加拿大华人论坛 加拿大留学移民大家出国前，国内的房产做评估了吗？
在加拿大
大家出国前，国内的房产做评估了吗？因为担心以后转钱出去被收税呀，所以是不是要先评估呢？评估格式有要求吗？评估公司说他们就中英文一页纸，写上房子位置，单价和总价。这个评估能用吗？谢谢！
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专职地产经纪，买卖房屋请联系 。微信：Peter492925281 电话： 647-708-5857多伦多好学区购房：http://forum.iask.ca/threads/多伦多好学区购房记.464699/page-13#post-11598378大家出国前，国内的房产做评估了吗？因为担心以后转钱出去被收税呀，所以是不是要先评估呢？评估格式有要求吗？评估公司说他们就中英文一页纸，写上房子位置，单价和总价。这个评估能用吗？谢谢！点击展开...你在国内如果只有一个自住房屋,就不需要做任何评估,申报海外资产等等事情.而且将来也没有人会找你提交任何证明.钱转到加拿大每天不超过10万块就不查.这个是最新税务局培训时讲的.
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回复: 大家出国前，国内的房产做评估了吗？你在国内如果只有一个自住房屋,就不需要做任何评估,申报海外资产等等事情.而且将来也没有人会找你提交任何证明.钱转到加拿大每天不超过10万块就不查.这个是最新税务局培训时讲的.点击展开...非常感谢您的回复！加声望了！如果国内有一个自住房，登陆后在加拿大又买房子了，那明年需要报税吗？那以后如果每天转款在10万加元内，税务部门会要求说明钱的来源吗？再次表示感谢！
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专职地产经纪，买卖房屋请联系 。微信：Peter492925281 电话： 647-708-5857多伦多好学区购房：http://forum.iask.ca/threads/多伦多好学区购房记.464699/page-13#post-11598378非常感谢您的回复！加声望了！如果国内有一个自住房，登陆后在加拿大又买房子了，那明年需要报税吗？那以后如果每天转款在10万加元内，税务部门会要求说明钱的来源吗？再次表示感谢！点击展开...你在加拿大的房子要交的税当然是要报的啦。你在加拿大的房子如果是自住名义购买的，税收有优惠，那么在国内的当然不能再自住啦，应该按照海外资产申报，但是如果不取得收入，自然也就不纳税。如果你卖掉了，卖房子的钱就不用申报。10万以内根本没有人问，自然也不会有人问来源啦。反正海外资产申报可以拖延到你登陆+2年，有的是时间弄明白这个。
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回复: 大家出国前，国内的房产做评估了吗？你在加拿大的房子要交的税当然是要报的啦。你在加拿大的房子如果是自住名义购买的，税收有优惠，那么在国内的当然不能再自住啦，应该按照海外资产申报，但是如果不取得收入，自然也就不纳税。如果你卖掉了，卖房子的钱就不用申报。10万以内根本没有人问，自然也不会有人问来源啦。反正海外资产申报可以拖延到你登陆+2年，有的是时间弄明白这个。点击展开...非常非常感谢您的解答！这回明白了！
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专职地产经纪，买卖房屋请联系 。微信：Peter492925281 电话： 647-708-5857多伦多好学区购房：http://forum.iask.ca/threads/多伦多好学区购房记.464699/page-13#post-11598378你在加拿大的房子要交的税当然是要报的啦。你在加拿大的房子如果是自住名义购买的，税收有优惠，那么在国内的当然不能再自住啦，应该按照海外资产申报，但是如果不取得收入，自然也就不纳税。如果你卖掉了，卖房子的钱就不用申报。10万以内根本没有人问，自然也不会有人问来源啦。反正海外资产申报可以拖延到你登陆+2年，有的是时间弄明白这个。点击展开...解释得真清楚，我也正在考虑这个事，现在明白了，谢谢！
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回复: 大家出国前，国内的房产做评估了吗？你在加拿大的房子要交的税当然是要报的啦。你在加拿大的房子如果是自住名义购买的，税收有优惠，那么在国内的当然不能再自住啦，应该按照海外资产申报，但是如果不取得收入，自然也就不纳税。如果你卖掉了，卖房子的钱就不用申报。10万以内根本没有人问，自然也不会有人问来源啦。反正海外资产申报可以拖延到你登陆+2年，有的是时间弄明白这个。点击展开... 请问，如果我在国内有房，我想在卖他之前始终作为我的主居所，将来在加拿大买的房子不是作为首次购房，没有享受全球唯一住房的税收优惠，怎样始终指定国内的房子为主居所呢？
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2014/01/10签收... 2014/02/08 AR1...2014/02/13DM1...2014/03/26AR2....2014/09/01IP....2014/09/22DM2....2014/10/01毕业请问，如果我在国内有房，我想在卖他之前始终作为我的主居所，将来在加拿大买的房子不是作为首次购房，没有享受全球唯一住房的税收优惠，怎样始终指定国内的房子为主居所呢？点击展开...您的问题没太明白。按照我的理解，你始终要将国内的房子作为主要居住，无出租等其他收入，那么按照加拿大的税法，就不用申报海外资产，日后即使出售，钱转到加拿大也没人管。这一点毫无疑问我得到过会计师的明确答案。你在加拿大的房子没享受优惠那就按照正常纳税就是了。这一点是我的合理假设，还要让会计师验证一下。我这些都是从社区中心会计师的免费讲座上墩来的。如果有机会我可以再去问问他们。
