加拿大华人论坛 加拿大房产[评论]加国房价高涨 药不会停 央行长：数年不加息
在加拿大
新闻:《加国房价高涨 药不会停 央行长：数年不加息》的相关评论加拿大央行行长波洛兹周四在沙斯卡通对商界发表讲话。（加新社） (沙斯卡通24日加新社电)加拿大中央银行行长波洛兹(Stephen Poloz)周四说，加人料可在未来数年，继续享受相对较低的借贷成本点击展开...加拿大央行多年来一直警告说，家庭不应在地产市场消费过度，因为终有一天利率开始回升。昨天，央行口风发生转变，加拿大央行新行长说：低利率是新常态，人们应该习惯这一点。利率会长期低于我们过去习惯的水平，理由是：1）人口组成变化2）加拿大人高水准的自我负责3）超低利率持续多年也没事有人能够听懂行长说的是什么吗？加拿大人口组成发生变化和低利率，八竿子能够找到一点儿联系吗？他的意思是指中国人，印度人多了的话，超低利率也没事了吗？还是说少数族裔多了，工资低了，没有通胀了，就不需要加息了?还是说人口组成发生变化，中国人等少数族裔高素质，不乱借钱？还是说人口组成发生变化，中国人等少数族裔太有钱了，不需要借钱？
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央行在试图将低利率与房价脱钩。因为低利率不是唯一左右房价的标尺。另外还有就业率，还有可负担性，同时还有居民的结构组成。房价与利率挂钩，会让买家急于在利率上调之前急促买房，造成房价上涨。央行的目的就是要平抑这种趋势，让房价的上涨幅度绛下来，当低利率成常态了，且与房市关系不紧密了，未来即使利率上调，也会影响不大。房市就软着陆了，当然这是政策或者说是政策预期，至于实际如何，那就走着瞧吧。况且利率市场变化多端，今天这种说法，明天那种解释。当然加拿大现在问题，主要是就业市场疲软，缺少经济增长点。无论是石油矿产，还是传统制造业都面临增长乏力的困境。说实话，央行手中的牌不多。所以能做的事不多。走着瞧吧
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这几天政策频出，先是要放一批移民，再保持低利率，看来房事吃紧。
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就是想让加元下跌。
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这下不着急买房啦，不用总是担心下个月就赶不上低息末班车了。
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吃不饱的出来，吃饱的不出来，吃饱了撑的出来。 超赞 赏 反馈:mtstda 和 jim8888 D donghao 0$(VIP 0) 2,6812014-04-25#9 讲话后面都是有利益 驱使的， 以前 威胁说要加息 ， 主要是太多人 都选浮动利率按揭， 固定利率没人要 ， 所以要吓一下你们 ， 好顺便销售固定利率按揭 ， 现在 的暗意是， 大家都来找银行借钱买房吧 ， 最近银行没人来借钱
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大雅 说:联邦财政部一直在用非利率手段抑制房价，希望在房价上涨过快时能软着陆，最明显同时最有效的就是提高贷款的门槛；2008年金融海啸后的经济没有恢复足够好，央行加息会增加企业成本，让他们面临更大困境；商业银行在房贷利率上有很大自主性，不一定需要央行加息来平抑房价，它们会根据市场状况来调整，央行只需要制定稳健的商业银行体系政策。此外，CMHC通过每年释放的房贷保险额度不仅可以控制次贷风险，也可给房市降温。点击展开...你忽略了你所说的方式对房市的影响有多大，央行也做了，但效果呢？我想大家也看见了，影响是短期的，效应过后，房市继续上升。而利率上升对房市的影响要大得多，这恐怕也是央行最担心的。还有对于软着陆的理解，不应该是房价微弱的下调。恐怕更应该理解为3-5年的疲软。只要不出现短期剧烈下跌,比如在数月内下跌25%以上，在3-5年内下跌20-30%，我相信央行都是可以接受。但前提是有其他行业代替房市增长来稳定就业率和税收。就现在的市场状况，我认为央行没有什么好办法既要控制房价上涨过快，又要防止下降过快。现在他能做的就是等。等美国的恢复。
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