加拿大华人论坛 加拿大房产请教：买房一定要聘请一个买方经纪人吗？

在加拿大

看了几次房还没有下单，感觉经纪的言谈中已经露出不耐烦的意思了。自己也觉得经纪人这么忙还要开车带着自己到处跑，挺不好意思的。自己直接和房东或卖方的经纪人谈，房东是不是还能省点给买方经纪人的中介费，房价能更便宜些？目前感觉经纪人除了能方便地拿到房子的钥匙外，其他作用还看不出来。房源信息都是我自己从MLS系统中找到的。难道在合同签订过程中还有作用？后面是不是请律师和验房师就行了？第一次买房，没什么经验，请各位前辈多多指教。

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回复: 请教：买房一定要聘请一个买方经纪人吗？不耐烦就换人，经济不能拿钱还耍态度，服务是本分。否则凭什么拿那么高的佣金？经济能拿钥匙，你自己问卖方经济一样可以拿。卖方经济当然不会保护你的利益，至于买方经济会不会保护你的利益，呵呵。你觉得他更关心拿佣金，还是更关心你买到合适的房子？实际上，买方经济就是潜伏在你身边的最大陷阱。你发现缺点，不下单，他就拿不到佣金。所以买方经济第一件要做的事，就是掩饰房子的缺点，和卖方经济唱双簧。

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回复: 请教：买房一定要聘请一个买方经纪人吗？找个好经济，比找个好房子可难多了。

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回复: 请教：买房一定要聘请一个买方经纪人吗？[FONT=宋体]买房是一个过程，包括定位，[/FONT][FONT=宋体]选房，[/FONT][FONT=宋体]定房，[/FONT]，[FONT=宋体]签订合同，[/FONT][FONT=宋体]贷款，[/FONT][FONT=宋体]验房，[/FONT][FONT=宋体]过户等等。你才走了一步。别指望卖房的会代表你利益，买房经济好不好要看你有没有眼光选得好不好喽[/FONT]

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翻墙发个贴子不容易 超赞 赏 中国好声音这名字俗气 0$(VIP 0) 3,5032012-10-15#6 回复: 请教：买房一定要聘请一个买方经纪人吗？好验房师和律师。

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在熟悉的异乡 我将自己一年年流放穿过鲜花 走过荆棘 只为自由之地想要带上你私奔 奔向最遥远城镇。。。不耐烦就换人，经济不能拿钱还耍态度，服务是本分。否则凭什么拿那么高的佣金？如果你英文好，强烈建议选西人经济，特别是有宗教信仰的。起码有做人的底线。对周围社区也熟悉得多，知道城市发展十几年的历史。 而国人经济，本来是技术移民。半路出家，业务水平和大家差不多，都是白丁。只是多看了几套房子，认识几个律师，银行贷款人，实在不值那么多佣金。 另外，国人经济本身生活压力就大，做人也没有任何信仰，做事没有底线。基本上忽悠你下单签字就算完事。有任何问题，你自己扛着吧。 经济能拿钥匙，你自己问卖方经济一样可以拿。卖方经济当然不会保护你的利益，至于买方经济会不会保护你的利益，呵呵。你觉得他更关心拿佣金，还是更关心你买到合适的房子？实际上，买方经济就是潜伏在你身边的最大陷阱。 你发现缺点，不下单，他就拿不到佣金。所以买方经济第一件要做的事，就是掩饰房子的缺点，和卖方经济唱双簧。点击展开...您这样说，我总感到不妥。国人经纪有做的不好，西人也一样有忽悠人的。经纪这行在交易中诱惑不少，成交----丰厚佣金，否则，分文不得。 国人经纪还是有为人品，为诚信而胜过这些诱惑的，最好还是不要一竹竿打倒一船人。

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买房回佣感谢；卖房薄利多销！大多地产经纪：黄文俊：647-886-0778 销量高的经纪未必好；销量低的经纪未必对你不好；高人品、诚信的经纪才最好！给佣金感谢的经纪当然好！本人在房子买卖方面有小小的心得，请电话查询！ 超赞 赏 G gordondengGuest 0$(VIP ) 2012-10-15#8 回复: 请教：买房一定要聘请一个买方经纪人吗？我打算考个牌，做个好经纪，哈哈

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回复: 请教：买房一定要聘请一个买方经纪人吗？买房可以不需要经纪人的，我们第二套房初步打算自己买不找经纪了，试试看如何先

