在加拿大
— Jesse Kleine (@jesse_kleine) June 8, 2022
市场的瞬息万变，让很多敏锐的地产业内人士感受到巨变，大温地产分析人士、兼房产经纪 指出，今年 6 月是菲沙地产局自 2000 年以来最为惨淡的 6 月、是大温过去 20 年来第二低的水平。
Home sales in the suburbs taken to the woodshed, cut 47% year-over-year in June. Slowest month of June for the Fraser Valley since the year 2000.
— Steve Saretsky (@SteveSaretsky) July 1, 2022
然而，市场中很多卖家似乎还没有意识到这种瞬息万变的节奏，仍然坚持按照之前的价格挂牌，有房地产经纪坦言告诫所有卖家，市场的高峰期已经过去了，狂热的市场结束了，卖家们应该清醒点啦！
多伦多房地产经纪人 Leslie Battle 表示，进入 7 月，整个房地产市场似乎都停了下来。她大部分业务都在多伦多西区和怡陶碧谷的豪宅地区开展，尽管那里的低库存使价格保持稳定，但泡沫已经消散。
她说，到 5 月的前三周内，很多房主仍然坚持他们想要的价格。到 6 月的第三周，他们开始意识到经济放缓的真实性。
Battle 表示，作为地产经纪，现在的职责就是清楚的告诉客户市场的实际情况，低价吸引多个买家竞价的这种行情已经不再，如今再也看不到一天放在约定时间内收到 5-6 个报价的情况。
如今，应该审时度势、改变策略，设定与房价相符的挂牌价格，之前牛市的那一套已经不好用了。
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聪明人现在不该卖房，不该降价，认清形势，不要被别有用心的人忽悠了。利率决定借贷成本，也就决定能负担的房价，决定成交量。这和房市过不过热没关系。房价不该跌原因是：加拿大大量移民进入，房需是热硬需。物价飞涨，建筑成本高涨，新房成本飞涨，旧房也会涨。工资高速上涨，工会开始逼迫政府涨工资，工资涨房屋购买力涨。政府巨量国债，比老百姓房贷更怕高利率，现在是老百姓和政府博弈看谁能抗住高利率，所以不急需钱的人肯定能斗败政府，政府扛不住就得降利率，房价就不会垮。而且大家买不了房只能租房，留着房子拿高租金也可抵御利率通胀。最后卖房的钱现在也没有更好的投资，放银行全给通胀吃了。所以不要被人忽悠了。
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如果有钱，可以考虑低值买进，抗过这波加息，就是收获的季节了
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所有卖家都不卖房，以高涨的租金抵消利率上涨,三个月市场就会大变
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谁低价卖谁被割韭菜
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经纪永远赚钱
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熬过半年就是大涨
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经纪的意思是：别卖那么高，能成交最重要，否则我的佣金找谁要。
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有钱现在应该买房
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聪明人现在不该卖房，不该降价，认清形势，不要被别有用心的人忽悠了。利率决定借贷成本，也就决定能负担的房价，决定成交量。这和房市过不过热没关系。房价不该跌原因是：加拿大大量移民进入，房需是热硬需。物价飞涨，建筑成本高涨，新房成本飞涨，旧房也会涨。工资高速上涨，工会开始逼迫政府涨工资，工资涨房屋购买力涨。政府巨量国债，比老百姓房贷更怕高利率，现在是老百姓和政府博弈看谁能抗住高利率，所以不急需钱的人肯定能斗败政府，政府扛不住就得降利率，房价就不会垮。而且大家买不了房只能租房，留着房子拿高租金也可抵御利率通胀。最后卖房的钱现在也没有更好的投资，放银行全给通胀吃了。所以不要被人忽悠了。
央行可以印钱还债，搞庞氏骗局， 而且它们也是这么做的。
利率高，就印110还100的债，包括利息。
个人和企业不可以。
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