加拿大华人论坛 加拿大房产多伦多的租房和买房市场有没有谈季和旺季之分？
在加拿大
好奇一件事情，多伦多的房屋出租市场，在供需方面，是不是存在淡季和旺季之别？我刚来没多久，不清楚这个事情，不过感觉上应该是有淡旺季的，逻辑上来说，不是很明显，但直觉是这样，向大家打听打听，长点儿常识。另外，由此延伸开去，买房市场更应该有淡旺季吧？因为严冬的时候，出来活动的，看房的人少，只要有住的地方，大家都愿意在家里窝着了，交易量就少了，市场驱淡，是不是这样呢？.
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[FONT=仿宋_GB2312]末世必有危险的日子来到；因为那时人要专顾自己，贪爱钱财，自夸，狂傲，谤[FONT=仿宋_GB2312]渎[/FONT][FONT=仿宋_GB2312]，违背父母，忘恩负义，心不圣洁；无亲情，不解怨，好说才言，不能自约，性情凶暴，不爱良善；卖主卖友，任意妄为，自高自大，爱宴乐不爱神；有敬虔的外貌，却背了敬虔的实意。[/FONT][/FONT] 超赞 赏 Chinese Canadian两个娃儿的爹 0$(VIP 0) 14,0112010-08-25#2 回复: 多伦多的租房和买房市场有没有谈季和旺季之分？现在就应该是旺季
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内事不决问老婆外事不决问Google 超赞 赏 反馈:1人 admin管理成员 4,297$(VIP 1) 32,2392010-08-25#3 回复: 多伦多的租房和买房市场有没有谈季和旺季之分？Scott McGillivray 房地产企业家，HGTV着名房屋节目主持人Scott McGillivray给各位买家的建议：“如果你能等，最好再等等。你现在买在了最高点上。”这位The Income Property的主持人说，在一年的这个时候，他更塬意做一个卖家而不是买家。 从来不在春天买房 9月到12月是买房的最好时机“在房屋交易中，耐心会让你受益。”他解释说，一年中的9月到12月是买房的最好时机。因为这时候，只有那些必须卖房的，才会把房子拿到市场上来卖。只要你不介意在冬天搬家，等待将让你得到一个好DEAL。 “我从来不在春天买房，除非万不得已。”他补充说。McGillivray期待着市场冷下来。他解释说，推动去年春季市场的刺激因素，如低利率，房屋装修抵税，高效节能政府补贴等都不复存在了;而新的房贷规则出台，如一律按5年固定审核贷款资格，投资房首付20%;外加新征HST及利率提升，所有的迹象都显示，市场将逐渐慢下来。 每个人都在试图躲开HST “眼下，每个人都在试图躲开HST。”他说，“人们对这个新税充满恐惧，对于一生中最大的投资，13%的税是一件很痛苦的事。”McGillivray认为，4、5两月将是最忙的月份，因为60天Close 是避开HST的最佳时机。 利率伴随整个还贷过程 但是，他又说，和利率上升相比，HST根本不值得一提。HST是一次性的; 而利率却是要伴随你整个还贷过程的。对那些不能等或不想等的人，McGillivray 的忠告是：“别难过，这不是世界末日。” “当你看到人家都在行动，你会觉得，如果你不动，就会失去什么似的。”他补充道，“但是，千万不要因为看到人家跳进去，自己也跟着跳进去。” 关于房贷，McGillivray建议：“最好锁定。因为接下来就是一个字，升升升。要保证你能付担得起。然后，就开始找房子吧，祝你好运。” 周四或周五去看房 将得到更好的服务 为了增加你的机会，你要考虑看房的时机。很多买家都喜欢周末看房，McGillivray建议，潜在买家如果能请一天假，周四或周五去看房，将得到更好的服务。面对一个处于上升期的市场，他说，要避免做出冲动性决定，这很重要。 “如果你现在真的需要一个地方，不要管别人会出多少价，你能出多少，就报多少。”他说，“很多人认为，我赢了一个房子，其实你只是‘赢得了’几十万房贷，这不叫赢。”对卖家而言，这是个黄金季节。他说，“我现在就是一个卖家，这种感觉很美妙。” “如果你现在卖，优势都在你这一边。”他补充道，尽管如此，他还是建议，出价要合理。“不要贪，人们在一英里外就能闻到贪婪的味道。” 如果你有多处房产，McGillivray建议你现在可以考虑套现了，让别人替你还高利息去。 http://www.iask.ca/news/canada/house/2010/0426/20336.html
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回复: 多伦多的租房和买房市场有没有谈季和旺季之分？路过，学习～～～～～～～～
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世事短如春梦，人情薄似秋云。不须计较苦劳心，万事原来有命。 幸遇三杯酒好，况逢一朵花新。片时欢笑且相亲，明日阴晴未定。 超赞 赏 大两 0$(VIP 0) 1,2672010-08-25#5 回复: 多伦多的租房和买房市场有没有谈季和旺季之分？多谢小熊，每次提问都能得到小熊细致的解答，真是很感谢，想想小熊做这个网站也是很辛苦的，方方面面，网友的意见问题都要看着，想着，听说你高收入了，我觉得很应当的，望你节节高。要是那天我也能做个小生意什么的，负担得起的话，我也来家园网挂个广告，做回赞助商。大家乐呵乐呵。.
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