加拿大华人论坛 加拿大房产想在多伦多买condo，预算有限（23万），请大侠、经纪支招～

在加拿大

这两天在MLS上看2bedroom 2bathroom的condo，价格低的管理费似乎都高,好多都要600～800/month，加上每月的税，都快赶上租房了！不知道管理费是怎么算的，跟房龄还是地段有关？想找管理费低于$500/month的，这种condo是不是已经不多了，大概是什么样的？先谢谢了啊！

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回复: 想在多伦多买condo，预算有限（23万），请大侠、经纪支招～为啥多伦多的CONDO管理费这么高啊？我在高贵林买的一个新CONDO，管理费才170多刀，包热水，但不包暖气的，暖气要自己用电。建议要是实在预算有限，非要买CONDO的话（我和楼主同样的情况，预算有限，又想有自己的房子），买新的吧，虽然房价高点，房子小点，但管理费低很多。CONDO就像女人一样，一老就不值钱

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回复: 想在多伦多买condo，预算有限（23万），请大侠、经纪支招～而且要是老的CONDO，一到维修的时候业主要自己掏钱的，把省下来的房价部分全给填回去了。我当时也是想买个旧点的，看着便宜，但比较了一下后觉得旧的风险太大，可能省了点最初的房屋款，但最后维修费不菲的话，不划算

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回复: 想在多伦多买condo，预算有限（23万），请大侠、经纪支招～而且要是老的CONDO，一到维修的时候业主要自己掏钱的，把省下来的房价部分全给填回去了。我当时也是想买个旧点的，看着便宜，但比较了一下后觉得旧的风险太大，可能省了点最初的房屋款，但最后维修费不菲的话，不划算点击展开... 多谢letitziababy指点！因为刚刚开始收集信息，好多东西还真是不知道呢，看来要抓紧做功课了！

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回复: 想在多伦多买condo，预算有限（23万），请大侠、经纪支招～管理费跟很多因素有关, 包括地段,房龄,面积, 大楼的中的房屋单位数目, 配套设施, 还有condo 公司的自成立以来的管理, 资金积累, 花费(如常规维护, 绿化, 清洁, 修补,改造, 官司等等). 一般来说, 越旧的condo, 管理费用越高. 同年龄的, 设施越豪华, 管理费用越高. 管理费低于$500/month 的, 通常是较新的且面积小的. 另外, 买condo时, 一定要向卖方拿condo公司报告. 这一点必须作为条件写在合同中.点击展开...感谢pattywu这么详细的回复，学习了！是啊，管理费低的condo既然较新，总价肯定不会很低；以我们有限的预算，能不能找到这种房源....看来还是要从长计议了～

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回复: 想在多伦多买condo，预算有限（23万），请大侠、经纪支招～买不买房其实不需要给自己太多压力，要想着买与不买都是自己喜欢的方式。如果非要买，这里买房一般顶多给个30%首付，贷款利率低，拉长点还款期，每月压力也不太大（我当时决定要买就是因为供款和租金相差不多，因为我的房子小）。如果不买，如果资金还在国内，有很多的投资渠道，收益能让你租个不错的房子。这两方面一想，就是买与不买都幸福了。再说了，网上不是说多伦多的CONDO炒得太高了，没准有得低呢？

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回复: 想在多伦多买condo，预算有限（23万），请大侠、经纪支招～for Now ,leasing maybe is best way

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回复: 想在多伦多买condo，预算有限（23万），请大侠、经纪支招～不一定旧的房子管理费就贵，要看那个管理公司和它的管理水平，比如MONARCH 和TRIDEL公司就有比较旧的房子全包管理费少于500（1+1的那种，我在网上看到才300多一点）

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回复: 想在多伦多买condo，预算有限（23万），请大侠、经纪支招～买不买房其实不需要给自己太多压力，要想着买与不买都是自己喜欢的方式。如果非要买，这里买房一般顶多给个30%首付，贷款利率低，拉长点还款期，每月压力也不太大（我当时决定要买就是因为供款和租金相差不多，因为我的房子小）。如果不买，如果资金还在国内，有很多的投资渠道，收益能让你租个不错的房子。这两方面一想，就是买与不买都幸福了。再说了，网上不是说多伦多的CONDO炒得太高了，没准有得低呢？点击展开...谢谢了，主要是不会投资，而且手里钱也不多，好像也不值得去折腾

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回复: 想在多伦多买condo，预算有限（23万），请大侠、经纪支招～for Now ,leasing maybe is best way点击展开...也在考虑这个问题呢，不过还是想看看能不能找到差不多的房子

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回复: 想在多伦多买condo，预算有限（23万），请大侠、经纪支招～不一定旧的房子管理费就贵，要看那个管理公司和它的管理水平，比如MONARCH 和TRIDEL公司就有比较旧的房子全包管理费少于500（1+1的那种，我在网上看到才300多一点）点击展开...谢谢关注！我今天还去看了TRIDELTOWN CIRCLE的房子，有一家2bedroom的还算顺眼，不过管理费也要500多，明天准备再看几家1bedroom较新的楼，好有个比较不知道你在哪里找到的BRIDLE管理费300多的1+1的condo？方便的话能给我发个链接吗？悄悄话也行，先谢谢了～

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回复: 想在多伦多买condo，预算有限（23万），请大侠、经纪支招～很多误区，楼花管理费现在已经很高了。而且很多东西都不包，面积也小。除了自住也要考虑未来怎么脱手。

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