加拿大华人论坛 加拿大房产TD 一月底已经降Prime到2.85了，我2月的mortgage还是没变呢。要等下个月？
在加拿大
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WHY SO SERIOUS? 超赞 赏 T taxpayer 0$(VIP 0) 1,0982015-02-23#5 这是浮动的才降对吗？固定利率的不降的
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Horse Dragoon 说:TD 没降， 只有RBC和BMO 降了，就算降了， 也是减利息加本金， 等于给你降了，但月供数不变。点击展开...TD降啦。奇怪的是rbc降得好多，hloc rate降到2.87。
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Horse Dragoon 说:TD 没降， 只有RBC和BMO 降了，就算降了， 也是减利息加本金， 等于给你降了，但月供数不变。点击展开...哦，原来如此，涨姿势了。就是我的还款期会缩短了是吧
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WHY SO SERIOUS?加拿大的规矩和中国不一样。扣款总额是不变的，只是利息部分减少。点击展开...我的贷款在BMO，网上可以查到，就是这样的，扣款总额不变，利息少了，还本金的数就多了。而且他们还分段计息了，1月27号前按2.1的贷款利率算，之后就变成了1.95。
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不图名列前茅，但求盖世无双！有人核对过银行扣的利息对不对吗？这个数额每个月都是变化的。以前扣的数额和我自己计算的一致，但是最近对不上了。点击展开...我核对过，没出过错。就是按年利率和天数来算，每个月数字都不一样，基本是越来越少的。但如果二月和三月比，应该还是三月多一些，因为天数多了两天。
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不图名列前茅，但求盖世无双！请问利息是先扣还是后扣？比方说是每个月1号扣贷款。那么2月1号扣的利息是2月份的利息（28天），还是1月份的（31天）？点击展开...我不是太懂，但是觉得可以通过银行的statement来判断，比如说我上的那张statment的截图，上面还有一栏是1月2号的扣款额，加上下面是到31号的预扣利息，所以我觉得1月2号的扣款就是含了预扣的1月份的利息，也就是月初就扣了本月的还款。也可能每个银行不一样，可以到银行去问问。
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不图名列前茅，但求盖世无双！我去年在BMO贷的,从2.35变成2.2了；你的怎么这么低，什么时候贷的？点击展开...我是11年贷的五年浮动，应该是当时最低的。因为信用太好了，银行给的额度远高于我要的贷款额，他们说没事，不算你利息，放那儿，有急事时你随时可以用，呵呵。
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