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在加拿大

[FONT=宋体]有很多童鞋在递交了申请等[/FONT]ME[FONT=宋体]和[/FONT]DM[FONT=宋体]的时候，觉得很迷茫，不知自己应如何打发等待的日子，其实，除了安心工作，学习语言外，利用这段时间做一些必要的准备是非常重要的，不用担心自己是否能移民成功，没有信心你就不用去忍受这个煎熬了，等待的日子不可怕，可怕的是你不知道如何面对等待，在我等[/FONT]DM[FONT=宋体]的这段时间内，我最热衷的就是浏览加拿大的房产信息，了解房产行情，所以今天我把我经常浏览的网站逐一介绍给大家，希望大家在登陆前利用这些网站，对所前往地区的房地产情况能有一个相当准确的掌握。有人会说，我登陆以后再了解不可以吗？当然可以，可是，早做功课早受益，登陆前早已了解房产区域的信息，到了直奔主题，缩短购房时间，少付租赁家庭旅馆的费用，早日买到或租到称心的房屋，不是在替自己节省金钱吗？！希望大家能通过这个帖子有所收获。[/FONT][FONT=宋体]声明一下，我的这些网站有很大部分都是我从家园论坛搜集到的，我本人只是做了一下汇总和介绍，在此，感谢那些第一次把这些网址放到家园的童鞋们，对你们仅表示深深的敬意！！！[/FONT] 1、http://www.realtor.ca/splash.aspx[FONT=宋体]优点：加拿大房地产网站的官网兼老大，海量信息，描述非常的详细，还有很多照片，准备去加拿大买房、租房的必须一看，我最爱使用的就是它的地图搜索功能，还能储存你想要搜索的范围和要求，比如地区、价格等，便于下次在同一个条件下继续搜索使用，对于房产的介绍相当简明直观。[/FONT][FONT=宋体]缺点：更新不够及时，我一个英国同学现在多伦多做地产，她说这个网站的信息有些都是旧的，房子都卖了还挂在网上，这点请大家注意。[/FONT] 2、http://toronto.kijiji.ca/[FONT=宋体]优点：非常非常好的一个网站，不光只是房地产信息，还包括衣食住行，输入网址和地域名后，你可以发现所有你所需要的当地信息。[/FONT][FONT=宋体]缺点：绝大部分是私人广告，好坏参差不起，在享受服务或交易过程中要能分辨真假好坏，把握好尺度。[/FONT] 3、http://homes.point2.com/Listing/?Tab=CA[FONT=宋体]优点：这是我最爱的房产网站之一，好处是对房产的区域性介绍划分的非常详细，甚至可以查到按字母顺序排列的街道房产信息，非常有用，建议使用[/FONT]SEARCH LISTINGS BY MAP[FONT=宋体]，了解你所关注的地区。[/FONT] 4、http://house.iask.ca/info/rent/list.aspx[FONT=宋体]优点：全是中文，便于浏览，地产经纪也全是中国人，便于沟通。[/FONT][FONT=宋体]缺点：楼花太多，房屋图片较少，房产介绍不够详细，大部分房屋连物管费、税金等都没有标明，中国人之间的房源信息比较多，房屋的装修和布置不如西人好，房产位置在地图上标识比较混乱，不利于新移民选择。[/FONT] 5、http://www.fiveone.ca/ (不知道为什么51这两个数字就是打不上去,以英文代替吧)[FONT=宋体]优点：全是中文，便于浏览，地产经纪也全是中国人，便于沟通。房屋介绍较为详细。[/FONT][FONT=宋体]缺点：中国人之间的房源信息比较多，房屋的装修和布置不如西人好。[/FONT] 6、http://www.PropertyGuys.com/[FONT=宋体]优点：这是我最爱的房产网站之一，输入地名和搜索条件后，建议大家用[/FONT]MAP VIEW[FONT=宋体]查询，比较直观，照片很丰富，信息很详尽，有周边的学校、娱乐、交通、生活信息介绍，贷款计算表等，最大的好处是提供了房源的[/FONT]GOOGLE STREET VIEW[FONT=宋体]，哈哈，你可以真实的看到房子周边的样子，还可以用[/FONT]STREET VIEW[FONT=宋体]沿路看过去，对区域情况有一个感官的认知。我就曾经用[/FONT]STREET VIEW [FONT=宋体]把[/FONT]YONGE[FONT=宋体]街沿路看了一整遍，跟实地旅游没什么区别了，可可！