在加拿大
都说加国房子贵，但是，TZ们要是不卖，恐怕光租房子心里会觉得很吃亏。问题就来了！问题一：在国内的房子临行前是卖了还是不卖呢？卖：万一等到2040年中国成为世界强国，中国的人口这么多，加上外国人也往里挤，房价绝对值非超过外国的房价不可，那是必然地，想象一下！那我们这些移友岂不是吃了大亏了！不到30年就能像孙悟空翻跟头一样跳跃式上升的房价，我们现在怎么舍得卖？不卖：将来再卖，问题多多，没时间管理，交易手续周期不是一天两天就搞定的，我们在外国还能为了签字飞来飞去的吗？再说，我们在外国没有房子，还得租别人房子！不如自己按揭付首付先买一个小点的划算!
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https://forum.iask.ca/threads/884689/回复: 实在等得没事干就讨论一下房子吧！找个专业中介打理，少收入点，但省去诸多小麻烦。签约可授权。建议先保留房子再说。
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回复: 实在等得没事干就讨论一下房子吧！不卖房子，以后还不知道怎么样呢。首先是国内的房子不卖，其次去加拿大买套公寓。拿到国籍再选择是否回中国，回则委托中介出租加拿大公寓，不回的话在考虑是否卖国内房产。出国期间可以租朋友什么的。
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BC 雪山生活 赏
反馈:余则成 Liftmaster 2008-12-18#4 
2,458 $0.00 回复: 实在等得没事干就讨论一下房子吧！我这两套房子都不舍得卖，也不愿意租。就只能放那摆着啦。将来万一混不下去，回北京也有个窝。呵呵。没出息的人！评论
FN:2007-07-20；S2:2009-07-07；妥投：2009-09-03；变6：2009-11-03；变12：2010-03-03；再次变6：2010-05-25；变12：2010-07-14；ME到，2012-11-28（最好的生日礼物）；DM：2013-2-13；2013-2-23，大信封到。是不是说移民后，卖房要收两次税？一部分是给中国ZF的，一部分是给加国ZF的。如果钱不汇向加国而是在国内做生意什么的，应该就没有问题了吧？点击展开...这位TZ，我有些想法是跟你相似的，但是也不太清楚：钱不汇向加国而在国内作生意，那么收益也留在国内，要那么多钱不能用，干什么呢？总不能等老了再回国内花？比如，如果我有套房子不卖，租金不算少，我目前的想法就是留着一直出租，租金除了给双方父母一部分以外，余下的可以在我们一家人回国时旅游什么的。即使如此，还是有余下的。象你所说的，生意得好赚钱更多，却不拿来享受生活。好像总是有些亏的。不过要是卖房子的钱不超出移民前的评估，听说不用交税。
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回复: 实在等得没事干就讨论一下房子吧！I couldn't agree more! Thank you for your repliying! Add points to your ID!点击展开...我也couldn't agree more。象我这种本来就没几个子的是没得选的，带上半年的生活费过去让后横下一条心，能活下来就坚持呆下去，活不下去了就回头。在国内的积累不能随随便便贡献给外国朋友了，这上有老下有小的，万一决定回国，还得考虑一段时间找不到工作，积蓄都没了，难道真的啃老去？我不能让自己的移民最终变成大家的包袱。
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。我最多最多能同意耗掉二十万，当然是因为我没有花一百万的本钱。不过，一百万怎么花呀，一百万会不会太多了？按照加政府提供的平均消费水平，十五万一年应该够一家三口过个像样的生活了，况且一年中总不至于颗粒无收的。点击展开...呵呵，谢谢这个TZ的关注！其实呢，我也是希望照着二十万来花啊。但是，可能我家的情况跟您有些区别，估计你比较年轻没有负担，而我们眼看奔四了，毕业时间比较长了，英语得慢慢恢复，呵呵；小孩子要上学，希望有较好的教育，不希望因为移民而降低生活水平太多（短期可以，长期不能接受）。一百万，换成加元才10多万元，到温哥华也就是一套二居室的首付吧。其他的，仍然得打工等。我完全同意你所说的，一年中总不至于颗粒无收的。
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回复: 实在等得没事干就讨论一下房子吧！最近又抢购了一套三线城市的大盘新房子，130平，经典的三室两厅两卫，7/11，每天售楼处买房子的人都络绎不决，象抢房子一样，恐怕买晚了就买不到满意的户型和楼层了，一点金融危机的感觉都没有！抚顺买100平方以下的房子，公积金贷款，可以零首付了！买88平的户型，买一层还赠送一层阁楼（复式），三线城市的普通居民被一线、二线城市冲近来的开发上照蒙了，居民平均家庭储蓄在20-30万元左右的大有人在，房市真是火暴，看来拉动内需是从农村和小城市开始的！点击展开...佩服！这位TZ跟我的想法一样！只是我没有去买三线城市的房子。我最近卖了套房子，速度之快简直让我晕！我邻居也卖了一套一居室，简直可以用抢来形容－－－－绝对不夸张，她家房子是一居，同时几个买家争，根本不是什么托儿。从我这次的经历来看，房价不会发生根本性的逆转，至少在北京是这样的。因为购买力太强了！
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回复: 实在等得没事干就讨论一下房子吧！上次参加CIIP，专门就此事向他们咨询了，当时他们也不能答复，但是态度非常好，记下来，后来给我发邮件回复了。所以还是很感谢CIIP的陈小姐的。我的问题就是：如果我办出去后，国内房子暂时不想卖，怎么办？怎么评估价值？去哪里评估？陈小姐咨询后答复的结果大意如下：找一个比较大一些的（即：级别尽量高一些的）会计师事务所，会提供这一类的服务，加国政府也承认的。对你移民前的房产作评估并出具评估报告，当然得付费但也值得的。以后，在出去一年后作海外财产登记时即可申报。这样，以后无论卖还是留着，都不用给加国交税了。点击展开... 据我所知是这样的，登录前找房产评估公司评估房价并出具中英文报告（一定要在登录前评估），这样如果去加拿大一年以后卖的话，卖出的价格若大于评估的价格，那么只要交差价的税，如果小于评估的价格就不用缴税了。 如果在登录加拿大一年之内卖也不用缴税，当然这样的话也不需要做评估了。 道听途说，给大家做个参考
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枯藤老树昏鸦， 小桥流水人家， 古道西风瘦马。 夕阳西下， 断肠人在天涯。 来到加国实践证明，加拿大、美国的房子两年内就没什么变化，不但不增值，还要每年交这该死的财产税！怨不得很多洋人都租房子而不是买房子！而且，加国的房产物业除了中国大陆来的移民比较感兴趣，买的比例相对大些外，很多西人是不最求居住空间一定要很大的！点击展开...欢迎回家看看，你现在在哪里呢？温哥华？
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