在加拿大
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第2页继续， 杠杆过度者可能见不到明天的太阳
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温哥华多有钱人跟忽悠的经纪
房子买到就是赚到
没事的😁
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我也要捡便宜！
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未来是多久来
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有人说:2022 年对于加拿大房地产是糟糕的一年，他认为2023 年加拿大房地产会满血复活
在我看来，2023 年将会更糟糕。今年很惨，明年更惨，后年会不错。但许多人会熬不到后年..
原因如下:
1、利息已高，但通胀仍高，要抑制通胀，只能继续加息。至少加75 点。如通胀在明年2-3月份受到世界工厂和亚洲各国制造业的影响，则至少加息125个基点
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2、从清零到迅雷不及掩耳盗铃之势的快速放开世界工厂将受到疫情的影响至少长达半年。模特国的老司机在大漂亮搞了一大波资源和钱，其和熊的战斗和冲突仍将长期化。世界工厂春节后的复工情况不容乐观，制造业的输入性通胀会使美加通胀出现反弹和反复。
3、日元已经转向进入加息通道，作为第三大经济体和第二大美元债务国，证明全世界的流动性枯竭已经成为不争的事实。兔子也很可能的一年半载后转向进入紧缩或者加息通道。
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4、大厂的裁员计划大规模实施是从圣诞节前后!并且会愈演越烈，并最终从高科技行业席卷到服务业、零售行业。全球性的经济衰退会一触即发。出来混都是要还的
5、GTA未来3年10 万套楼花要交接。其中60%的投资者都是没有准备好要交接的。还有部分高杠杆多套房的投资者只能低价转让或者等待法拍。这些要转让和法拍的楼花卖家也将倒逼开发商以后推出的楼花降价销售。从另一方面也会对二手房的卖价产生打压。
6、以自住为主的社区业主。许多的房子业主拥有极低的贷款利率，并不会着急卖房，这些社区库存的紧张也会形成对房价的支撑。所以说有独特卖点的学区房和优质资产会比较抗跌。
总体而言:
2023 年上半年，加拿大相当多的城市和社区房价仍会有15-20%的跌幅。
少部分优质社区和学区则会呈现出天然的抗跌性每一次的急跌都可能是抄底的好机会。
楼花和房花仍是重灾区，建议不买新的不转旧的。等鱼死。高杠杆多套房的投资者，一定要尽快去杠杆，否则可能扛不到见到2024 年的太阳。
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未来是多久来
未来的这几个日子都是
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