加拿大华人论坛 加拿大房产2011年5月房贷利率和房贷机构(贷款经理和正在房贷的朋友请进)
在加拿大
最近要做房屋贷款,不考虑小的贷款机构。关于加拿大5大银行和各大信用社的贷款项目，有几个问题比较纠结,请在做房贷的朋友和贷款经理来帮帮我。其他要做房贷，或者在谈利率的朋友也请大家群策群力。请把自己谈到的最佳利率拿出来讨论一下。 1. 加拿大5大银行和各大信用社比较: 银行的贷款利率通常比较高,信用社利率比较低一些。请问信用社是不是比银行更好？ 2. 一般如果谈利率的话，可以往下谈大概百份之多少？谈条件的筹码有哪几个？ 3. 从机构网站上的数据看, Coast Capital给的利率是最低的，BMO和Scotia给的高了。这个是不是意味着，其他机构的利率可以参看Coast Capital的数据往下谈？ 4. 请问大家谈到了什么利率？请分享一下数据，按以下格式 （Fixed/Variable; Open/Closed; Fix几年；还款年限） 谢谢大家，请大家 以下附件里有整理出来的5月各大机构利率。
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俺是BC注册翻译,翻译各种证件电话778-896-7151 超赞 赏 H hzhelena 0$(VIP 0) 4992011-05-09#2 回复: 2011年5月房贷利率和房贷机构(贷款经理和正在房贷的朋友请进)你的利率表上数据好高哦！
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回复: 2011年5月房贷利率和房贷机构(贷款经理和正在房贷的朋友请进)你的利率表上数据好高哦！点击展开...这个不是discount rate, 基本你不用看
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新移民20%首付, 浮动利率P-0.7%, 无收入本地居民25%首付 Edmund Yao, Mortgage Agent, LIC# M10002580Tel: 647.505.6818 Fax: 905.554.4735www.centum.ca/jun_yao 超赞 赏 Edmund.Y 0$(VIP 0) 1232011-05-10#4 回复: 2011年5月房贷利率和房贷机构(贷款经理和正在房贷的朋友请进)条件差不多的话, 可以往下谈个0.05-0.1%
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新移民20%首付, 浮动利率P-0.7%, 无收入本地居民25%首付 Edmund Yao, Mortgage Agent, LIC# M10002580Tel: 647.505.6818 Fax: 905.554.4735www.centum.ca/jun_yao 超赞 赏 锄 锄禾 0$(VIP 0) 1392011-05-10#5 回复: 2011年5月房贷利率和房贷机构(贷款经理和正在房贷的朋友请进)看来你一点经验都没有，那个表扔了不要看。直接走进一家家银行和他们谈，别找坐在前台的，要找自己有单独办公室的，谈一圈下来你大概就明白了，谈之前列好你所有的问题，2夫妻一起去，一个问，一个记录。
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回复: 2011年5月房贷利率和房贷机构(贷款经理和正在房贷的朋友请进)为什么不找贷款经纪呢？不花钱，他们会帮你找各银行或财团的利率，你挑就行了，不是吗？
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回复: 2011年5月房贷利率和房贷机构(贷款经理和正在房贷的朋友请进)条件差不多的话, 可以往下谈个0.05-0.1%点击展开...第一，这0.05-0.1%对什么而言的？Variable还是Fixed，Open还是Closed，还有Term是多久的？第二，这0.05-0.1%很多吗？不解。最近问了5年固定。各大银行给的都是4%，某信用社给了3.6%，这一下子就差了0.4%。虚心求教
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俺是BC注册翻译,翻译各种证件电话778-896-7151看来你一点经验都没有，那个表扔了不要看。直接走进一家家银行和他们谈，别找坐在前台的，要找自己有单独办公室的，谈一圈下来你大概就明白了，谈之前列好你所有的问题，2夫妻一起去，一个问，一个记录。点击展开...的确是一点经验也没有！请问，一般问什么问题？
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俺是BC注册翻译,翻译各种证件电话778-896-7151为什么不找贷款经纪呢？不花钱，他们会帮你找各银行或财团的利率，你挑就行了，不是吗？点击展开...贷款经纪难道不从中赚钱吗？
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俺是BC注册翻译,翻译各种证件电话778-896-7151你的利率表上数据好高哦！点击展开...的确是非常高。这个是从网上拉的。
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俺是BC注册翻译,翻译各种证件电话778-896-7151最近要做房屋贷款,不考虑小的贷款机构。关于加拿大5大银行和各大信用社的贷款项目，有几个问题比较纠结,请在做房贷的朋友和贷款经理来帮帮我。其他要做房贷，或者在谈利率的朋友也请大家群策群力。请把自己谈到的最佳利率拿出来讨论一下。 1. 加拿大5大银行和各大信用社比较: 银行的贷款利率通常比较高,信用社利率比较低一些。请问信用社是不是比银行更好？ 2. 一般如果谈利率的话，可以往下谈大概百份之多少？谈条件的筹码有哪几个？ 3. 从机构网站上的数据看, Coast Capital给的利率是最低的，BMO和Scotia给的高了。这个是不是意味着，其他机构的利率可以参看Coast Capital的数据往下谈？ 4. 请问大家谈到了什么利率？请分享一下数据，按以下格式 （Fixed/Variable; Open/Closed; Fix几年；还款年限） 谢谢大家，请大家以下附件里有整理出来的5月各大机构利率。点击展开... 这就是CBMR常常提到的Buying Down Rate（购点降息）。可以访问一下我们的网站，看看我们提供的免费读物：《房贷行业之十大猫腻 -- 教你如何获得最低房贷利率》。免费注册，免费阅读。 向加拿大华人推广超低利率一直是CBMR团队的宗旨。请登陆：http://lowestmortgagecanada.com
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回复: 2011年5月房贷利率和房贷机构(贷款经理和正在房贷的朋友请进)这就是CBMR常常提到的Buying Down Rate（购点降息）。可以访问一下我们的网站，看看我们提供的免费读物：《房贷行业之十大猫腻 -- 教你如何获得最低房贷利率》。免费注册，免费阅读。 向加拿大华人推广超低利率一直是CBMR团队的宗旨。请登陆：http://lowestmortgagecanada.com点击展开...大概读了一下，我的理解是这样的：做购点降息的Broker会选择利率低、佣金高的房贷机构介绍给客户。这样的房贷机构一般是想从5大银行抢占市场份额的保险机构和信贷社。这些房贷机构一般存在比5大银行大的风险，而风险总会转嫁到客户头上。说的不对可以纠正。但因为你说，Broker同时也与大银行合作。如果你也和5大银行合作的话，请问：不考虑小的房贷机构，目前来看，5大银行的5年固定可以购点降息多少？请悄悄话我。谢谢。
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