加拿大华人论坛 加拿大房产急！请各位前辈指教：向房东申请违约遭拒应该怎么办
在加拿大
各位前辈：您们好！ 我是刚登陆来蒙城半年的新移民，由于当初只求尽快搬出家庭旅 馆，在一个星期内就在华人经纪人的帮忙下很顺利就住进了带家私的公 寓里，但现在为了孩子读书原因要搬迁到多伦多（由于这里的公立中学 有年龄限制，规定年满18岁后如果还未完成中学课程就必须到成人中 学完成，我的两个孩子分别是16岁多、17岁半，而我又没有更宽裕的 经济去供他们上私立中学），现我向房东申请主动提出交纳一个月租金 （1000元）作为违约金遭拒，房东是个常住美国的人，他表示只能允 许我转租出去，否则就要收租金到合同规定的时间，他称如果我要是只 想交付违约金就走的话对我不是很好，因为有合同，这样就会影响我的 信用记录，他也不同意我提前中止合约，即使不住也要交付租金，而我 现在距合同期还有五个月，打算7月初就搬迁，但现在问题好象对我很 不利，我又不懂这里的租约法规，我的这种情况很严重吗？我该怎么 办？请指点，非常感谢！
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回复: 急！请各位前辈指教：向房东申请违约遭拒应该怎么办是这样的，你的房东并没有说谎，而且他在美国，肯定不愿意为了房子的事情专门回来的。最好的解决方法是你自己找人转租，不过不是做二房东，而是帮房东找到下一个愿意租房的人，来接手你的租约，不然你确实要一直支付房租到合同结束为止。
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回复: 急！请各位前辈指教：向房东申请违约遭拒应该怎么办谢谢您！请问转租除了在这些中文网站发布外，还有其它可行的办法吗？问题是我不懂英、法语，老外的话沟通有问题。
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回复: 急！请各位前辈指教：向房东申请违约遭拒应该怎么办如果不在乎信用记录, 不要押金了，直接走人.也不要一个月租金（1000元）作为违约金你给他赔偿条件够好了
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回复: 急！请各位前辈指教：向房东申请违约遭拒应该怎么办楼上的不要瞎说，信用记录一旦出现问题，对生活所带来的负面影响是非常大的，千万不可忽视。
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回复: 急！请各位前辈指教：向房东申请违约遭拒应该怎么办楼上的不要瞎说，信用记录一旦出现问题，对生活所带来的负面影响是非常大的，千万不可忽视。点击展开...部分赞同你信用记录的观点,你是从战略层面考虑我只是战术层面上提出，不要押金，走人即可
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回复: 急！请各位前辈指教：向房东申请违约遭拒应该怎么办房东怎么能影响房客的信用记录？投诉到政府部门吗？
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回复: 急！请各位前辈指教：向房东申请违约遭拒应该怎么办谢谢各位回复！我现决定履行这个租房合同，因为房东强调不接受我的违约金， 就是要我交房租至合同期满为止，但搬迁是肯定的了，因此我只能在这个期间内 尽量转租出去，再一次感谢各位热心人！！
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回复: 急！请各位前辈指教：向房东申请违约遭拒应该怎么办楼上的不要瞎说，信用记录一旦出现问题，对生活所带来的负面影响是非常大的，千万不可忽视。点击展开...有的人不需要工作，也不需要贷款，你懂的，所以信用记录对他们没有用，你也知道此种人less ethical，所以说。。。正常http://feministing.com/2012/02/28/s...less-ethical-more-proof-that-the-99-is-right/
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回复: 急！请各位前辈指教：向房东申请违约遭拒应该怎么办LZ仅仅是因为孩子读书的问题就要搬家换城市吗？读成人高中对小孩有什么不好的影响吗？LZ了解过成人高中和正常公立高中的毕业文凭是否有区别吗？ 报考大专时，招生条件里通常都是说高中文凭或者同等学历。成人高中应该是在同等学历所指的范畴里吧？ 感觉LZ应该打听清楚情况，然后再决定是否搬家。
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回复: 急！请各位前辈指教：向房东申请违约遭拒应该怎么办LZ仅仅是因为孩子读书的问题就要搬家换城市吗？读成人高中对小孩有什么不好的影响吗？LZ了解过成人高中和正常公立高中的毕业文凭是否有区别吗？ 报考大专时，招生条件里通常都是说高中文凭或者同等学历。成人高中应该是在同等学历所指的范畴里吧？ 感觉LZ应该打听清楚情况，然后再决定是否搬家。点击展开... 谢谢您的提示！我的确没有详细地了解这些问题，但我是考虑孩子们的 心理成长会有影响，首先会让小孩有被公立学校排拆的感觉，也会让人 感觉是：不管是什么原因造成不能在公立学校就读，都是18岁还未完 成高中才会来读这个成人高中的。小孩本来从国内来到这里，要适应这 里的学习和生活都是件不容易的事，因此我没有再去打听成人高中毕业 是否与公立高中同等待遇。
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回复: 急！请各位前辈指教：向房东申请违约遭拒应该怎么办还有就是多伦多的中学是基本不限制年龄的，在22岁前都可读正常公 立高中。
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回复: 急！请各位前辈指教：向房东申请违约遭拒应该怎么办信誉就是生命，信誉不好后患无穷，不用讲贷款、将来再租房、找工作等，最简单的例子上法庭一比一对质时，信誉不好的就是有理也要输掉官司。
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回复: 急！请各位前辈指教：向房东申请违约遭拒应该怎么办信誉就是生命，信誉不好后患无穷，不用讲贷款、将来再租房、找工作等，最简单的例子上法庭一比一对质时，信誉不好的就是有理也要输掉官司。点击展开... 我完全赞同！所以我在申请提前中止合约遭拒后我选择了履约。我宁愿 多交五个月的租金（5000元）来维系我的信誉，也不愿意为这5000元 而毁坏我的信誉。 真的很感谢您们各位，让我在异国他乡也感到温暖！
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回复: 急！请各位前辈指教：向房东申请违约遭拒应该怎么办or you can pay $1000 for who would like to take over your rental
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回复: 急！请各位前辈指教：向房东申请违约遭拒应该怎么办我本人就在成人高中补习，这里的成人高中和国内的大不相同。楼主可以参考一下我的帖子。http://forum.iask.ca/showthread.php?p=8173245#post8173245
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回复: 急！请各位前辈指教：向房东申请违约遭拒应该怎么办谢谢您！我看过您的贴，让我了解了成人高中的好处，我会考虑及和孩子商量后再作决定。
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