加拿大华人论坛 加拿大房产温哥华downtown的公寓值得买么 有什么新盘能介绍下啊
在加拿大
温哥华downtown的公寓值得买么 住市里肯定是图个方便 网上查了些对公寓的看法 不过还是想看看懂的人现身说法 主要是看两个卧室的 短期内是自住 过几年可能会出租 顺便有什么新盘能介绍下啊 谢谢
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买公寓绝对不合算，性价比不高，价值随时间越来越低。
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wjb 说:买公寓绝对不合算，性价比不高，价值随时间越来越低。点击展开...公寓不考虑升值，甚至要准备跌价，没必要买大买贵，地段最重要，节约时间，变相增长人生是公寓的真正价值所在，它可能不以看得见的加元计价，你走，它也跟着被带走，不可能存留在物业的价值当中，当然这和有幼儿的买豪斯花园是殊途同归，它是另外一种价值，价值增值两相宜。靠史丹利公园是一个选择，占市政投资的便宜，靠海是另一个选择，占自然的便宜，靠天铁中央站是最无奈的选择，上班一族可以用到，根据自身需求，兼顾这三者才是最佳选择。
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Dont mean to show off my poor English but at work now so can't type in Chinese.In my opinion, condos in Metro Van now have almost ZERO investment value. If you want to buy a place to live, condos are ok, but don't expect after 3 years its value will increase by 10%. Actually it may decrease. If you want to invest, I think it is better just buy s&p 500 index.
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感谢楼上各位的分析 那现在都什么样的人群买公寓啊?另外 三木先生downtown的楼盘有哪些啊 可入住的 即将交盘的都可以 谢谢了
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感谢楼上各位的分析 那现在都什么样的人群买公寓啊?- 留学生，比起每月付1千多房租还得看别人脸色。 不如叫爸妈付个首付，买一个condo住。 以后不论是走是留，都好处理。 当然得是有钱的主。- 初购族，刚参加工作的小年轻，手里只有十几万甚至更少的首付款，工资也不高， 每年几万块，只能买得起Condo - downsizer, 已经退休的人， 把住了半辈子的house cash out. 帮儿女付完首付款后， 全款买个温馨方便的2 bedroom. - 投资客， 手里有10几二十万资金，想起过去10年在中国投资什么都亏，除了房子。 于是乎.... - 经济，这类人对房子买卖有天生的优势 - 不用付经济费。 而且一般对市场， 以及怎么避(偷)税比较了解。
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三木 说:好，介绍几个：1. The Rolston //1336 Granville St, Vancouver//By Rize Alliance Properties//Completed in 2013。。。这个盘价格很低，2房40几万，但一些单元正冲Granville桥。2. Modern Condos//West End//1001 Harwood St, Vancouver//By Amacon//Completion in Fall/Winter 20143. Pacific Pt.//1323 Homer Street, Vancouver//By Bosa Development//Complete in 20134. The Mark//1372 Seymour Street, Vancouver//By Onni Group of Companies//Completed in 20135. Maddox//Howe St & Drake St, Vancouver//By Cressey Development Group//Completed in 2014点击展开...这些都在我住的附近，哈哈。这个地段总体来说不错，唯一的缺点是离引桥太近，深更半夜都有车流，噪音太大了。
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我感觉Seymour靠西的都不如靠东的好，以前我发过帖，Yaletown最好的除了对望False Creek的湾景外，还有在Richards, Homer这两条街夹在Smithe和Drake之间的那一小块，身处闹市，但又安静，绝对的高尚住宅小区。
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亚洲飞鹰2 说:感谢楼上各位的分析 那现在都什么样的人群买公寓啊?- 留学生，比起每月付1千多房租还得看别人脸色。 不如叫爸妈付个首付，买一个condo住。 以后不论是走是留，都好处理。 当然得是有钱的主。- 初购族，刚参加工作的小年轻，手里只有十几万甚至更少的首付款，工资也不高， 每年几万块，只能买得起Condo- downsizer, 已经退休的人， 把住了半辈子的house cash out. 帮儿女付完首付款后， 全款买个温馨方便的2 bedroom.- 投资客， 手里有10几二十万资金，想起过去10年在中国投资什么都亏，除了房子。 于是乎....- 经济，这类人对房子买卖有天生的优势 - 不用付经济费。 而且一般对市场， 以及怎么避(偷)税比较了解。点击展开...好专业噢。。。学习了 我们不属于其中呢 因为资金只能买得起比较远的独立屋 所以想是不是住公寓方便点算了
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三木 说:好，介绍几个：1. The Rolston //1336 Granville St, Vancouver//By Rize Alliance Properties//Completed in 2013。。。这个盘价格很低，2房40几万，但一些单元正冲Granville桥。2. Modern Condos//West End//1001 Harwood St, Vancouver//By Amacon//Completion in Fall/Winter 20143. Pacific Pt.//1323 Homer Street, Vancouver//By Bosa Development//Complete in 20134. The Mark//1372 Seymour Street, Vancouver//By Onni Group of Companies//Completed in 20135. Maddox//Howe St & Drake St, Vancouver//By Cressey Development Group//Completed in 2014点击展开...感谢啊 比想象的多呢
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mavieparisienne 说:我感觉Seymour靠西的都不如靠东的好，以前我发过帖，Yaletown最好的除了对望False Creek的湾景外，还有在Richards, Homer这两条街夹在Smithe和Drake之间的那一小块，身处闹市，但又安静，绝对的高尚住宅小区。点击展开...你说的区域确实是比较好的 其实靠stanley也感觉不错呢 就是房子老 coal harbour 除外
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