加拿大华人论坛 加拿大房产买房还是租房，这笔帐应该怎莫算？
在加拿大
移民稍微安顿下来后，就要核算买房，从经济角度买房肯定合适吗?来算一算：租房：1200*12个月*5年=72000；买房：房价：18.5万。首付5.5万，贷13万，每月供房合计1650，1650*12月*5年=9.9万（合10万）；如果5年后原价卖掉，则：18.5-10-5.5=剩余3万，但这一买一卖，会发生1.5-1.8万的费用，另外，5.5万首付存银行，5年利息最少1-1.2万，1.2+1.8=3万。因此，等于5年白住房，省7。2万房租。大家同意吗？
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回复: 买房还是租房，这笔帐应该怎莫算？帮顶，请高人发话
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回复: 买房还是租房，这笔帐应该怎莫算？1、1200元每月租的房子是否价值18.5万2、房租是否已经cover所有的水电煤气管理费维修费等3、每月除了房贷支出是否还有地税、管理费、维修费、水电煤气等费用这些没说明白
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回复: 买房还是租房，这笔帐应该怎莫算？省下的7。2万房租基本上都交了地税、管理费、维修费、水电煤气等费用。所以差不多，只是自己感觉上好一点。
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http://www.canadameet.com/bbs/showthread.php?t=73073&page=10 超赞 赏 riya 0$(VIP 0) 5,5992008-05-06#5 回复: 买房还是租房，这笔帐应该怎莫算？什么房子18.5w？condo？
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http://blog.sina.com.cn/riyawang省下的7。2万房租基本上都交了地税、管理费、维修费、水电煤气等费用。所以差不多，只是自己感觉上好一点。点击展开...从今天开始崇拜你了。
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回复: 买房还是租房，这笔帐应该怎莫算？如果5年后原价卖掉变数很大
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回复: 买房还是租房，这笔帐应该怎莫算？象多伦多这样北美数的上的大城市，房子基本能每年最少涨3-6%。
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回复: 买房还是租房，这笔帐应该怎莫算？象多伦多这样北美数的上的大城市，房子基本能每年最少涨3-6%。点击展开...这个价位的房子很难说，我见过不升反降的。如果是CONDO，旧了，管理费高了，都是因素。
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http://www.canadameet.com/bbs/showthread.php?t=73073&page=10 超赞 赏 M Montana 0$(VIP 0) 5342008-05-06#10 回复: 买房还是租房，这笔帐应该怎莫算？当然太老的肯定是不好说了。如果有22-25万预算我肯定最少买young上的一室，那里的condo只会越来越贵。
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回复: 买房还是租房，这笔帐应该怎莫算？估计是男IT不是女会计,1200租得房子肯定不止18万。
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回复: 买房还是租房，这笔帐应该怎莫算？如果5年后原价卖掉，则：18.5-10-5.5=剩余3万这个是什么意思? 你向银行贷款, 5年你能付掉10万本金? 5年你付的10万中, 最少7万到8万是利息, 付到本金里面的, 只有2万而已, 越到后来本金才越来越多, 头5年你付掉所有应该付的利息的70%以上, 所以5年卖房, 一定是非常不划算的.
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回复: 买房还是租房，这笔帐应该怎莫算？如果5年后原价卖掉，则：18.5-10-5.5=剩余3万 这个是什么意思? 你向银行贷款, 5年你能付掉10万本金? 5年你付的10万中, 最少7万到8万是利息, 付到本金里面的, 只有2万而已, 越到后来本金才越来越多, 头5年你付掉所有应该付的利息的70%以上, 所以5年卖房, 一定是非常不划算的.点击展开... 即使银行以0利息贷款给你，我认为这个3万也不是多余的，而是要还银行的。换句话说，这个3万不是你的，你卖完房后没有所得。
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回复: 买房还是租房，这笔帐应该怎莫算？上述引用错误，你是指男IT女会计。
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回复: 买房还是租房，这笔帐应该怎莫算？每月供房合计1650，1650*12月*5年=9.9万（合10万）这个算法不对吧，5年内月供其中本金占的很少，所以应该不是18.5-“10”-5.5=剩余3万
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回复: 买房还是租房，这笔帐应该怎莫算？不如干脆炒楼花算了，天天去新楼盘那排队，卖位置。
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西风烈，长空雁叫霜晨月。霜晨月，马蹄声碎，喇叭声咽。雄关漫道真如铁，而今迈步从头越。从头越，苍山如海，残阳如血。 超赞 赏 J judy0liang 0$(VIP 0) 7642008-05-06#17 回复: 买房还是租房，这笔帐应该怎莫算？楼主，五年后房子是你的了？！
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回复: 买房还是租房，这笔帐应该怎莫算？这笔帐一塌糊涂啊,发回重算了
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回复: 买房还是租房，这笔帐应该怎莫算？
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回复: 买房还是租房，这笔帐应该怎莫算？神算
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