加拿大华人论坛 加拿大房产[评论]买不起也租不起 温哥华正经历着最严重租房危机

在加拿大

新闻:《买不起也租不起 温哥华正经历着最严重租房危机》的相关评论据本地英文媒体CTV报道，温哥华市民加拉赫(Lucas Gallagher)多年以来一直租住在一幢公寓里，尽管当地的房价涨翻了天，但是他们作为租户一点也没有受到影响。可是，最近由于公寓换了东主后要点击展开...为什么这些文章总看到这么多自相矛盾的地方。不是一般都认为公寓升值潜力不如独立屋，为什么这么多海外买家买公寓，又不住又不出租，等升值?之前的数据不是说海外买家集中于投资几百万的豪宅。原来豪宅指几百万的公寓？

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政府该好好出政策打击本地和海外炒房客

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很多房东情愿空着也不愿出租，很多时候正是因为政府的法规造成的，太保护租客利益了，大家都懂的。

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东海前哨 说:很多房东情愿空着也不愿出租，很多时候正是因为政府的法规造成的，太保护租客利益了，大家都懂的。点击展开...收取空置税看抽丫的房东租不租

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独立屋一年涨几十万，谁稀罕那点房租，且不说招租麻烦，出租屋被租客一破坏，就得贬值。

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09.11.1 长登卡尔加里2016 转战大温开店 北本拿比注册按摩师 注册针灸师新闻:《买不起也租不起 温哥华正经历着最严重租房危机》的相关评论为什么这些文章总看到这么多自相矛盾的地方。不是一般都认为公寓升值潜力不如独立屋，为什么这么多海外买家买公寓，又不住又不出租，等升值?之前的数据不是说海外买家集中于投资几百万的豪宅。原来豪宅指几百万的公寓？点击展开...如果独立屋上涨的太快了，相对而言涨幅不大的公寓更有升值的空间。个人认为，温哥华这样的大城市，好地段的高品质公寓还是很有潜力的。

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ntjp54567 说:如果独立屋上涨的太快了，相对而言涨幅不大的公寓更有升值的空间。个人认为，温哥华这样的大城市，好地段的高品质公寓还是很有潜力的。点击展开...好地段高品质公寓多少钱?高品质代表高管理费。炒到最后还是接不起，持有成本贵。

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山野驿站 说:独立屋一年涨几十万，谁稀罕那点房租，且不说招租麻烦，出租屋被租客一破坏，就得贬值。点击展开...空置多的是公寓。公寓涨不了那么多。数据支持不了大家一向的结论。

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tinyhuhulp 说:好地段高品质公寓多少钱?高品质代表高管理费。炒到最后还是接不起，持有成本贵。点击展开...公寓的升值没有独立屋那么快，当炒独立屋的觉得投资公寓更有利时，公寓会补涨，尽管管理费不低，但是还是有人住的，国内的不都是公寓房吗？我觉得也挺好，没钱买独立屋的，投资好地段的公寓也不错。涨幅大的时候，一点管理费算不得什么。

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tinyhuhulp 说:空置多的是公寓。公寓涨不了那么多。数据支持不了大家一向的结论。点击展开...condo一般都租出去了。除非是自己回加拿大要用的，才会走的时候空置。condo选好了出租收益率不错，涨幅确实很慢。管理费是个隐患，因为自己控制不了，业委会也解决不了问题。如果多伦多开发只带健身房和看门人的condo，按户收取空调暖气水电费，这样持有成本（管理费）是否会显著降低？

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renroger 说:condo一般都租出去了。除非是自己回加拿大要用的，才会走的时候空置。condo选好了出租收益率不错，涨幅确实很慢。管理费是个隐患，因为自己控制不了，业委会也解决不了问题。如果多伦多开发只带健身房和看门人的condo，按户收取空调暖气水电费，这样持有成本（管理费）是否会显著降低？点击展开...不能凭自己的认知或者commer sense来下结论。上次温哥华调查的数据显示，空置的房屋里，90%是公寓。是不是颠覆了你的认知？

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tinyhuhulp 说:不能凭自己的认知或者commer sense来下结论。上次温哥华调查的数据显示，空置的房屋里，90%是公寓。是不是颠覆了你的认知？点击展开...文章中提到温哥华出租房屋空置率0.5%，多伦多1.5%。你觉得空置率太高了？

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ntjp54567 说:如果独立屋上涨的太快了，相对而言涨幅不大的公寓更有升值的空间。个人认为，温哥华这样的大城市，好地段的高品质公寓还是很有潜力的。点击展开...我附近的公寓两室的1500呎都二百多了，还怎么发掘潜力？我这可不是downtown, kerrisdale而已

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renroger 说:文章中提到温哥华出租房屋空置率0.5%，多伦多1.5%。你觉得空置率太高了？点击展开...看文不仔细。上面还有一段话“另一方面，温哥华的市场中至少有一万套闲置的房屋，多是高级公寓房。他们的主人多有海外背景，买来了房子不为自主，仅仅是为了投资，也不愿意出租”。讨论的不是正常出租的公寓，而是这一万套闲置高档公寓。

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tinyhuhulp 说:看文不仔细。上面还有一段话“另一方面，温哥华的市场中至少有一万套闲置的房屋，多是高级公寓房。他们的主人多有海外背景，买来了房子不为自主，仅仅是为了投资，也不愿意出租”。讨论的不是正常出租的公寓，而是这一万套闲置高档公寓。点击展开...有钱人不在乎，房子不为增值更不会出租，图的就是方便独享。你完全不理解富人的想法。你以为买个几百万的house，然后把地下室分租出去的就是富人了？出租屋市场不看空置率看什么？公寓就不能有豪宅了？几百万一套的公寓，多伦多成千上万。月租金过万的公寓都有。

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任何一个有点规模的城市，比耗子贵的糠豆多了去了。赶脚你两好像想的不是一个问题有钱人不在乎，房子不为增值更不会出租，图的就是方便独享。你完全不理解富人的想法。你以为买个几百万的house，然后把地下室分租出去的就是富人了？出租屋市场不看空置率看什么？公寓就不能有豪宅了？几百万一套的公寓，多伦多成千上万。月租金过万的公寓都有。点击展开...

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买来房子要出租的，都是小豪，真正的土豪是住一套闲十套，狡兔三窟嘛！

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09.11.1 长登卡尔加里2016 转战大温开店 北本拿比注册按摩师 注册针灸师 超赞 赏 反馈:renroger qlm88美籍华裔篮球运动员林书豪 0$(VIP 0) 5,4442016-09-10#18 中国人谈来谈去就是房子，还能有什么

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wjb 说:中国人谈来谈去就是房子，还能有什么点击展开...因为大部分中国人除了信仰钱以外基本上没别的信仰了

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renroger 说:文章中提到温哥华出租房屋空置率0.5%，多伦多1.5%。你觉得空置率太高了？点击展开...这个是指，有出租意愿的房子的空置率。不是所有房子的空置率。

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