加拿大华人论坛 加拿大房产请教大家：在温哥华装修2000sft的house大概需要多少钱？

在加拿大

我在MLS上看到，有些房主在出售的旧房已经做了装修，有的还是原来的状态。显然这两种房子的价格应该是不一样的，即使其他条件包括政府评估价一样。 现在我想请教一下：如果把一栋2000尺，3bedrooms/3bathrooms从未装修过的house重新装修，大约需要多少钱呢？ 我假设的装修标准为： bedrooms, living rooms, family room铺设复合木地板；厨房、卫生间、门厅铺瓷砖；墙壁、天花板从新粉刷；门窗从包门套，窗套；（假设有10个门10个窗吧）做少量局部的吊顶或壁炉、餐厅装饰结构等；必要的电路改造（配合灯的位置等）；（材料用普通的材料即可） 我只是想知道大概的费用（包括工、料，倾倒垃圾等任何需要花费的费用）。主要是想看看到底是买装修过的房子合算，还是没装修过的，自己找人装修核算。如果有谁知道，先在这里谢谢了。

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移民科幻小说《种秧帝国崛起之后》弘扬主旋律传播正能量的饥饿游戏版《红旗颂》 超赞 赏 miracleforever 0$(VIP 0) 7822010-09-09#2 回复: 请教大家：在温哥华装修2000sft的house大概需要多少钱？估计只有搞装修的人才会知道了。

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回复: 请教大家：在温哥华装修2000sft的house大概需要多少钱？我在MLS上看到，有些房主在出售的旧房已经做了装修，有的还是原来的状态。显然这两种房子的价格应该是不一样的，即使其他条件包括政府评估价一样。 现在我想请教一下：如果把一栋2000尺，3bedrooms/3bathrooms从未装修过的house重新装修，大约需要多少钱呢？ 我假设的装修标准为： bedrooms, living rooms, family room铺设复合木地板；厨房、卫生间、门厅铺瓷砖；墙壁、天花板从新粉刷；门窗从包门套，窗套；（假设有10个门10个窗吧）做少量局部的吊顶或壁炉、餐厅装饰结构等；必要的电路改造（配合灯的位置等）；（材料用普通的材料即可） 我只是想知道大概的费用（包括工、料，倾倒垃圾等任何需要花费的费用）。主要是想看看到底是买装修过的房子合算，还是没装修过的，自己找人装修核算。如果有谁知道，先在这里谢谢了。点击展开...最重要、最昂贵的厨房厕所居然不在装修之列？

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回复: 请教大家：在温哥华装修2000sft的house大概需要多少钱？这怎么说啊, 装修材料的不同,价格会差很多... 比如复合地板吧, 单价从八九角到3元多不等.. 看你怎么选择材料了.

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2009/09/09 递交 -> 09/10 签收 -> 10/01 DM ->10/20 FN 查14 -> 10/26 变5 -> 10/31收到补料信 -> 11/7补寄护照 -> 11/9 BJ 签收 -> 11/23 变12 -> 12/16 变17 -> 12/17 大信封到2010/05/15 妈妈移民担保递交mississauga ->最重要、最昂贵的厨房厕所居然不在装修之列？点击展开... 多谢提醒。 不好意思，把橱柜给忘掉了。

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移民科幻小说《种秧帝国崛起之后》弘扬主旋律传播正能量的饥饿游戏版《红旗颂》这怎么说啊, 装修材料的不同,价格会差很多... 比如复合地板吧, 单价从八九角到3元多不等.. 看你怎么选择材料了.点击展开... 是这个问题。我们假设网上卖的那些装修过的房子，用的材料的价格都是取中值吧。比如这个地板如果价格从8-9角到3元多，那就取1.5元。估计料钱和中国差不了多少，关键是工费要差很多了。 关键的问题还是：买旧房到底是买装修过的房子合算，还是买没装修过的自己装修的核算？（我指的是房龄超过15-20年以上的房子，如果原房主卖前没有重新装修，还保持他20年前买的时候的状态的话，估计买家进去得从新弄一遍了） 我看到一些白人经纪卖的房子，有许多里面的装修做的都非常好，living room, family room, dining room, kitchen 和 bathroom的装修都非常讲究，地毯也换成了复合木地板甚至木地板，价格也就贵了2-4万。我仅凭感觉，觉得这样的房子还是很值得；而一些经济头像或名字像华人的（推测房主也是个华人），多半房子就是“原汁原味”了，开发商交房时什么样，卖得时候还什么样，不过里面看着还很干净整洁。如果经纪的头像是的头上包着一条毛巾的那种，他们卖的房子多半是一个2000多尺的house能有6个bedroom，我也不知到他们是怎么做出来的，估计是把family room和den、壁橱什么的也改成bedroom了吧？而且他们的屋子里面从照片上看就乱糟糟脏兮兮的，让人看了，别说买了，连给经纪打个电话看房的欲望也没有了。我觉得就是为了卖房，照相前也应该打扫一下，把桌子上那些瓶瓶罐罐的破烂先堆到壁橱里去，临时换上个花瓶相框什么的，照完了再把那些“实用”的东西拿回来也不迟啊？

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移民科幻小说《种秧帝国崛起之后》弘扬主旋律传播正能量的饥饿游戏版《红旗颂》估计只有搞装修的人才会知道了。点击展开... 看来是啊。 怎么“家园赞助商”里没有居然没有搞装修的呢？不会这行全让咱印度兄弟给占领了吧?

