加拿大华人论坛 加拿大房产[评论]买不起也租不起 温哥华正经历着最严重租房危机



在加拿大


新闻:《买不起也租不起 温哥华正经历着最严重租房危机》的相关评论据本地英文媒体CTV报道,温哥华市民加拉赫(Lucas Gallagher)多年以来一直租住在一幢公寓里,尽管当地的房价涨翻了天,但是他们作为租户一点也没有受到影响。可是,最近由于公寓换了东主后要点击展开...为什么这些文章总看到这么多自相矛盾的地方。不是一般都认为公寓升值潜力不如独立屋,为什么这么多海外买家买公寓,又不住又不出租,等升值?之前的数据不是说海外买家集中于投资几百万的豪宅。原来豪宅指几百万的公寓?

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政府该好好出政策打击本地和海外炒房客

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很多房东情愿空着也不愿出租,很多时候正是因为政府的法规造成的,太保护租客利益了,大家都懂的。

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东海前哨 说:很多房东情愿空着也不愿出租,很多时候正是因为政府的法规造成的,太保护租客利益了,大家都懂的。点击展开...收取空置税看抽丫的房东租不租

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独立屋一年涨几十万,谁稀罕那点房租,且不说招租麻烦,出租屋被租客一破坏,就得贬值。

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09.11.1 长登卡尔加里2016 转战大温开店 北本拿比注册按摩师 注册针灸师新闻:《买不起也租不起 温哥华正经历着最严重租房危机》的相关评论为什么这些文章总看到这么多自相矛盾的地方。不是一般都认为公寓升值潜力不如独立屋,为什么这么多海外买家买公寓,又不住又不出租,等升值?之前的数据不是说海外买家集中于投资几百万的豪宅。原来豪宅指几百万的公寓?点击展开...如果独立屋上涨的太快了,相对而言涨幅不大的公寓更有升值的空间。个人认为,温哥华这样的大城市,好地段的高品质公寓还是很有潜力的。

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ntjp54567 说:如果独立屋上涨的太快了,相对而言涨幅不大的公寓更有升值的空间。个人认为,温哥华这样的大城市,好地段的高品质公寓还是很有潜力的。点击展开...好地段高品质公寓多少钱?高品质代表高管理费。炒到最后还是接不起,持有成本贵。

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山野驿站 说:独立屋一年涨几十万,谁稀罕那点房租,且不说招租麻烦,出租屋被租客一破坏,就得贬值。点击展开...空置多的是公寓。公寓涨不了那么多。数据支持不了大家一向的结论。

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tinyhuhulp 说:好地段高品质公寓多少钱?高品质代表高管理费。炒到最后还是接不起,持有成本贵。点击展开...公寓的升值没有独立屋那么快,当炒独立屋的觉得投资公寓更有利时,公寓会补涨,尽管管理费不低,但是还是有人住的,国内的不都是公寓房吗?我觉得也挺好,没钱买独立屋的,投资好地段的公寓也不错。涨幅大的时候,一点管理费算不得什么。

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tinyhuhulp 说:空置多的是公寓。公寓涨不了那么多。数据支持不了大家一向的结论。点击展开...condo一般都租出去了。除非是自己回加拿大要用的,才会走的时候空置。condo选好了出租收益率不错,涨幅确实很慢。管理费是个隐患,因为自己控制不了,业委会也解决不了问题。如果多伦多开发只带健身房和看门人的condo,按户收取空调暖气水电费,这样持有成本(管理费)是否会显著降低?

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renroger 说:condo一般都租出去了。除非是自己回加拿大要用的,才会走的时候空置。condo选好了出租收益率不错,涨幅确实很慢。管理费是个隐患,因为自己控制不了,业委会也解决不了问题。如果多伦多开发只带健身房和看门人的condo,按户收取空调暖气水电费,这样持有成本(管理费)是否会显著降低?点击展开...不能凭自己的认知或者commer sense来下结论。上次温哥华调查的数据显示,空置的房屋里,90%是公寓。是不是颠覆了你的认知?

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tinyhuhulp 说:不能凭自己的认知或者commer sense来下结论。上次温哥华调查的数据显示,空置的房屋里,90%是公寓。是不是颠覆了你的认知?点击展开...文章中提到温哥华出租房屋空置率0.5%,多伦多1.5%。你觉得空置率太高了?

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ntjp54567 说:如果独立屋上涨的太快了,相对而言涨幅不大的公寓更有升值的空间。个人认为,温哥华这样的大城市,好地段的高品质公寓还是很有潜力的。点击展开...我附近的公寓两室的1500呎都二百多了,还怎么发掘潜力?我这可不是downtown, kerrisdale而已

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renroger 说:文章中提到温哥华出租房屋空置率0.5%,多伦多1.5%。你觉得空置率太高了?点击展开...看文不仔细。上面还有一段话“另一方面,温哥华的市场中至少有一万套闲置的房屋,多是高级公寓房。他们的主人多有海外背景,买来了房子不为自主,仅仅是为了投资,也不愿意出租”。讨论的不是正常出租的公寓,而是这一万套闲置高档公寓。

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tinyhuhulp 说:看文不仔细。上面还有一段话“另一方面,温哥华的市场中至少有一万套闲置的房屋,多是高级公寓房。他们的主人多有海外背景,买来了房子不为自主,仅仅是为了投资,也不愿意出租”。讨论的不是正常出租的公寓,而是这一万套闲置高档公寓。点击展开...有钱人不在乎,房子不为增值更不会出租,图的就是方便独享。你完全不理解富人的想法。你以为买个几百万的house,然后把地下室分租出去的就是富人了?出租屋市场不看空置率看什么?公寓就不能有豪宅了?几百万一套的公寓,多伦多成千上万。月租金过万的公寓都有。

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任何一个有点规模的城市,比耗子贵的糠豆多了去了。赶脚你两好像想的不是一个问题有钱人不在乎,房子不为增值更不会出租,图的就是方便独享。你完全不理解富人的想法。你以为买个几百万的house,然后把地下室分租出去的就是富人了?出租屋市场不看空置率看什么?公寓就不能有豪宅了?几百万一套的公寓,多伦多成千上万。月租金过万的公寓都有。点击展开...

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买来房子要出租的,都是小豪,真正的土豪是住一套闲十套,狡兔三窟嘛!

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09.11.1 长登卡尔加里2016 转战大温开店 北本拿比注册按摩师 注册针灸师 超赞 赏 反馈:renroger qlm88美籍华裔篮球运动员林书豪 0$(VIP 0) 5,4442016-09-10#18 中国人谈来谈去就是房子,还能有什么

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wjb 说:中国人谈来谈去就是房子,还能有什么点击展开...因为大部分中国人除了信仰钱以外基本上没别的信仰了

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renroger 说:文章中提到温哥华出租房屋空置率0.5%,多伦多1.5%。你觉得空置率太高了?点击展开...这个是指,有出租意愿的房子的空置率。不是所有房子的空置率。

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