-24#19 回复: 我家这样的情况如何在温哥华买房，敬请大家给点意见可是没说你非得35年才还完呀，延长些贷款时间，月供少一写，对于工作还没稳定的新人，不是踏实嘛。“不过35年期是不现实的。35年后我都80岁了，银行就是敢给我贷我也不敢接受啊。” ？？
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回复: 我家这样的情况如何在温哥华买房，敬请大家给点意见lz, 你亲戚的工作靠谱吗？如果是，大概会在哪个城市？点击展开... 非常靠谱。他在哪个城市，就能为我提供这个工作。另一个原因是如果那天我们的父母不在了，我们在国内就没有什么亲戚了。所以我们也想住在离他们近一些的地方。另外温哥华距离我lp在美国的弟弟所在的城市也进一些，走动方便些。 我们只是因为孩子还小，没法做双份工作，收入自然有限些，所以不想做贷款。如果就是我们夫妻两个人，每月还千把元贷款甚至更多贷款当然没有问题。但因为有孩子，我们不想让还款占用有限的月收入的一部分，弄得想带孩子去逛公园或旅游也不敢，去餐馆吃顿饭也不敢。买house的目的本来是为孩子有一个快乐的童年（要是我们俩有个一居室的公寓足够了），如果真这样就本末倒置，还不如去买Townhouse呢。
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