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噶玛巴千诺 超赞 赏 多 多伦多过期 0$(VIP 0) 1,1422012-10-15#10 回复: 请教：买房一定要聘请一个买方经纪人吗？现在有不少业主卖房子也不找经纪人。但说实话，实际情况是自己卖房子的基本有很多都卖不出去，后来又找经济来卖了。当然了也有一些是自己卖出去的。您卖房子当然也可以不找经纪人。但是如果对方卖房子的是有经纪人的，我基本可以保证你直接和对方经纪谈，是占不到多少便宜的，最起码还是市场价，还有可能买高。但如果对方也是私卖，那你们双方就自己谈了。

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回复: 请教：买房一定要聘请一个买方经纪人吗？感觉楼上几位滴锅语都忘滴差不多了 。。。

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有所拿，有所不拿 ... 超赞 赏 lavieest rose 0$(VIP 0) 9532012-10-15#12 回复: 请教：买房一定要聘请一个买方经纪人吗？我的感觉和楼主一模一样，除了买方经纪可以帮助约定看房，真没看出来他们有什么作用，房子是我自己在网上找的， 他们带去看后，从来没有坐下来好好和我一起分析每个房子优缺点，适不适合我买，反正你觉得这个房子不错，那就赶快下offre，该出什么价也是我自己定，出低了，他还不高兴。我下次买房，肯定不找经纪，自己看，想看多少就看多少，想看多久就看多久，没人催，也不觉得欠谁的。而且我发现，自己和自卖业主联系看房，他们都更详细、耐心地回答你所有的问题，比经纪带去看房舒服多了。

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回复: 请教：买房一定要聘请一个买方经纪人吗？我买房压根没有特意找买房经纪人，就是自己在网上看，然后给卖方经纪打电话约看房，看好了就直接下offer给卖方经纪，然后就成交了，卖方经纪直接帮我办理所有手续

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虫虫的长登纪实日志加国生活闲聊扯淡群：198989927，241338508 超赞 赏 W wolla21Guest 0$(VIP ) 2012-10-15#14 回复: 请教：买房一定要聘请一个买方经纪人吗？我接触的国人经济都蛮热情专业的，相反西人经济倒是漫不经心的。要找个以此职业为生的经济，靠这个收入养家的，而不是兼职业余的。

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回复: 请教：买房一定要聘请一个买方经纪人吗？现在有不少业主卖房子也不找经纪人。但说实话，实际情况是自己卖房子的基本有很多都卖不出去，后来又找经济来卖了。当然了也有一些是自己卖出去的。您卖房子当然也可以不找经纪人。但是如果对方卖房子的是有经纪人的，我基本可以保证你直接和对方经纪谈，是占不到多少便宜的，最起码还是市场价，还有可能买高。但如果对方也是私卖，那你们双方就自己谈了。点击展开...你说的是对的，但很多人不会相信你说的话的。

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回复: 请教：买房一定要聘请一个买方经纪人吗？我买房压根没有特意找买房经纪人，就是自己在网上看，然后给卖方经纪打电话约看房，看好了就直接下offer给卖方经纪，然后就成交了，卖方经纪直接帮我办理所有手续点击展开...不是一个意思嘛，你以为卖方经纪是雷锋啊，让人挣了钱帮人点钞票。

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回复: 请教：买房一定要聘请一个买方经纪人吗？我觉得买房经济一定要找， 只是怎么选择的问题，因为很多文件流程要走，卖房经济不会管这么多的

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回复: 请教：买房一定要聘请一个买方经纪人吗？你说的是对的，但很多人不会相信你说的话的。点击展开...所以说了也也是白说，不过确实急功近利的华人经纪不少，把不少买家给伤了。但是说实话，一个全职经纪，full time的，每天在这个市场上泡，如果真心实际想帮客户，肯定是能帮的到的。

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回复: 请教：买房一定要聘请一个买方经纪人吗？找个好经济，比找个好房子可难多了。点击展开...

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回复: 请教：买房一定要聘请一个买方经纪人吗？我买房压根没有特意找买房经纪人，就是自己在网上看，然后给卖方经纪打电话约看房，看好了就直接下offer给卖方经纪，然后就成交了，卖方经纪直接帮我办理所有手续点击展开...没错，买房绝对不用； 自己把喜欢的区看好，最后总是要公正的，去律师那里！！

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