加拿大华人论坛 加拿大房产加拿大购房后的烦恼

在加拿大

天气渐冷,朋友家的地热设备坏了许久,左唤右呼,不见人来修。不巧，这事最近让我碰上了！刚购的独立房问题多多（买房时还经过当地有资格的验房师验过呢！）最要紧的是煤气灶漏气！都是新设备！已经与房产商交涉了近一个月还不知到何时来修，性命交关的事，哪知道房产商很敷衍，推来推去的，以前的买房经纪躲东躲西。加拿大办事拖拉前有所闻，效率这么低算是领教了，怎么会把它归入发达国家、最易居国家？（空气再好也不能当饭吃啊）看来作假是个世界性问题。各位有什么好的建议请指教，谢谢！！ 给各位准备买房的提个醒：加拿大的经纪滑头的不少，防不胜防！ 从合同到看房，相信自己的判断，得样样自己过目，才能少上当。

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回复: 加拿大购房后的烦恼唉，怎么会这样！同情楼主

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回复: 加拿大购房后的烦恼就是，在加拿大什么都要自己操心，除非超有钱，不在乎钱的，尽可以拿钱玩的。即使请人干活也不轻松，处处防着担着，还要碰运气。好处在人少，坏处也在人少。生意量不够，逮着一个斩一个。

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06年1月FN，08年10月登陆。 超赞 赏 oO大家拿Oo 0$(VIP 0) 7762010-12-07#4 回复: 加拿大购房后的烦恼煤气灶怎么漏气？能点着吗？ 在国内用煤气灶，换气瓶的时候有时候会没接好，能点着，重新拧一下就好了。有时候凑近了闻确实有点味道，但是不漏。

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回复: 加拿大购房后的烦恼同感，家里的东西一会出一点问题，都不知道找谁来修。网上一问，要么建议自己修，要么建议买一个新的。唉。。。幸亏没有做房东

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回复: 加拿大购房后的烦恼就是，在加拿大什么都要自己操心，除非超有钱，不在乎钱的，尽可以拿钱玩的。点击展开...我朋友的煤气只是点火有点小问题，找了该品牌的技术人员来修，前后共用去六百多刀 单单人工费就占了差不多五百刀。。。

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回复: 加拿大购房后的烦恼谢谢回帖。能点着，不用时在漏，发展商用仪器测过。说产品的经销商是美国的！在上海也碰到过这种事，隔天就解决了。唉！以前对国内的服务意见颇多，看看“以人为本的加拿大”觉得比它好多了！

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回复: 加拿大购房后的烦恼我朋友的煤气只是点火有点小问题，找了该品牌的技术人员来修，前后共用去六百多刀 单单人工费就占了差不多五百刀。。。点击展开...shock到了。看来只有DIY了

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回复: 加拿大购房后的烦恼just one thing, then you denied all other things in Canada. you just didn't get the way to fix the problem.

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回复: 加拿大购房后的烦恼煤气漏气这种事情如果你找对了门不会给你拖着，正如你所说，人命关天。这里所有房子里的煤气设备都是由持牌的煤气师傅安装的，安装完后都会留下写有煤气牌照号码的小纸牌。就你这个问题具体分析，如果我是安装你家煤气炉子的公司或者安装师傅，你家所有的煤气管道接口我都负有法律责任，若漏气死人那是砸饭碗的事情，我绝不敢拖。但是你家管道上接着的煤气设备则要看情况，若炉子是从我公司买的，而且我公司和厂家有维修更换的协议，那我一定会管。如果炉子是从别的公司甚至是你自家从国外直接买回来的，那对不起，谁卖给你的你找谁，你给我多少钱我都不会给你修炉子，除非你买个新的找我给你换上，这是责任问题，我若修了你的炉子，我就负有责任，万一以后出事儿，我吃不了兜着走。你的明白？遇到事情动动脑子从逻辑上分析分析，这样发牢骚也有的放矢，别人看了也会同情而不是嘲笑。另外加拿不像国内有廉价的民工阶层，大家都要活的体面点儿，所以人工不会太便宜，一个有手艺的师傅每小时50刀是很稀松平常的，若加上公司费用100刀/小时也不算贵，你自己算算吧，你让我花5小时给你修一个500块的东西，还不如买个新的我1小时给你换上。

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回复: 加拿大购房后的烦恼一看就不靠谱

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USANA直营-flycafe 超赞 赏 飞 飞鱼 0$(VIP 0) 6252010-12-09#13 回复: 加拿大购房后的烦恼感觉楼主是找错了地方。 如果事情是发生在BC省，房子是全新房，在保质期内，通常电器设备之类的保质期只有一年。在这一年以内如果发生了什么事，楼主应该按照交房时卖方给的关于售后服务的那个电话打过去或者发email，而不是去追开发商和经纪。

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值得信赖的资深专业地产经纪http://www.WeiluRealty.com/房子是一项投资，更是一个家、一个港湾，也是一种生活方式。电话：604-773-3535 / [email protected] /公众微信号：BCvanHome 超赞 赏 C canadabeijing2010 0$(VIP 0) 22010-12-09#14 回复: 加拿大购房后的烦恼canadabeijing2010

