加拿大华人论坛 加拿大房产Refinance & Switch Mortgage的好选择 -- Scotiabank快速还款计划
在加拿大
Scotiabank ----- 丰业银行Scotiabank Mortgage 快速无罚金还款计划：说到这个计划，就不得不先提一下Mortgage的Term有Open和Close两种形式，简单来讲，如果客人选择的是Open的Term的话，那么客人可以在这个Term里的任何时间内把Mortgage一次性付清，而不需要交罚款，但是随之而来的是高利息 P + 0.85 = 3.85 %（您 觉得银行会吃亏吗？），而且貌似银行都不会告诉客人，如果在贷款的第一年就全部还清Mortgage的话，客人必须要交一笔Admin Fee（每间银行不同），某种意义上也就相当于一笔罚款。而如果客人不在第一年付清Mortgage的话，3.85%的利息比起2.25%的Close Term利息又变的高出很多，非常的得不偿失。那么什么又是Close Term呢，也就是说，在规定的Term里面比如说3，4或者5年内，客人是不允许付清全部的Mortgage的，如果客人一定要付清全部的贷款，比如 Mortgage转银行（Refinance & Switch）或者卖房子的话，那么客人就要承担一大笔罚款（浮动利息和锁定利息的罚款不同，锁定的高很多。）这样一来对于一些想早一些把房子供完的人来 讲，就收到了很大程度上的限制。 Scotiabank的 快速无罚金Mortgage还款计划这是有效的把这两个的优势融合在了一起，简单来讲，客人买了一套房子并且在Scotiabank做的贷款，并且想在很 短的时间内（3，4年）把贷款还清，我们可以帮助您在短短的3年半内以最低的Close Term浮动利率，在没有任何罚款的情况下把您的房子Pay off。我们是怎么做的呢？20% + 20% + Measure Payment看似简单的数字却代表着很多含义，首先，第一个20%代表Scotiabank每年允许客人付房贷的20%进入到Mortgage账户里面，而这放进去的20%全部都会变成本金从而减少第二年的利息，比如说客人买50万的房子，20%首付后贷款40万，那么从第一年起，客人被允许放8万本金，而且这8万块钱是在这一年里（Scotiabank计 算的是 Mortgage Year而不是Calendar Year）的任何一天都可以，没有任何限制，客人可以放每天放一次甚至每天放两次都可以，没有任何的手续费及罚款。大家当然都了解加拿大计算利息的方式是 复利计算（compound interest），那么当客户把这8万块钱放入本金后，随之而来的就是利息的大幅下降。第二个20%就简单了，就是指客人可以随意把每一次的Payment再增加20%，比如说月供1000，那么客人可以增加到1200每个月，而增加的这20%也全部归入本金计算。那么什么是Measure Payment呢， 大家可以简单的理解成Double Pay，也就是说如果月供1000元，那么客人可以选择每个月付多一次1000元，这多付的1000元也全部归入本金计算（这个Double Pay没有限制多少钱的上线，即使月供4000元，也可以再付一个4000元）。另外一个特别的地方在于，这个计划非常的人性化，比如说客人是做季节性生 意的，如剪草，铲雪，教师（寒暑假不上班）地产经纪等，每一年中有几个月赚很多钱，剩下的几个月去度假或者休息没有任何收入，那么Scotiabank的Measure Payment可以允许客人随意多放几个月的Paymen进去，举个简单的例子，我们可以允许客人在1月份付款时顺便份付掉后面11个月的钱，没有任何罚 款和手续费，那么就是说1月份付了整个一年的钱，那么从2月份之后，客人就不需要再付钱了直到第二年的1月份。所以这种付款方式非常灵活，极为适用于季节 性收入或者地产经纪等人群。Scotiabank就是通过这些特别的Plan来帮助客人在拿到一个好的利率的情况下，又能快速的在3年半里把贷款还清，最小化客人的利息。同时也最小化银行的风险。更多优势产品：登陆5年内新移民，无需收入证明即可买2套价值最高230万的房子；新老移民，25%无需收入及报税证明，无最高贷款额限制；低收入，低报税人群，20%首付买房贷款攻略；资产重组再投资，如何利用现有经济状况再置业；自雇人士25%首付，无需包税证明；Danny You Scotiabank Mortgage Development Manager (房屋贷款开发部经理)服务于大多伦多及周边地区，精通国，粤，英语。(416)301-8299 或 [email protected] YouScotiabank GroupMortgage Development ManagerToronto and Surrounding AreaDirect: 416-301-8299Fax: 416-352-7899
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蒙特利尔银行Danny You手机416-3018299新移民，工签，留学生首付35%或以上无需任何收入及报税证明。投资多套房产--30% 首付即可接受申请。 超赞 赏 反馈:Tony Chen Flying Dragon 2$(VIP 0,#299) 6,9492011-12-01#2 回复: Refinance & Switch Mortgage的好选择 -- Scotiabank快速还款计划学习
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http://www.canadameet.com/bbs/showthread.php?t=386790 超赞 赏 soupdi 0$(VIP 0) 382011-12-07#3 回复: Refinance & Switch Mortgage的好选择 -- Scotiabank快速还款计划非常感谢，请提出你想问的问题，我都会尽力解答！
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蒙特利尔银行Danny You手机416-3018299新移民，工签，留学生首付35%或以上无需任何收入及报税证明。投资多套房产--30% 首付即可接受申请。 超赞 赏 soupdi 0$(VIP 0) 382012-01-08#4 回复: Refinance & Switch Mortgage的好选择 -- Scotiabank快速还款计划up
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蒙特利尔银行Danny You手机416-3018299新移民，工签，留学生首付35%或以上无需任何收入及报税证明。投资多套房产--30% 首付即可接受申请。 超赞 赏 soupdi 0$(VIP 0) 382012-01-31#5 回复: Refinance & Switch Mortgage的好选择 -- Scotiabank快速还款计划
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