加拿大华人论坛 加拿大留学移民请问各位同学一个关于担保人收入的问题

在加拿大

我前年递交的材料，当时我的工作年收入只有20000多，但是我有房屋出租收入，加在一起报税单上的收入够担保父母的要求了，所以我就交了税单，和工资单，单位信，以及房屋出租合同，可是最近有朋友对我说房屋出租收入不能算，如果是这样那就槽糕了，请哪位同学告诉我，到底这出租收入算不算啊？谢谢了

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回复: 请问各位同学一个关于担保人收入的问题我当时看文件的时候，应该是这样的。1） 租房收入计算进收入2） 但是，租房收入＝房租-物业费－银行还贷－房产税－其他支出 比如，我买了个小公寓，并将它出租，那么租房收入有这么多 950X11(因为可能仅仅租了11个月)-334X12（物业费）-380X12（20年贷款）-952（房产税）= 949 （年房租收入啊！！！）所以，通常来说，房租收入想能入账，并能达到6000，7000是个非常不容易的事情。

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2010-03-29 登陆@伦敦-安大略;2010-06-25 Java程序员;2010-09-08 电工一年学徒;2014-09-07 Red Seal Journeyman Electrician2014-09-02 Electrical Engineering @ N.A.I.T.回复: 请问各位同学一个关于担保人收入的问题当然是净收入啦,否则开租车公司,不计算成本可以年收入几十万,除去成本可能亏损.

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期权是毒药,以毒攻毒,毒药可治病救人,期权能发家致富.股市有风险,期权更危险,凡跟风者,后果自负.回复: 请问各位同学一个关于担保人收入的问题移民局网上说Sponsors (guarantors) are presumed to be able to satisfy their undertaking if in the last 12 months they have had gross income from Canadian sources.....说是gross income就应该是总收入，不是net income净收入吧，所以是不是看T4 150项够了就可以了吧，个人这样认为。​

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09年6月10号父母移民表格寄出3月30要补料 5月15DM转ottawa 7月26Me 8月5MRE 10月18号护照寄西雅图。。。。移民局网上说Sponsors (guarantors) are presumed to be able to satisfy their undertaking if in the last 12 months they have had gross income from Canadian sources.....说是gross income就应该是总收入，不是net income净收入吧，所以是不是看T4 150项够了就可以了吧，个人这样认为。​点击展开...正确的是NOA的line150减去EI(普通)，省助学金等等的数目才叫Gross Income.我们这里说的房租，那不叫Income, 只有减除支出的才叫Income, 要不然，最多叫个revenue, 完全不同的概念。

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2010-03-29 登陆@伦敦-安大略;2010-06-25 Java程序员;2010-09-08 电工一年学徒;2014-09-07 Red Seal Journeyman Electrician2014-09-02 Electrical Engineering @ N.A.I.T.回复: 请问各位同学一个关于担保人收入的问题当然，我觉得，如果你报税的时候，说你的房租收入是每年1万，那我估计税务局很高兴，因为你多交了钱。但是，那是你的不明白，你的错误，税务局高兴，不代表cic能承认你的收入，具体查下来，至少人家要知道每个月租客怎么付了房租，至少知道有个管理费用支出，至少知道有个property tax, 人家可明白得很啊。除非你全款买的房子，要不然，一间公寓每年带来的收入很少有3000，4000的，大的独立屋也难得给你带来1，2万的收入。因为，最早的时候，我也想能不能靠房租来提高收入，具体看了看，根本不可能。

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2010-03-29 登陆@伦敦-安大略;2010-06-25 Java程序员;2010-09-08 电工一年学徒;2014-09-07 Red Seal Journeyman Electrician2014-09-02 Electrical Engineering @ N.A.I.T.回复: 请问各位同学一个关于担保人收入的问题我申请的时候也把房租收入算进去了，虽然要你报的是Net income, 但如果你把rental expenses 报少点， Net income 不就高点了吗？CRA 和 CIC 都不会因为这个找你的麻烦。顺便说一句，我父母已经在上个星期顺利拿到移民纸，中间没有受到任何的质疑。

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回复: 请问各位同学一个关于担保人收入的问题我申请的时候也把房租收入算进去了，虽然要你报的是Net income, 但如果你把rental expenses 报少点， Net income 不就高点了吗？CRA 和 CIC 都不会因为这个找你的麻烦。顺便说一句，我父母已经在上个星期顺利拿到移民纸，中间没有受到任何的质疑。点击展开...谢谢非常感谢

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