加拿大华人论坛 加拿大房产[评论]加拿大楼市将上演最后的疯狂？疯狂的代价是什么？

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新闻:《加拿大楼市将上演最后的疯狂？疯狂的代价是什么？》的相关评论本月15日，加拿大房地产协会(Canadian Real Estate Association)发布的报告显示，基于MLS系统提供的数据，在六月份，全国总共有4万8487宗房屋交易，比去年六月份大幅增长了10.8%。全国房屋均价为37万点击展开...跌了快两个月了。

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回复: [评论]加拿大楼市将上演最后的疯狂？疯狂的代价是什么？马龙同学，兔子同学买不买房子，有没有房子，和人家在这里发帖子有关系吗？你可以不同意他的看法， 但是人家有发言的权利。

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回复: [评论]加拿大楼市将上演最后的疯狂？疯狂的代价是什么？盼跌的心情是可以理解的，谁买房都想买再最低点。 七八月份是假期月份，传统的淡季，有些冷场非常正常，所以仅以此来判定市场开始要大跌，是严重误判，因为其他有关房地产的指数并未太大变化（只有一个小范围的加息因素，已经被市场消化的差不多了）。 到是现在是个买房的好时机，市场冷清，抢的人不多，挑选余地和谈价范围比较大些，从容些。已经准备好买房的，包括LZ，应该果断进场，别再错过了。 依据我的经验，九月十月是今年另一个升势的期间。市场又会火热直至进入冬季。

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回复: [评论]加拿大楼市将上演最后的疯狂？疯狂的代价是什么？盼跌的心情是可以理解的，谁买房都想买再最低点。 七八月份是假期月份，传统的淡季，有些冷场非常正常，所以仅以此来判定市场开始要大跌，是严重误判，因为其他有关房地产的指数并未太大变化（只有一个小范围的加息因素，已经被市场消化的差不多了）。 到是现在是个买房的好时机，市场冷清，抢的人不多，挑选余地和谈价范围比较大些，从容些。已经准备好买房的，包括LZ，应该果断进场，别再错过了。 依据我的经验，九月十月是今年另一个升势的期间。市场又会火热直至进入冬季。点击展开... I'm not so sure..Vancouver Real Estate Listings Historyhttp://s26.photobucket.com/albums/c139/paul-27/?action=view&current=junelist222.jpg Vancouver Real Estate Sales Historyhttp://s26.photobucket.com/albums/c139/paul-27/?action=view&current=junesales.jpg Clearly, most sales are completed before September; while many houses are still being listed for sale in September. If you must buy in 2011, wait until winter.If you don't have to buy in 2011, wait until 2012-3

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GreaterFool 大傻的温哥华房市分析站 First they ignore you, then they laugh at you, then they fight you, then you win.I'm not so sure..Vancouver Real Estate Listings Historyhttp://s26.photobucket.com/albums/c139/paul-27/?action=view&current=junelist222.jpg Vancouver Real Estate Sales Historyhttp://s26.photobucket.com/albums/c139/paul-27/?action=view&current=junesales.jpg Clearly, most sales are completed before September; while many houses are still being listed for sale in September. If you must buy in 2011, wait until winter.If you don't have to buy in 2011, wait until 2012-3点击展开... 谢谢你的二个图帮我旁证了78月份是淡季说，不过这只是LISTING和SALES.通常价格在九月份也会反弹。

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回复: [评论]加拿大楼市将上演最后的疯狂？疯狂的代价是什么？不谢，那二图同时也显示九月十月绝非什么旺季。只不过售出量持平到少量成长， 同时卖方把房推出来卖的量也逐渐偏多。真正的旺季是春季到夏季初。

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GreaterFool 大傻的温哥华房市分析站 First they ignore you, then they laugh at you, then they fight you, then you win.不谢，那二图同时也显示九月十月绝非什么旺季。只不过售出量持平到少量成长， 同时卖方把房推出来卖的量也逐渐偏多。 真正的旺季是春季到夏季初。点击展开... 春季是旺季人所周知。九十月反弹也是常识。 再过2个月自己看吧。

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回复: [评论]加拿大楼市将上演最后的疯狂？疯狂的代价是什么？可支配收入 vs 房贷的成长钱从哪来，很清楚后果如何，已有前鉴

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GreaterFool 大傻的温哥华房市分析站 First they ignore you, then they laugh at you, then they fight you, then you win. 超赞 赏 荣 荣川别墅 0$(VIP 0) 6312011-07-30#12 回复: [评论]加拿大楼市将上演最后的疯狂？疯狂的代价是什么？比较同意马龙筒子的意见，最近对房价的争论无非是因为加国移民局的今年移民政策的调整，大家注意这只是为加快办理积压移民的临时政策，大量的经济实力的投资移民会每年不停涌来，兔子先生很久没回国了吧，您知道国内有多少准移民都迫不及待了！现在空头气息正浓，正是选择房源的机会，且不说现在的投资移民和以前的各类移民经济实力的差距，(人人都基本上都是先买套House，基本也都是为了满足居住需要），后续由于国内通胀的压力，还会有大量资金做为投资进场，起码我身边的朋友都这么打算，人和人经济条件不一样，房价如果一跌，正好刺激买盘进场，估计最近的下跌时间和空间都不会太久，好比一句商场上的老话：一个商场百分之八十的利润是来自那百分之二十的真正客源满足的，房地产市场也是一样，跌到20万一套，还是很多人嫌贵，买不起！所以，有些人就不要乱赶集了！

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回复: [评论]加拿大楼市将上演最后的疯狂？疯狂的代价是什么？随着全球股市暴跌，加国股市两日下跌800多点，油价剧跌。从昨日起加国个主要城市房市量价下跌幅度加大。

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回复: [评论]加拿大楼市将上演最后的疯狂？疯狂的代价是什么？加拿大7月失业率下降：）股市下跌，投资到哪里？还是房市。

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回复: [评论]加拿大楼市将上演最后的疯狂？疯狂的代价是什么？实际失业率是增高的，7月丢失的工作职位多于新增岗位，丢失的职位大都是薪酬高的专业职位。加拿大7月失业率下降：）股市下跌，投资到哪里？还是房市。点击展开...

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回复: [评论]加拿大楼市将上演最后的疯狂？疯狂的代价是什么？3年前金融危机，加元和房价都跌，这几天时间股市油价大跌，还是金融危机的连锁反应，加元兑美元大幅下挫，看起来房价又会像3年前受金融危机的影响一样开始下跌

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回复: [评论]加拿大楼市将上演最后的疯狂？疯狂的代价是什么？回头再看真有意思！

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