加拿大华人论坛 加拿大房产关于townhouse的问题

在加拿大

请教一个弱智问题: Townhouse究竟是属于condos 还是house. 需要像一般house那样每个月交property tax么？还是象condos那样定期交condo fee就好了。希望能得到解答，谢谢！

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tsdj 说:请教一个弱智问题: Townhouse究竟是属于condos 还是house. 需要像一般house那样每个月交property tax么？还是象condos那样定期交condo fee就好了。希望能得到解答，谢谢！点击展开...Property tax，地税，只要是买的房子都要交，政府会给你估值，按照估值一定比例交。strata management fee一般公寓和townhouse都有，每个月支付一次，House没有。

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王子的亲妈 说:Property tax，地税，只要是买的房子都要交，政府会给你估值，按照估值一定比例交。strata management fee一般公寓和townhouse都有，每个月支付一次，House没有。点击展开...这么说的话，买townhouse和公寓最不划算了。因为要另外交maintenance fee...

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tsdj 说:这么说的话，买townhouse和公寓最不划算了。因为要另外交maintenance fee...点击展开...关键不是人人都有钱买house，而且house每年的维护费用绝对比townhouse和公寓贵，没有什么划不划算，有什么能力买什么样的房子就是。

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还是中国的物业管理费相对便宜.

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apartment 也要交地税？ WTF！

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游客这么说的话，买townhouse和公寓最不划算了。因为要另外交maintenance fee...点击展开...也不能完全这么说，似乎这个FEE里包括了水电气之类的费用。

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cacalc 说:也不能完全这么说，似乎这个FEE里包括了水电气之类的费用。点击展开...分别装了电表的东西不太可能包括吧

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fierysteed 说:分别装了电表的东西不太可能包括吧点击展开...听说过有的公寓气和水包，电费自付

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tsdj 说:这么说的话，买townhouse和公寓最不划算了。因为要另外交maintenance fee...点击展开...抛开升值的差别， 康斗和豪斯的主要差别是购买价钱居住环境和生活方式。 至于管理费很难言定。 以一个十年1000尺管理较好的康斗为例， 每月480元管理费包括冷暖空调冷然水垃圾下水道健身房游泳池和保险。而三口之家居住1500尺的豪斯，这些开支每月恐怕也需要4～500刀。

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王子的亲妈 说:关键不是人人都有钱买house，而且house每年的维护费用绝对比townhouse和公寓贵，没有什么划不划算，有什么能力买什么样的房子就是。点击展开...我的这个城市house 和condo价格都差不多贵。主要是在后期的费用差别会比较大，我想。

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awander 说:抛开升值的差别， 康斗和豪斯的主要差别是购买价钱居住环境和生活方式。 至于管理费很难言定。 以一个十年1000尺管理较好的康斗为例， 每月480元管理费包括冷暖空调冷然水垃圾下水道健身房游泳池和保险。而三口之家居住1500尺的豪斯，这些开支每月恐怕也需要4～500刀。点击展开...但康斗不需要交property tax的，是么？我理解是strata交。只要付管理费就好了。

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tsdj 说:但康斗不需要交property tax的，是么？我理解是strata交。只要付管理费就好了。点击展开...任何物业的业主都要交地税 空地都得交

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山中幸盛 说:任何物业的业主都要交地税 空地都得交点击展开...那公寓的业主是不是应该交的地税少啊？比如A业主有1000尺的公寓，公寓是15层高；B业主有HOUSE1000尺，是平房，那么A业主是不是应该交B业主15分之一的地税啊？因为A业主是与另外14家共同占有1000尺的地，但实际上好像不是这样，这是为什么呢？请知道的同学赐教，多谢了！

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cacalc 说:那公寓的业主是不是应该交的地税少啊？比如A业主有1000尺的公寓，公寓是15层高；B业主有HOUSE1000尺，是平房，那么A业主是不是应该交B业主15分之一的地税啊？因为A业主是与另外14家共同占有1000尺的地，但实际上好像不是这样，这是为什么呢？请知道的同学赐教，多谢了！点击展开...市政府有公式来计算每个物业的市价。。。土地面积 地段 附近物业的近期成交价 等等。好地段的公寓的评估价可能比普通独立屋更贵。。物业税的税率是市政预算除以辖区内所有物业评估价之和。。

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cacalc 说:那公寓的业主是不是应该交的地税少啊？比如A业主有1000尺的公寓，公寓是15层高；B业主有HOUSE1000尺，是平房，那么A业主是不是应该交B业主15分之一的地税啊？因为A业主是与另外14家共同占有1000尺的地，但实际上好像不是这样，这是为什么呢？请知道的同学赐教，多谢了！点击展开...地税跟地没关系，按房屋估价的百分比交给政府。地税是通俗说法

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山中幸盛 说:市政府有公式来计算每个物业的市价。。。土地面积 地段 附近物业的近期成交价 等等。好地段的公寓的评估价可能比普通独立屋更贵。。物业税的税率是市政预算除以辖区内所有物业评估价之和。。点击展开...所以严格来说 叫地税似乎并不准确，应该叫物业税才对，是这样吗？并且一个物业交多少税，似乎只与它的市价有直接关系，而并不完全由它的面积大小决定，是这样吗？

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cacalc 说:所以严格来说 叫地税似乎并不准确，应该叫物业税才对，是这样吗？并且一个物业交多少税，似乎只与它的市价有直接关系，而并不完全由它的面积大小决定，是这样吗？点击展开...地税是中国人的叫法，政府的评估单上写的就是property tax

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cacalc 说:所以严格来说 叫地税似乎并不准确，应该叫物业税才对，是这样吗？并且一个物业交多少税，似乎只与它的市价有直接关系，而并不完全由它的面积大小决定，是这样吗？点击展开...是政府估价不是市价，比如一个房子，政府估价20万市价可能23万或更多，你缴税只按20万的交，跟你多少钱买的房子，市价多少没关系

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