加拿大华人论坛 加拿大房产求助：我是加籍，给在国内的父母买房，房主写我，我还暂时不想回国，怎样操作？

在加拿大

我是加籍，给在国内的父母买房，房主写我，我还暂时不想回国，怎样操作？在国内的手续很繁琐吗?

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​有美酒我不自谦，有咖啡我不自傲，顺其自然。 超赞 赏 美 美酒加咖啡 0$(VIP 0) 2212011-02-27#2 回复: 求助：我是加籍，给在国内的父母买房，房主写我，我还暂时不想回国，怎样操作？请问公正委托我在国内的家人代理行吗?

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​有美酒我不自谦，有咖啡我不自傲，顺其自然。 超赞 赏 如 如花 0$(VIP 0) 1,5762011-02-27#3 回复: 求助：我是加籍，给在国内的父母买房，房主写我，我还暂时不想回国，怎样操作？首先你在哪个城市买房，现在不是每个城市都可以给外籍人士买，如北京上海广州之类的城，没有纳税单是不能买房子的

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回复: 求助：我是加籍，给在国内的父母买房，房主写我，我还暂时不想回国，怎样操作？谢谢帮助。不是大城市，父母所在的国内二线城市，现在倒还没这个限制。

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​有美酒我不自谦，有咖啡我不自傲，顺其自然。 超赞 赏 夏草 0$(VIP 0) 3992011-02-27#5 回复: 求助：我是加籍，给在国内的父母买房，房主写我，我还暂时不想回国，怎样操作？买房不用公证委托，卖房才需要的。有你的有效证件和委托人证件即可。不知现在是否有改。你可问房产交易部门。

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回复: 求助：我是加籍，给在国内的父母买房，房主写我，我还暂时不想回国，怎样操作？房主是你就不能说是给父母买房了，只能按照外国人在中国境内购房规定办理，先了解了解相关规定http://www.nbd.com.cn/newshtml/20101115/20101115201314647.html

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------------------------------------------------http://www.beaware.gc.ca/english/toce.shtmlhttp://www.cbsa-asfc.gc.ca/publications/pub/bsf5056-eng.htmlhttp://www.inspection.gc.ca/english/toce.shtml房主是你就不能说是给父母买房了，只能按照外国人在中国境内购房规定办理，先了解了解相关规定http://www.nbd.com.cn/newshtml/20101115/20101115201314647.html点击展开...

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回复: 求助：我是加籍，给在国内的父母买房，房主写我，我还暂时不想回国，怎样操作？不好意思，我是买房提供给父母住，但父母说为避免将来可能的麻烦，还是写我的名字，朋友有的说很简单，楼上的TX指示又说很麻烦，不知如何是好？

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​有美酒我不自谦，有咖啡我不自傲，顺其自然。 超赞 赏 藕花深处 0$(VIP 0) 5,1402011-02-28#9 回复: 求助：我是加籍，给在国内的父母买房，房主写我，我还暂时不想回国，怎样操作？还不如用你父母名字买，然后公证下遗嘱，房子属于你，反正两遍都没遗产税

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回复: 求助：我是加籍，给在国内的父母买房，房主写我，我还暂时不想回国，怎样操作？还不如用你父母名字买，然后公证下遗嘱，房子属于你，反正两遍都没遗产税点击展开...这是个聪明的办法，不过将来过户是不是对外国人还区别待遇（找麻烦）？

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​有美酒我不自谦，有咖啡我不自傲，顺其自然。还不如用你父母名字买，然后公证下遗嘱，房子属于你，反正两遍都没遗产税点击展开...公证的话照房产价值的2%收公证费，作为遗产赠于的话，到时受赠方交3%（可能还要多）的所得税。先问清楚了，别到时就麻烦了。

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The only thing necessary for the triumph of evil is for good men to do nothing. 不要去欺骗别人，因为你能骗到的人，都是相信你的人。 超赞 赏 octor 0$(VIP 0) 13,0042011-02-28#12 回复: 求助：我是加籍，给在国内的父母买房，房主写我，我还暂时不想回国，怎样操作？遗嘱公证不公证没有任何意义，写这个的人随时有权利改变，而且永远是后面的有效如果你还有国内的户口，身份证，也不是独女，最好是亲自回去买自己签字的房子仅供参考

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人生不过是行走的影子 超赞 赏 美 美酒加咖啡 0$(VIP 0) 2212011-03-01#13 回复: 求助：我是加籍，给在国内的父母买房，房主写我，我还暂时不想回国，怎样操作？家园好温暖，如此贴心的咨询团队和仗义精神，是家园强壮的脊梁。

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​有美酒我不自谦，有咖啡我不自傲，顺其自然。 超赞 赏 藕花深处 0$(VIP 0) 5,1402011-03-01#14 回复: 求助：我是加籍，给在国内的父母买房，房主写我，我还暂时不想回国，怎样操作？经国务院同意，建设部、商务部、发展改革委、人民银行、工商总局、外汇局联合发布了《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》（以下简称《意见》），进一步规范和完善了外资进入房地产市场的有关政策。 自1991年起，中国已连续15年成为吸收外资最多的发展中国家。房地产已成为中国吸收外资的重要领域。今年上半年，出现外资进入房地产市场过猛、市场准入规则不够规范、市场秩序比较混乱的情况。 对此，《意见》明确了规范外商投资房地产市场准入、外商投资企业房地产开发经营管理、严格境外机构和个人购房管理等方面的具体措施。主要内容包括：规范外商投资房地产企业的市场准入，提高了部分外商投资房地产企业注册资本金在投资总额中的比重，明确了外商投资房地产企业的设立、股权和项目转让等程序；加强外商投资企业房地产开发经营管理，规范外商投资房地产企业在贷款、结汇等方面的行为。 此外，《意见》对于境外机构和个人购房的管理有明确规定：“境外机构在境内设立的分支、代表机构（经批准从事经营房地产业的企业除外）和在境内工作、学习时间超过一年的境外个人可以购买符合实际需要的自用、自住商品房，不得购买非自用、非自住商品房。” 貌似你不符合买房条件

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回复: 求助：我是加籍，给在国内的父母买房，房主写我，我还暂时不想回国，怎样操作？ 遗嘱继承和遗赠　　第十六条 公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。　　公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。　　公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。第十七条 公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。　　自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。　　代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。　　以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。　　遗嘱人在危急情形下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。 　　第十八条 下列人员不能作为遗嘱见证人：　　（一）无行为能力、限制行为能力人；　　（二）继承人、受遗赠人；　　（三）与继承人、受遗赠人有利害关系的人。 　　第十九条 遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。　　第二十条 遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱。　　立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。　　自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。（不过如果连父母都信不过，那世界上也没什么可以信任的人了） 　　第二十一条 遗嘱继承或者遗赠附有义务的，继承人或者受遗赠人应当履行义务。没有正当理由不履行义务的，经有关单位或者个人请求，人民法院可以取消他接受遗产的权利。 　　第二十二条 无行为能力人或者限制行为能力人所立的遗嘱无效。　　遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效。　　伪造的遗嘱无效。　　遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。

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