加拿大华人论坛 加拿大房产关于在加长居买房想问下有没有与我同样的想法的啊
在加拿大
来到密市，租了个高层2室一厅公寓，由公寓管理公司经营的，1000元不到，电和电视不包，水和暖气都包，周边配套学校都方便，日常生活车都不用买，有点爽死了。 统计了下2个月来的生活支出，房租（1000），电话，手机，宽带（100），伙食+零用（500）一个月也就1600加元左右，牛奶金和HST退税还可以退到500，自己出1100元。本来考虑是否买个房子，算下来，假设买50万的房子自住，房子管理费（100），水电暖气（300）和交通费（100），伙食+零用（500），就算不贷款，每个月也要出1000多（若交通实在不方便的话，不得不买车时支出更甚），你把50万加币扔在这里得到的收益就是每个月少支出600元。当然你说房子本身也会升值啊，但我认为国内的房子空间比这里更大。毕竟国内庞大的需求摆在那里了，而在这里买房子主要目的还是居住。国内买房子的由头还有个小孩入学，而这里只有凭租房合同即可。 听说在加拿大，租赁管理公司是不允许随意涨租金的，涨的话，幅度不能超过1%， 所以，我决定还是不买房好，租的这套房住的很舒服，合同就连续签下去，就算签个20年30年合同又何妨呢？所以我不打算买房了。 大家又和我一样的想法么？
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回复: 关于在加长居想问下有没有与我同样的想法的啊有人会说，国内现在房产调控，房子要跌了，但要注意的是，这样反市场经济调控只有把房价越调越高，历史也多次证明了的。 把开发商都打成了敌人，把买房的人都打成了反革命，但人的需求依在，一旦zc结松动，房价面临更加猛烈的反弹，因为没有造房子的人了，市场上没有可选择的房子了。 而目前的情况来看，明年限购限贷zc铁定结束，因为再这样下去，要危急到tg的执政地位了
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回复: 关于在加长居买房想问下有没有与我同样的想法的啊没钱买HOUSE，所以不得不租房，也只能租一辈子了，穷日子只能穷过了。优点就是不用担心失业，生活比较悠闲
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回复: 关于在加长居想问下有没有与我同样的想法的啊有人会说，国内现在房产调控，房子要跌了，但要注意的是，这样反市场经济调控只有把房价越调越高，历史也多次证明了的。 把开发商都打成了敌人，把买房的人都打成了反革命，但人的需求依在，一旦zc结松动，房价面临更加猛烈的反弹，因为没有造房子的人了，市场上没有可选择的房子了。 而目前的情况来看，明年限购限贷zc铁定结束，因为再这样下去，要危急到tg的执政地位了点击展开...留贴为证. 不过这里胡吹又不上税, 所以大家随意. HOHO~
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回复: 关于在加长居想问下有没有与我同样的想法的啊留贴为证. 不过这里胡吹又不上税, 所以大家随意. HOHO~点击展开...我吹啥了？好笑伐
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回复: 关于在加长居买房想问下有没有与我同样的想法的啊这届zf的执政理念很荒唐可笑，注定是个死胡同，都什么年代了，怂恿民众互斗，把底层的欲望撩拨起来之后，靠什么满足他们呢？贪官权贵，体制以内的其实才是真正要均贫的对象，又没有本事，不像以前的朱基，只能靠可怜的中产了，对他们脱脂去油，掘地三尺，看看现在国内那些老板精英，自杀的自杀，跳楼的跳楼，人都死了，舆论还污蔑说是炒房的，死了活该，这是什么社会？封建社会还不如 是该结束的时候了。。。。
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回复: 关于在加长居买房想问下有没有与我同样的想法的啊不反对, 象您这样的人很多租房一辈子的.虽然有存款能付买房的首期, 但这些人仍认为租房简单. 从财务上讲, 您的计算也不无道理, 租房比拥房每月少花600. 但从投资学上讲你是外行说外行话了, 每月的贷款里有40%是本金,是你自个的强迫存款, 租房纯粹是花销, 买房是投资, 两个概论完全不同, 比如, 你租30年房, 一年用掉1万2, 30年你花掉36万, 你60岁时啥也没有(不动产,物业等) 买房的人, 今年50万, 30年后是250万, 60岁时贷款还清, 纯粹250万在手中, 她比你多250万. 你是零蛋. 从生活质量和家的感受讲, 您租APT跟有自家房的人比, 差距巨大, 比如你连墙上挂个油画都不行, 更别说买喜欢的家具了, 因为你不可能在一栋楼里住30年. 再从孩子的角度讲, 你租房可以, 你孩子大了后, 他们可能也要买房的, 租APT的环境就别说了, 大家都知道啥阶层的人才租APT, 对孩子的成长没多大好处. 当然, 每个人对生活的要求和追求都不一样, 有的人把拥有豪宅做为一生奋斗和梦想, 有的人宁愿租地库捡路边有臭虫的旧床垫睡觉...点击展开... 首先你怎么能确保你买的50万房子，30年后增值到250万还是你的这套？除非加拿大哪天开放移民大门，30年后人口增长10倍，也不是没有可能 若果现在有的50万加币也是国内的房产，30年也在同步增值，不见得比加拿大涨的慢。 加拿大的房子，用木头造，怎么看都不上眼，楼上楼下的，走走觉得整个屋子都在晃，哪像国内钢筋混凝土的电梯房，打理还超级麻烦，屋里弄了还要管屋外，连外面的路都要你负责，呵呵 外面零下10几度，开个空调暖气都要算计下个月会有多少电费支出？住在这样的大房子里幸福感大打折扣。 当然在这里钱多多的除外。偶乃loser，穷人一个，找同路人