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回复: 大家出国前，国内的房产做评估了吗？太感谢您的回复了。是的，我是想把国内的房子作为主居所，将来卖房汇钱到加拿大的时候可以享受免税，所以我在加拿大买房时就告诉他们我在国内有房产，当然就不能享受买房税收的优惠了。现在纠结的是国内的房子没有必要申报，将来卖完汇钱过来的时候，怎样可以证明它是我的主居所。加拿大对认定主居所有什么规定吗？希望我这次说的够清楚。谢谢！
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2014/01/10签收... 2014/02/08 AR1...2014/02/13DM1...2014/03/26AR2....2014/09/01IP....2014/09/22DM2....2014/10/01毕业太感谢您的回复了。是的，我是想把国内的房子作为主居所，将来卖房汇钱到加拿大的时候可以享受免税，所以我在加拿大买房时就告诉他们我在国内有房产，当然就不能享受买房税收的优惠了。现在纠结的是国内的房子没有必要申报，将来卖完汇钱过来的时候，怎样可以证明它是我的主居所。加拿大对认定主居所有什么规定吗？希望我这次说的够清楚。谢谢！点击展开...疑罪从无，如果税局对你有怀疑,举证责任在他。他们要有充分证据证明你的钱不是你卖掉主要居所的，才能对你展开调查。否则你就没有必要证明自己。这个和中国的法令思想不太一样，动不动设个坎，然后让你提交什么证明。至于他们如何认定你是否是主要居所，那等我咨询了会计师然后回答你。反正最近快要报税了。
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回复: 大家出国前，国内的房产做评估了吗？非常感谢！
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2014/01/10签收... 2014/02/08 AR1...2014/02/13DM1...2014/03/26AR2....2014/09/01IP....2014/09/22DM2....2014/10/01毕业 超赞 赏 E ermuyingzi 0$(VIP 0) 1822011-04-05#12 回复: 大家出国前，国内的房产做评估了吗？你好，最近我也在考虑要不要申报海外资产的问题。我有一套住房，目前不想卖。但不确定以后是否要卖。 以前我好像看到过一个贴，说是如果房子是1万买的，但卖了2万，那么钱转到加拿大时，就要按1万元的差价上税。当然，这还是在申报了海外资产的前提条件下。如果移民时没有申报，以后想带钱到加是要上税的。 不知道这是旧政策，还是我没看明白？请问能给指点一下新的税收政策吗？谢谢。
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回复: 大家出国前，国内的房产做评估了吗？你好，最近我也在考虑要不要申报海外资产的问题。我有一套住房，目前不想卖。但不确定以后是否要卖。 以前我好像看到过一个贴，说是如果房子是1万买的，但卖了2万，那么钱转到加拿大时，就要按1万元的差价上税。当然，这还是在申报了海外资产的前提条件下。如果移民时没有申报，以后想带钱到加是要上税的。 不知道这是旧政策，还是我没看明白？请问能给指点一下新的税收政策吗？谢谢。点击展开...这个问题税务局回答得很清楚，只要是在原居住国家的自住房屋，没有用于出租，不取得收入，就不用按照“海外资产”进行申报。将来出售所得也不用申报，更不用纳税。钱拿到加拿大来也不会有任何人问。转钱到加拿大每天只要不超过10万加元，就不会被反洗钱系统监测，根本没人管。这个是最近讲座得到的答案。在加拿大，自住房屋如果转为投资用途，要在转换用途时评估确定价值。之前增值的部分不用纳税，之后增值部分要纳税。都是在出售房屋后才交。这个是从加拿大炒房的朋友那里听来的。以下是个人推理：在海外的房子如果不是自住，作为资产申报了价值，那么以后出售超额部分收入就要纳税。但是中国和加拿大有税务协定，中国如果对这个超额部分也征税的，那么到加拿大应该也不用再纳税。
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回复: 大家出国前，国内的房产做评估了吗？这个问题税务局回答得很清楚，只要是在原居住国家的自住房屋，没有用于出租，不取得收入，就不用按照“海外资产”进行申报。将来出售所得也不用申报，更不用纳税。钱拿到加拿大来也不会有任何人问。转钱到加拿大每天只要不超过10万加元，就不会被反洗钱系统监测，根本没人管。这个是最近讲座得到的答案。在加拿大，自住房屋如果转为投资用途，要在转换用途时评估确定价值。之前增值的部分不用纳税，之后增值部分要纳税。都是在出售房屋后才交。这个是从加拿大炒房的朋友那里听来的。以下是个人推理：在海外的房子如果不是自住，作为资产申报了价值，那么以后出售超额部分收入就要纳税。但是中国和加拿大有税务协定，中国如果对这个超额部分也征税的，那么到加拿大应该也不用再纳税。点击展开... 多谢啦!
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想请问，国内评估机构有没有什么资质的要求？
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·房产房屋 你能告诉我这所房子的屋顶是粘土瓦还是水泥瓦？怎样说呢？谢