在加拿大
#vanre @BetterDwelling "Most Canadian Real Estate Markets Fell From Peak, Down As Much As $355,000. Prices Are Down In Most Markets. The price of a typical home (composite-benchmark) for Canadian real estate markets in July 2022 vs peak valuation." http://t.co/FUoXEAYuz1 pic.twitter.com/FahZWgq8Qb
— Hutchyman (@Hutchyman) August 22, 2022
加拿大统计局周一（8月22日）数据显示，7月全国房屋交易量环比仅升0.1%。环比升幅过去2年多最小，远低于同月7.6%的平均升幅水平。
加拿大央行加息后，过去熙熙攘攘的买家，骤然间消失不见。
即便如此，也没哪个城市房价跌回1年前价格，可见市场有多疯狂。
多伦多上月现房交易量同比暴跌47%，挂牌量跌近4%。
7月房价环比缩水最大的城镇均位于安省南部，其中缩水排前三的分别为奥克维尔（跌8.68万元），密西沙加（跌5.51万元），和汉密尔顿-伯灵顿（跌5.14万元）。
注意，这些还只是短短1个月的缩水程度。房价如此摇摆，无论是涨还是跌，都意味着起伏太极端。
不仅如此，安省南部城镇房价从峰值回落幅度也引领全国，其中前三名的分别为：奥克维尔当月房价从峰值回落35.5万元，密市回落22.41万元，剑桥回落21.7万元。
这说明，安省南部当初房价涨得有多高，这次跌得就有多狠。
温哥华房价起伏相对较温和。7月大多地区综合房价指数环比跌3.9%（相当于跌4.74万元），和峰值比跌13.3%（相当于跌17.75万元），相当于险些上榜。
7月大温地区综合房价指数环比跌2.3%（相当于跌2.86万元），和峰值比跌4.5%（相当于跌5.74万元），相当于刚刚开始跌而已。
专家预计，当前房市放缓幅度有可能是过去40年之最，但由于移民人口增加，以及越来越多加国人选择独居或每户人头缩水导致户数增加，房市或免于全线崩溃。
Canada’s housing market is slumping — and fast.
But while experts predict the downturn could be the largest in four decades, but say the market won't crash.http://t.co/syNGrfcsA5
— Toronto Star (@TorontoStar) August 23, 2022
RBC银行经济师Carrie Freestone认为，房市崩溃是指房价跌30%，市场需求荡然无存，但RBC预计这波房市降温过程中，房价只跌13%，不仅离30%全线崩溃门槛值差得还很远，甚至都无法完全抵销疫期涨幅。
RBC最新报告显示，2016至2021年，加拿大每户人口缩水0.02，期间由于越来越多年轻人独立，或家庭规模缩水以及多代同堂户数增，全国新增近14万户。
专家认为，总体户数增，意味着住房需求增，房价因此面临上涨压力。加上联邦政府将2024年移民目标追至130万历史峰值，预计新增55.5万户，进一步带动住房需求，从而遏制房市下滑。
Royal LePage总裁Phil Soper认为，随着人们逐渐适应于央行加息，明春房市估计会上扬，加上疫情初期需求积压仍在，房市会迅速恢复。
央行加息最新这一波房市调整开始时，市场并未完全赶上或满足上一波调整中积压的需求。
有专家提醒，虽然央行加息是最新一波房市调整，但长远来看，家庭规模日益缩水以及移民增加，都会继续支撑和推动住房需求。
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买不买房完全是个人自己的事情。有人愿意租房，有人愿意买房自住，有人喜欢买房投资，有人愿意买房出租。因为每个人都有不同的人生，没有必要认为别人都必须和自己一样才是对的。其实整个社会什么样的人都有，他们各自处于各自的人生阶段，过着自己的日子。任何不切实际强求的目标最终都是要付出代价的。人的一生中如果注定富贵，则无须过度焦虑金钱。如果注定清贫，偶尔暴富亦会返贫。
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永涨不跌万岁，房地产万岁，财务自由万岁，人生赢家万岁
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看来小编还没买到自己要的价，小编加油！
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温哥华这边应该还好吧
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哪里嘣 大温也不会嘣 这个真的要信专家的！
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