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回复: 关于在加长居买房想问下有没有与我同样的想法的啊首先你怎么能确保你买的50万房子，30年后增值到250万还是你的这套？除非加拿大哪天开放移民大门，30年后人口增长10倍，也不是没有可能 若果现在有的50万加币也是国内的房产，30年也在同步增值，不见得比加拿大涨的慢。 加拿大的房子，用木头造，怎么看都不上眼，楼上楼下的，走走觉得整个屋子都在晃，哪像国内钢筋混凝土的电梯房，打理还超级麻烦，屋里弄了还要管屋外，连外面的路都要你负责，呵呵 外面零下10几度，开个空调暖气都要算计下个月会有多少电费支出？住在这样的大房子里幸福感大打折扣。 当然在这里钱多多的除外。偶乃loser，穷人一个，找同路人点击展开... 上面算过，租房过日子只比买房过日子每个月多支出600元，30年就是多支出21万，但我还有50万的本，若国内房子增值的话，远不止50万，而我在加拿大的租房30年，却了却了好多烦心事。 你50万买来的房子，30年中花费在屋前屋后打理的时间成本来算，把这当成健身运动的除外，也不知道加拿大保姆怎么算工资，按照当前国内一个保姆月4000元rmb计，30年就是23万加币的成本，这是自己做了30年保姆节省下来的，还有就看你的房子涨多少了
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回复: 关于在加长居买房想问下有没有与我同样的想法的啊According to the Residential Tenancies Act, a landlord has the right to increase the rent after the lease period, at any rate they want, if the condo was built "after" 1991. If the condo was built before 1991, landlords can only increase the rent by the government approved amount (rate of inflation - usually 1% - 2%). 就我自身的体会而言，1000刀的公寓和50万的House，生活质量完全不在一个档次上。点击展开... 当然一个前提是三口之家，小孩以后的出息看他自己，我们不管。50万的house 无非就是多2张床，多2个卫生间，楼梯爬上爬下的。对于2个人住，这有啥意义啊。
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回复: 关于在加长居买房想问下有没有与我同样的想法的啊记得报纸上说多伦多40%左右的人是租房住的，所以觉得租房好也很正常。 不过我自己去住Condo的朋友家玩，就觉得空间太挤，不舒服。点击展开... 如果就三口之家，住个2室一厅或3室一厅，应该还行吧
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回复: 关于在加长居买房想问下有没有与我同样的想法的啊有钱人拎lv包，流浪汉拿蛇皮编织袋，要是单纯从容积来说蛇皮编织袋绝对好使！所以买房子这事其实真没什么好较真地，除了买房自住还是买房投资的区别而已！
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密西沙加群：85574447 超赞 赏 金 金开开 0$(VIP 0) 182011-11-20#15 回复: 关于在加长居买房想问下有没有与我同样的想法的啊借这个帖子，也问下大家，住HOUSE的，大家都是盖什么样的被子啊
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回复: 关于在加长居买房想问下有没有与我同样的想法的啊有钱人拎lv包，流浪汉拿蛇皮编织袋，要是单纯从容积来说蛇皮编织袋绝对好使！所以买房子这事其实真没什么好较真地，除了买房自住还是买房投资的区别而已！点击展开...这里当然主要从自住的角度考虑啊， 针对2个人来说，想悠闲度日，我觉得还是租个公寓好，主要是自己买的房子，很多事情特别是房屋维护保养这一块风险不可控，如房屋维护啊，水电暖气啊等的，租的公寓话，暖气坏了打个电话就行了，等得不耐烦了，时不时地投诉下，等一切ok了，他们还得向你说sorry，但若是你自己的房子呢？嘿嘿，你不懂行的话，有的你哭了，呵呵。。。。
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回复: 关于在加长居买房想问下有没有与我同样的想法的啊借这个帖子，也问下大家，住HOUSE的，大家都是盖什么样的被子啊点击展开... 还是一句话，你舍得开暖气，就盖蚕丝被，我现在盖得就是从国内带来的2斤蚕丝被，晚上还要开点窗子透气通风，否则有点热啊，嘿嘿不舍得开暖气的话，就是3斤的鸭绒被再加条3斤的棉花被，嘿嘿
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回复: 关于在加长居买房想问下有没有与我同样的想法的啊呵呵，有道理
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回复: 关于在加长居买房想问下有没有与我同样的想法的啊独立house保守估计每年涨3-10万，5-10年内换房或者卖房的占多数，从升值角度来说一点都不差而且现在利率这么低，投资成本很低，收益一点不差！现在加币和人民币1:6.2. 另外买了房还可以办home line of credit,一样你又可以把钱取出来回国投资，这样两头都有赚是不是更好？？喜欢出租的还可以从独立house隔间里收取租金。。。
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密西沙加群：85574447我吹啥了？好笑伐点击展开...表对号入座嘛, 哈哈~
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