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移民科幻小说《种秧帝国崛起之后》弘扬主旋律传播正能量的饥饿游戏版《红旗颂》 超赞 赏 飞 飞鱼 0$(VIP 0) 6252010-09-09#8 回复: 请教大家：在温哥华装修2000sft的house大概需要多少钱？楼主在没有开始实地看房之前就做这些功课是浪费时间了。不好意思，我实话实说。 温哥华的房子和国内的房子在装修风格上有很大不同，大多朴实耐用。所以，除非楼主您买了一个50多60年而且还保养的很不好的房子，您才会需要做那些装修。 通常温哥华的house都有至少1-2个壁炉。 而一个状况很差的房子，如果要按照楼主的标准来装修的话，没有个8-10万是很难打平的。

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值得信赖的资深专业地产经纪http://www.WeiluRealty.com/房子是一项投资，更是一个家、一个港湾，也是一种生活方式。电话：604-773-3535 / [email protected] /公众微信号：BCvanHome是这个问题。我们假设网上卖的那些装修过的房子，用的材料的价格都是取中值吧。比如这个地板如果价格从8-9角到3元多，那就取1.5元。估计料钱和中国差不了多少，关键是工费要差很多了。 关键的问题还是：买旧房到底是买装修过的房子合算，还是买没装修过的自己装修的核算？（我指的是房龄超过15-20年以上的房子，如果原房主卖前没有重新装修，还保持他20年前买的时候的状态的话，估计买家进去得从新弄一遍了） 我看到一些白人经纪卖的房子，有许多里面的装修做的都非常好，living room, family room, dining room, kitchen 和 bathroom的装修都非常讲究，地毯也换成了复合木地板甚至木地板，价格也就贵了2-4万。我仅凭感觉，觉得这样的房子还是很值得；而一些经济头像或名字像华人的（推测房主也是个华人），多半房子就是“原汁原味”了，开发商交房时什么样，卖得时候还什么样，不过里面看着还很干净整洁。如果经纪的头像是的头上包着一条毛巾的那种，他们卖的房子多半是一个2000多尺的house能有6个bedroom，我也不知到他们是怎么做出来的，估计是把family room和den、壁橱什么的也改成bedroom了吧？而且他们的屋子里面从照片上看就乱糟糟脏兮兮的，让人看了，别说买了，连给经纪打个电话看房的欲望也没有了。我觉得就是为了卖房，照相前也应该打扫一下，把桌子上那些瓶瓶罐罐的破烂先堆到壁橱里去，临时换上个花瓶相框什么的，照完了再把那些“实用”的东西拿回来也不迟啊？点击展开... 楼主观察的很仔细到位嘛其实房子重点不在装修而在保养和打扮。所谓打扮，就是这里铺块小地毯，那里挂个镜子图片什么的，桌子上的摆设再讲究一点，杂物要尽量收到抽屉里或者杂物间里，房间干净整齐就行。 另外楼主提到印度经纪代理的房子。这些房子不要说乱了，主要还是味道。有很多次我的客人都是在这样的房子门口被那股味道熏得连门都不愿意进。

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值得信赖的资深专业地产经纪http://www.WeiluRealty.com/房子是一项投资，更是一个家、一个港湾，也是一种生活方式。电话：604-773-3535 / [email protected] /公众微信号：BCvanHome 超赞 赏 反馈:ReneDad moneybull 0$(VIP 0) 1,0662010-09-10#10 回复: 请教大家：在温哥华装修2000sft的house大概需要多少钱？去shopper里多看看杂志如 makeover home and house 什么的吧你

