在加拿大
Subs: ""Canadian housing market ‘entering bear territory’: BMO chief economist"" http://t.co/OIfRb2cAXY
— Scott Barlow (@SBarlow_ROB) August 24, 2022
利率上升和加拿大房地产销售下降有助于提高房源库存月数。 经季节性调整的未售房屋库存在7月份达到3.4个月，高于6月份的3.1个月。BMO银行强调现在几乎是今年年初1.7的两倍。
专家称加国房市已经接近了大流行病之前的平静条件，当时的供应量略高于4个月。
销售和新上市房源的比率（SNLR）在50%左右是房市供需平衡。如果该比率上升到60点以上，市场就是一个 "卖方市场"，价格趋于上升。低于40%，市场被认为是 "买方市场"，价格趋于下降。
现在安大略省的房地产出现罕见的疲软需求。安大略省SNLR的下降幅度最大，降至40%。在过去25年中，只出现过一次，即2008/2009年的低迷时期。
CIBC策略师则在昨天预测加拿大央行会在9月会议上结束加息周期。
Bank of Canada will end its rate hike cycle at September meeting: CIBC strategist - The Globe and Mail http://t.co/m8X5HJfHq4
— Michelle Makos (@REWoman) August 23, 2022
根据CTV的报道，特许金融分析师和前金融顾问Christopher Liew也对计划买房需要记住的一些因素。
购买房地产时需要考虑的市场因素
房屋市场处于不断变化的状态，取决于整体经济状况、联邦利率、建筑材料的成本等等。以下是选购房地产时需要考虑的一些最重要的市场因素。
大约87%的购房者都需要向银行申请抵押贷款。你的抵押贷款的利率将和联邦利率密切相关。
由于加拿大目前7.6%的通货膨胀率（截至2022年7月），加拿大央行行（BoC）已经推动了量化紧缩政策，联邦隔夜利率提高到2.5%。
如果你正在选购房地产，这意味着你从银行获得的抵押贷款可能会有更高的利率和月付款，也可能意味着房屋的价格也可能下降。
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净是些P话，价格根本就没有下跌，只是成交量而已，什么狗P专家，自己都不一定有房住。
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应该是上涨——房贷
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跌是在天朝
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看看这几个跟贴就知道，人人都有房，随着利率上升，不崩都难。
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