加拿大华人论坛 加拿大房产真心?教！UBC?域的房子和其他的房子究竟有些什么??？
在加拿大
想了解，在?哥攘UBC?域的房子和其他的房子究竟有些什么??？有什么?缺?呢？著著！
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回复: 真心?教！UBC?域的房子和其他的房子究竟有些什么??？政府地皮估价不同，UBC地皮高，有的甚至是leasehold,而不是freehold, UBC那边或者说温西的房子，街道规划有所不同，街道房子布局，户外园艺工整有序些，而房子设计和装修，装饰方面，西人很会保养房子，设计感觉格调很高，特别是家俱家装方面，有的房子甚至20年-半个世纪了，看上去那么古朴而不乏艺术魅力，看的多了，相比，我到感觉中国现在电视节目很流行的《交换空间》栏目都是垃圾，毕竟文化根基不同，大部分中国人都是住的鸽子笼，而再去温东一代看看那些1-2带老移民的房子，什么中国的，菲律宾，印度的，越南的老房子那就根本没法看了。总结1 地理位置（城市规划），2 地皮价值，3 学校教育，4 房屋保养（硬，软包装）也许比较片面，只是处于个人感觉，仅供参考。
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努力吧~成功就在前方 等着你 超赞 赏 反馈:Leyi-Zhou L Leyi-Zhou 0$(VIP 0) 642009-08-13#3 回复: 真心?教！UBC?域的房子和其他的房子究竟有些什么??？谢谢楼上的同志，呵呵！因为听说UBC的房子是leasehold，而不是freehold，所以想了解在地税等方面和freehold的有什么不同，另外leasehold的期限是如何设定的呢？如果有了解的朋友，请赐教啊！谢谢等待枫叶！加SW了！
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回复: 真心?教！UBC?域的房子和其他的房子究竟有些什么??？可能LZ想了解leasehold和freehold的区别.主要的区别是地权. Freehold 是永久地权, 而leasehold是租赁地权, 不拥有地权, 只有使用权.leasehold一般分为三种, 一种是政府租借地,像UBC的许多Condo, 租赁期限是99年, 而且开发商已经把99年的租赁费都预付了. 所以这种租赁地和freehold相差不太大, 银行也会和freehold那样给于贷款. 另外两种是私人租赁地和印地安人租赁地. 这两种一般租赁费每年都要付的, 而且租赁期也不定, 有的长, 有的短. 银行一般对这种房产不给予贷款.仅供参考, 希望对你有所帮助.Princess
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回复: 真心?教！UBC?域的房子和其他的房子究竟有些什么??？谢谢princesspan的回答。还想请教：1：如果对UBC的房子感兴趣，是否应该先了解它还剩下多久的租赁期限，再来考虑衡量？2：租赁期到了之后，是否意味着：“房子的使用权依然是你的，但你需要续缴租赁费？”3：土地是租赁的，是否可免交地税，只交纳其他的管理费用？呵呵，问题越来越多了！谢谢，请赐教啊！
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回复: 真心?教！UBC?域的房子和其他的房子究竟有些什么??？1. 对的2. 租赁期满, 意味着需要重新签订租赁合同, 包括重新约定租金和租赁期限等.3. 除了要交地税, 还要交土地租赁费.
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回复: 真心?教！UBC?域的房子和其他的房子究竟有些什么??？谢谢princesspan。刚刚开始办理，还不知什么时候成行，待到时机成熟，希望能在你的帮助下享受愉快的买房经历。
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回复: 真心?教！UBC?域的房子和其他的房子究竟有些什么??？请教UBC区的公立小学校，都有哪些啊。只知道U HILL， QE ， QUEEN MARY， 是不是这些比较靠前？
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回复: 真心?教！UBC?域的房子和其他的房子究竟有些什么??？谢谢princesspan。刚刚开始办理，还不知什么时候成行，待到时机成熟，希望能在你的帮助下享受愉快的买房经历。点击展开... You are welcome! Any help, feel free to let me know thanks Princess
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回复: 真心?教！UBC?域的房子和其他的房子究竟有些什么??？请教UBC区的公立小学校，都有哪些啊。只知道U HILL， QE ， QUEEN MARY， 是不是这些比较靠前？点击展开... UBC学区的公立小学应该是U hill. 如果名额满了,会分到就近的QE, 和Q Mary. 这几个学校都不错.
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回复: 真心?教！UBC?域的房子和其他的房子究竟有些什么??？谢谢！
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princesspan 说:回复: 真心?教！UBC?域的房子和其他的房子究竟有些什么??？1. 对的2. 租赁期满, 意味着需要重新签订租赁合同, 包括重新约定租金和租赁期限等.3. 除了要交地税, 还要交土地租赁费.点击展开...从native那里租来的lease hold应该不用交地税land tax的吧？话说Leasehold是不是贬值厉害啊？
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aws007 说:从native那里租来的lease hold应该不用交地税land tax的吧？话说Leasehold是不是贬值厉害啊？点击展开...1. 地税要交。2。最近由于UBC native leasehold的租金涨得非常厉害，所以目前最好不要进入，等事态明朗了在做决定为好。仅供参考！Princess
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princesspan 说:1. 地税要交。2。最近由于UBC native leasehold的租金涨得非常厉害，所以目前最好不要进入，等事态明朗了在做决定为好。仅供参考！Princess点击展开...涨土地租金，不是签了很多年的么？难道他们（土著）想提就提？
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今年正好遇上租赁期满， 重新续租。
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princesspan 说:今年正好遇上租赁期满， 重新续租。点击展开...明白了。这个具体土地租金提租多少，是不是就可以漫天要价，政府不管的？
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