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" To your enemy, forgiveness.To an opponent,tolerance. To a friend, your heart. To a customer, service. To all, charity. To every child, a good example. To yourself, respect. "​楼主在没有开始实地看房之前就做这些功课是浪费时间了。不好意思，我实话实说。 温哥华的房子和国内的房子在装修风格上有很大不同，大多朴实耐用。所以，除非楼主您买了一个50多60年而且还保养的很不好的房子，您才会需要做那些装修。 通常温哥华的house都有至少1-2个壁炉。 而一个状况很差的房子，如果要按照楼主的标准来装修的话，没有个8-10万是很难打平的。点击展开... 多谢你的解答。 我来举个例子说明我的意思吧： 图1就是典型的“原汁原味”，显然房主从开发商手里拿过房之后，20年如一日未做任何改动。连地毯都没换过。 图2则是经过房主经过适当装修的房子。 图1的房子，我想大部分人购买后需要从新装修一遍的；我说的不是那种穿墙凿洞的豪华装修，只是刷刷墙，更新一下地板，另外那些没有窗套门套的门窗也得做几个套；另外这个房子的厨房、卫生间的状态估计也和这个客厅差不多该更新了。 除非是那种好面子，不顾自己经济条件购买超出自己负担能力的房子，最后宁愿守着一所空房子还贷款的"房奴"，大部分人肯定不会买了图1这种房子还继续这么凑合住下去的。 图2的房子，我想对大多数人来说，只要搬进去从新配上家具再在墙上挂上些淘宝邮购来的50元人民币一幅的装饰画之类，基本就可以满意了。 现在我们假设这两处房子的其他条件都是一样的，图1的房子比图2的便宜3万加元。显然买家在购买时，就要在当前的价格和购买后可能会附加的装修成本之间进行权衡。所以他就需要知道，购买了图一的房子后，如果要装修到图2的状态，需要花多少钱。这样才能决定是买图1的合算，还是图2的合算。 图1 图2

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移民科幻小说《种秧帝国崛起之后》弘扬主旋律传播正能量的饥饿游戏版《红旗颂》去shopper里多看看杂志如 makeover home and house 什么的吧你点击展开... 多谢提供信息

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移民科幻小说《种秧帝国崛起之后》弘扬主旋律传播正能量的饥饿游戏版《红旗颂》LZ 可按 $30--50/平尺 估算.点击展开... 多谢版主。 要是这样，2000尺装修费用就需要$60,000-100,000，看来房龄在15-20年的房子，还是买带装修的合算了。 我感觉20年前的时候，加拿大的生活水平比现在可能还是要低许多，那时仅仅是开发商提供的装修还是比较简陋的，图1的房子窗户连套也没有。当然也可能是原房主为了便宜，什么都没要吧。 不过那些只有几年房龄的房子，即使光开发商提供的装修也就很不错了。只要在装饰上下些功夫，不用花多少钱就能做出图2的效果了。 我想华人卖的房子多原汁原味，大概也和新一代大陆移民源自90年代后期，而且来了之后需奋斗多年才能买房，所以他们的房子的房龄多半比较新。这种房子开发商的装修已经做得不错了，所以很少有自己再重新装修的。

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移民科幻小说《种秧帝国崛起之后》弘扬主旋律传播正能量的饥饿游戏版《红旗颂》 超赞 赏 C capricon 0$(VIP 0) 9802010-09-11#15 回复: 请教大家：在温哥华装修2000sft的house大概需要多少钱？怎么看不见你在11楼贴的图呢？

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回复: 请教大家：在温哥华装修2000sft的house大概需要多少钱？怎么看不见你在11楼贴的图呢？点击展开... 我又上传了一遍。可能是上次上传的有问题吧，不知为什么昨天只有在我上传的这台电脑能看到，家里其他的电脑看不到；今天索性连上传的这台电脑也看不到了。

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移民科幻小说《种秧帝国崛起之后》弘扬主旋律传播正能量的饥饿游戏版《红旗颂》 超赞 赏 B bitbrains 0$(VIP 0) 732010-09-11#17 回复: 请教大家：在温哥华装修2000sft的house大概需要多少钱？这两个房子都有点极端的例子。图一，怎么会有人住15～20年，还这样？如果房主省到这样，那他肯定不会花钱去做其他地方的保养。就此一点，宁肯挑图二的。

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回复: 请教大家：在温哥华装修2000sft的house大概需要多少钱？这两个房子都有点极端的例子。图一，怎么会有人住15～20年，还这样？如果房主省到这样，那他肯定不会花钱去做其他地方的保养。就此一点，宁肯挑图二的。点击展开... 图一的例子确实有些极端。房主不装修可以理解。不过住在这么一个house里面，家具也太简陋了些。我看那个深棕色柜子象个佛坛。估计是房主一心向佛，没心思管理这些俗事了吧？ 图2的情况我觉得在房龄20年的房子里还是很多的。我们假设20年前有一对青年人为了要小孩买了一套新房。10-15年后，他们孩子也大些不用父母操太多心了，他们自己在公司里官也升了薪也涨了，贷款也还得差不多了，而房子用了10-15年墙、地毯什么的都脏了，所以在这个时段进行一次装修是很合理的事。然后再过了5-10年，由于某种原因（比如换工作）他们要搬家卖房了，由于装修是在多年前进行的，他们在计算出售价时应该不是按现在全新装修的价格算的，所以他们的房价只比没装修的多出一点。 对于买家来说，这样的房子住进去直接用是可以的。如果这种房子的房价没有高出许多，应该是合算的。

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移民科幻小说《种秧帝国崛起之后》弘扬主旋律传播正能量的饥饿游戏版《红旗颂》 超赞 赏 C capricon 0$(VIP 0) 9802010-09-13#19 回复: 请教大家：在温哥华装修2000sft的house大概需要多少钱？好奇，图一是印度人的房子吗？

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