加拿大华人论坛 加拿大房产看房买房的时候the Buyer Representation Agreement是必须签的吗？
在加拿大
我没有找买房经纪。自己在mls上看中一个房子，联系卖方经纪看房。对方经纪要求我在看房前跟他签the Buyer Representation Agreement，承认在买这个房子的过程中由他代表我。请问根据法律，在看房前我就必须签这个合约吗？如果要买这个房子，必须和他签这个合约吗？没有买房经纪不行吗？？？谢了！
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回复: 看房买房的时候the Buyer Representation Agreement是必须签的吗？我刚买的房子，也是自己在网上找的，但我还是找了一个经纪带我去看房，替我侃价并成交。我感觉即使你不找经纪，房价也不会给你降，而且与对方经纪交流也不方便，有些手续也搞不清楚。另外成交后律师费是你的经济给你出，而且在卡尔加里经纪还会从收入中拿出1000块给买房的。
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09.11.1 长登卡尔加里2016 转战大温开店 北本拿比注册按摩师 注册针灸师我没有找买房经纪。自己在mls上看中一个房子，联系卖方经纪看房。对方经纪要求我在看房前跟他签the Buyer Representation Agreement，承认在买这个房子的过程中由他代表我。请问根据法律，在看房前我就必须签这个合约吗？如果要买这个房子，必须和他签这个合约吗？没有买房经纪不行吗？？？谢了！点击展开...不必签，他代表的卖方利益，你没有必要和签这个东西，他不过是想拿两份钱。
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回复: 看房买房的时候the Buyer Representation Agreement是必须签的吗？我没有找买房经纪。自己在mls上看中一个房子，联系卖方经纪看房。 对方经纪要求我在看房前跟他签the Buyer Representation Agreement，承认在买这个房子的过程中由他代表我。请问根据法律，在看房前我就必须签这个合约吗？如果要买这个房子，必须和他签这个合约吗？没有买房经纪不行吗？？？ 谢了！点击展开...我的话，我不签，真喜欢的话自己找个经纪跟卖方谈。
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回复: 看房买房的时候the Buyer Representation Agreement是必须签的吗？不必签，他代表的卖方利益，你没有必要和签这个东西，他不过是想拿两份钱。点击展开...多谢！我想也是这么回事。可恶的是这个经纪（白人）在email中的写法很容易误导人认为这是根据法律必须签的，否则就不能看房 …… 我都在想如果他坚持这么说我可以到哪里投诉他。
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回复: 看房买房的时候the Buyer Representation Agreement是必须签的吗？我的话，我不签，真喜欢的话自己找个经纪跟卖方谈。点击展开...是啊，要找经纪我就专门找买方经纪了，虽然也不是100%向着买方，总比同时占着买卖双方两头船的强。
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回复: 看房买房的时候the Buyer Representation Agreement是必须签的吗？买方卖方都赚利益冲突大, 你可以找个买方经纪代表你. 找我就对了, 肯定站你这边~~ ^__^点击展开...您没理解我的意思。我问的是根据法律，买房不找经纪代表自己可以不可以。至于个人爱不爱找经纪，找谁当经纪，那是另一回事
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回复: 看房买房的时候the Buyer Representation Agreement是必须签的吗？你看房了吗？先看，满意了以后再说。一切都取决于你对房子的满意度，是否有multi offers,情况不同，选择不同。您没理解我的意思。我问的是根据法律，买房不找经纪代表自己可以不可以。至于个人爱不爱找经纪，找谁当经纪，那是另一回事点击展开...
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回复: 看房买房的时候the Buyer Representation Agreement是必须签的吗？可以,我们也有一个文件是把你当成客人(customer),不是client, 但是你也必须签这一份文件说明你了解卖方经纪只代表卖方,不代表你的立场.说到底, 就是你要跟经纪买房,经纪代表你或不代表你,您都得签一份文件,说明您了解每一方的立场. 这是为了保护消费者不是在不知情的情况下进入合约. 也让经纪避开这种模糊的地带.点击展开...代表或不代表我，我都要签一份文件，这是法律规定的吗？是安省的法律？TREB的法律？还是联邦的法律？他是卖方经纪，当然不代表我，这是明摆着的，这还用得着再签一份文件？？
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回复: 看房买房的时候the Buyer Representation Agreement是必须签的吗？你看房了吗？先看，满意了以后再说。一切都取决于你对房子的满意度，是否有multi offers,情况不同，选择不同。点击展开...这个看法我同意。具体情况的确需要具体看，灵活处理。让我不爽的是我觉得那个经纪跟我的沟通有误导的嫌疑，为人不地道，让我对房子的印象也打了折扣。
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回复: 看房买房的时候the Buyer Representation Agreement是必须签的吗？一般都是先看房，满意了要下offer时才签的这个看法我同意。具体情况的确需要具体看，灵活处理。让我不爽的是我觉得那个经纪跟我的沟通有误导的嫌疑，为人不地道，让我对房子的印象也打了折扣。点击展开...
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回复: 看房买房的时候the Buyer Representation Agreement是必须签的吗？你不是必须要找经纪买卖房屋的。在安省，一般经纪人可以拿房价5%的佣金。如果买卖都是这个经纪人，那么一旦成交，理论上他就可以拿双份了。只不过，很多买家直接找卖方经纪人作为自己的买方经纪人，并且要求返回一部分现金（听说是2%左右吧）。虽然作为买方，不必支付佣金，佣金由卖方支付。但是其实，因为考虑到这个，卖方会把这个算入房价，羊毛出在羊身上，最后还是由买方支付。他让你签订这个是保障了他的利益：1:你只能通过它买这个房子（甚至是在一定时间内这个区域的其他房子）, 2,成交后，他的佣金可以保障3， 有时候，条款还包括，在一定时间内，在这个区域，你如果自己买了其他的房子，他也可以有佣金。或者，在一定时间内，在这个区域，你如果自己租了其他的房子，他也可以有佣金。总之，签订之前想清楚。当然，反过来，买方也的确要承认经纪人的劳动而为此支付费用。
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回复: 看房买房的时候the Buyer Representation Agreement是必须签的吗？倘若您觉得那位经纪说的话在误导或是不诚实, 您可以跟他讲你了解这个过程, 您也可以到RECO去complainhttp://www.reco.on.ca/Contact.html点击展开...嗯，谢谢！
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回复: 看房买房的时候the Buyer Representation Agreement是必须签的吗？管理安省的房地产业是在 Real Estate and Business Brokers Act, 2002 (REBBA 2002) 这个框架底下.在REBBA2002底下又产生了Code of Ethics(2005). Code of Ethics Section 10要求地产经纪要书面上得到买方和卖方的签字.双方都了解自己的立场和经纪站在哪一边. 这是为了保护大众, 也是让经纪不能乱来.所以不是签Buyer's Rep. Agreement, 就是Customer Service Agreement. 因为经纪必须要有这些文件...点击展开...thanks a lot!
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