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回复: 加拿大购房后的烦恼煤气漏气这种事情如果你找对了门不会给你拖着，正如你所说，人命关天。这里所有房子里的煤气设备都是由持牌的煤气师傅安装的，安装完后都会留下写有煤气牌照号码的小纸牌。就你这个问题具体分析，如果我是安装你家煤气炉子的公司或者安装师傅，你家所有的煤气管道接口我都负有法律责任，若漏气死人那是砸饭碗的事情，我绝不敢拖。但是你家管道上接着的煤气设备则要看情况，若炉子是从我公司买的，而且我公司和厂家有维修更换的协议，那我一定会管。如果炉子是从别的公司甚至是你自家从国外直接买回来的，那对不起，谁卖给你的你找谁，你给我多少钱我都不会给你修炉子，除非你买个新的找我给你换上，这是责任问题，我若修了你的炉子，我就负有责任，万一以后出事儿，我吃不了兜着走。你的明白？遇到事情动动脑子从逻辑上分析分析，这样发牢骚也有的放矢，别人看了也会同情而不是嘲笑。另外加拿不像国内有廉价的民工阶层，大家都要活的体面点儿，所以人工不会太便宜，一个有手艺的师傅每小时50刀是很稀松平常的，若加上公司费用100刀/小时也不算贵，你自己算算吧，你让我花5小时给你修一个500块的东西，还不如买个新的我1小时给你换上。点击展开...入住才一月多的温西新独立房，一周前通报了煤气公司，他们上门把煤气阀关了，说是Gas range 漏气，也不知道经销商的联系电话，联系了买房律师，National Home Warranty上只记载2/5/10 mandatory warranty的规定，但具体保修如何约定的律师也不清楚！所以只能找Builder了，再说也交房也不久。

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回复: 加拿大购房后的烦恼感觉楼主是找错了地方。 如果事情是发生在BC省，房子是全新房，在保质期内，通常电器设备之类的保质期只有一年。在这一年以内如果发生了什么事，楼主应该按照交房时卖方给的关于售后服务的那个电话打过去或者发email，而不是去追开发商和经纪。点击展开... 谢谢关心，全新房在B.C，交房才一个月不到发生的事，购房委托的律师提供的2/5/10的Home Warranty文件内没有具体的gas range等设备经销商的联系电话等，是不是Builder应该作为购房文件的一部分必须提供的List？不会是Buyer直接与Builder要的吧？请教。谢谢！ 我的那个经纪真不想多提了，合同上的某些重要约定都给她误导了！甚至意思都搞错了！（今后各位买房一定得确认一下经纪的英文水平）

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回复: 加拿大购房后的烦恼有2-5-10年warranty应该没有问题。看看range是否在warranty的有效期，如果在保险期内，先通知builer。如果无效，再通知保险公司，再无效，通知homeowner protection office。只要这个builder没有倒闭，首先是builer自己会搞定。如果builder倒闭了，保险会理赔。

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一叶知秋谢谢关心，全新房在B.C，交房才一个月不到发生的事，购房委托的律师提供的2/5/10的Home Warranty文件内没有具体的gas range等设备经销商的联系电话等，是不是Builder应该作为购房文件的一部分必须提供的List？不会是Buyer直接与Builder要的吧？请教。谢谢！ 我的那个经纪真不想多提了，合同上的某些重要约定都给她误导了！甚至意思都搞错了！（今后各位买房一定得确认一下经纪的英文水平）点击展开... 据我了解的情况是，通常condo这类的新房交房发展商都会提供一份详细的list包括了所有电器设备经销商的名字和电话。而house的builder,通常都是小开发商，手续不全或者不正规也是非常常见的。而且，这个list并不是必须提供的。但，如果楼主跟发展商去要的话，他们只要能找到也都会提供的。

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值得信赖的资深专业地产经纪http://www.WeiluRealty.com/房子是一项投资，更是一个家、一个港湾，也是一种生活方式。电话：604-773-3535 / [email protected] /公众微信号：BCvanHome有2-5-10年warranty应该没有问题。看看range是否在warranty的有效期，如果在保险期内，先通知builer。如果无效，再通知保险公司，再无效，通知homeowner protection office。只要这个builder没有倒闭，首先是builer自己会搞定。如果builder倒闭了，保险会理赔。点击展开... 谢谢提醒，才交房一个半月，应该在保修期内。请教，2-5-10内的2年保修包括象Gas range等这些设备吗？如果自己直接找经销商需要什么凭据吗？（比如保修单、INVOICE） 谢谢！

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回复: 加拿大购房后的烦恼据我了解的情况是，通常condo这类的新房交房发展商都会提供一份详细的list包括了所有电器设备经销商的名字和电话。而house的builder,通常都是小开发商，手续不全或者不正规也是非常常见的。而且，这个list并不是必须提供的。但，如果楼主跟发展商去要的话，他们只要能找到也都会提供的。点击展开... 谢谢回复。现在正通过律师与Builder交涉，要这份LIST。常理来说，如果Builder不提供的话，我怎么知道找哪个经销商?请问，将来报修需要什么凭证？另外，家用电器的保险是否在2-5-10的Home Warranty内？网上查了一下，我家的Capital品牌的Gas range保用期是5年的，其他诸如Boiler、washer就不知道了。 谢谢！

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