加拿大华人论坛 加拿大留学移民ZT加西房地产市场依旧红火
在加拿大
加拿大房地产联合会（Canadian Real Estate Association）最新公布的报告显示，加拿大西部的阿尔伯塔省和卑诗省今年前十个月的现有住房销售量一直处于上升趋势。预测2007年，房价的增幅可能维持在较低的水平。 卡尔加利先驱报消息，自2006年始到十月底为止，阿尔伯塔省共有65021套住房，比去年同期的56936套上升了14.2个百分点。加拿大房地产联合会的主经济师克伦普（Gregory Klump）指出：“一个较为平衡的市场能够使得购房者有更多的议价空间，也让他们在作决定之前可以有更多的时间来考虑。”他同时预测，住房销售量的增长趋势可能还会持续一段时间，而且，这也预示着在2007年，房价的增幅将维持在较低的水平。 加拿大贷款及房屋公司（Canada Mortgage and Housing Corporation）卡尔加利分部主管中部草原地区及北部地区的经济师考瑞夫（Richard Corriveau）指出，总体来看，阿尔伯塔省的房地产依然处于红火状态。他预计，今年当地的买卖房屋总数和平均出售房屋价格都可能会创历史新高。 考瑞夫进一步表示：“由于不断涌进本地的新移民数量不减，今年可能会是25年来人数增加最多的一年；空房率也将持续降低。” 除了租房以外，对于急需房子的人来说，买上一套二手房可能是最好的办法了。考瑞夫因此指出，这也就是为何现在阿尔伯塔省的二手房市场异常活跃的原因了。 加拿大房地产联合会的报告中还指出，今年年初以来，阿尔伯塔省已经有大约183亿元的成交额，高出去年同期的123亿元的比例达到48.8%。全省目前的平均售房价格为28万1千596元，比去年的21万6千176元上升了30.3%。 据悉，全加拿大的平均售房价格为27万6千505元，比去年价格上升11.4%，去年的平均价格为24万8千239元。 在比较该地区各城市时，考瑞夫指出，今年卡尔加利的房地产市场已经呈降温趋势，尤其是在二手房的交易方面。而同时，埃德蒙顿的情况则趋向继续上升趋势。他分析说，埃德蒙顿的市场情况基本比卡尔加利晚六个月――现在卡尔加利房市冷却之际，埃德蒙顿则开始创新高了。不过，他也指出，最近房地产市场的相对平静同即将到来的圣诞假期也有一定关系。很多人认为过一个安稳的圣诞是头等重要的，所以现在他们暂不考虑买卖房屋。 报告数据显示，十月份，阿尔伯塔省的房屋交易达到5583户，比去年十月上涨了6.9%。当月新列出的市场房屋量为8,648套，去年十月为6,460套。 十月份阿尔伯塔省的平均房屋价格高达30万2千211元，而去年十月的平均售房价格仅为22万零564元。而十月份全国的平均房屋价格为28万2千156元，比去年同期的25万6千82元上升了 10.2%。
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