[/FONT][FONT=宋体]缺点：只有私人售卖的信息，量不够大，[/FONT] 7、http://www.propertysold.ca/[FONT=宋体]优点：也是非常值得推荐的一个房产网站，尤其是有助于寻找那些没有在[/FONT]MLS[FONT=宋体]上登记的房源信息，如果自己足够懂行的话，可以比通过中介买房节省一部分费用。[/FONT][FONT=宋体]确定：全是私人的售房信息，地段、房子的好坏全要自己评判，尤其是购买过程中，验房等手续还是建议请专业人士办理[/FONT] 8、http://www.viewit.ca/vwdefault.aspx[FONT=宋体]优点：是一个纯粹的租房网站，对加拿大房产市场不太了解、刚去在观望阶段、准备租房的人士大有帮助，地段、价格区间、房屋类型、有无家具等列出的很清晰，照片也比较丰富，对新移民朋友会用处很大。[/FONT] 9、http://comfree.com/[FONT=宋体]优点：又是一个私人售卖房产的网站，可以找到一些私人房屋的出售信息。[/FONT][FONT=宋体]缺点：网速较慢，房源信息较少。[/FONT] [FONT=宋体]很多童鞋都非常希望去加拿大买房，但在什么地区买房，买什么样的房，其实大家心里都不一定有主意，其实，因为对未来的不确定性，包括是否会在加拿大长期居住？孩子是否会上学？上什么样的学校？是否适应加拿大的环境？是否能找到理想的工作？喜欢什么样的社区环境？自己的财物状况等等等等，都决定了我们买什么样的房，在那里买房，下面给大家一些忠告，不对的地方请指正：[/FONT] 1、[FONT=宋体]未能确定是否在加拿大长期居留的不要马上就买[/FONT]HOUSE[FONT=宋体]，[/FONT]HOUSE[FONT=宋体]第一比较难转手，二来你要是回国了，留在那里打理保养都很困难，下大雪没人扫，路人摔了一跤，你就可能要坐牢，三来房子本身比较复杂，尤其是老房子，一旦验收不仔细，维护修补的工作会使你不胜其烦，不仅花费了金钱，还耽误了精力，相对[/FONT]APARTMENT[FONT=宋体]就简单的多，好出售，亦好出租，资金占用较小，而且[/FONT]APARTMENT[FONT=宋体]绝大部分都在闹市区，生活便利，办事方便，新移民应该把它放在优先考虑的位置。[/FONT] 2、[FONT=宋体]加拿大不象天朝，房价和收入完全脱节，虽然房子便宜，但你也别老想着去加拿大抄房地产，一来加拿大每年都要交房产税，而且根据对地价的评估，这个税每年都在改变，千万不要发生房子买的起，但养不起的局面，二来，除了[/FONT]HOUSE[FONT=宋体]和[/FONT]FREEHOLD[FONT=宋体]的[/FONT]TOWNHOUSE[FONT=宋体]外，其余的房子都要按月缴纳物业管理费，有好的[/FONT]APARTMENT[FONT=宋体]一个月的物管费就是[/FONT]1000[FONT=宋体]多刀，对于刚去的童鞋，也是一个沉重的负担，所以在买房前，详细的分别计算一下买房和养房费用，不要给自己增加太大的压力。[/FONT] 3、[FONT=宋体]不要总以为买房子好，有时候租房子更好，尤其是你对当地的房地产走向无法判断、国内的存款利率远远高于加拿大（当然还有一个汇率风险）、工作生活地点不能最终确定时，建议大家还是租房比较好，几百到两千的租金包含房产税、物管费等，有的还含水电煤，其实房东挣的真的不多，如果你自己买了房，这些费用也还要交的，不能算在省下来的钱里面，而且作为房租收入，房东还要交近三分之一的税给政府，纯到手的利润只有几百块，我算了笔帐，加拿大的租房回报只有[/FONT]3%[FONT=宋体]左右，和利息是挂钩的，既然房东收益不高，就说明我们租房吃亏不大，踏踏实实做房客，等对当地的环境熟悉了，考察了解清楚了，在一个区域下定居住的决心了，再买房也不迟（新移民登陆后有[/FONT]5[FONT=宋体]年的期限，你在这[/FONT]5[FONT=宋体]年时间内买房，都可以享受首付[/FONT]30%[FONT=宋体]的优惠条件，有的银行甚至[/FONT]10[FONT=宋体]年或可以首付[/FONT]20%[FONT=宋体]），完全可以把准备买房的钱存在国内或在加拿大做一些理财产品，产生的利息可能不仅够付租金的，还有额外的剩余足够支付一部分生活开支。[/FONT] 4、[FONT=宋体]不要总用国内房地产的现状对比加拿大，美国房产的爆跌也可能出现在加拿大，现在在加拿大拼命买房、炒楼花的人，其实都没想通过租金赚钱，只是想通过房地产的增值发财，但我个人的观点是，你要是去了加拿大，你就别指望能象国内那样容易暴富，一夜赚到一辈子的钱是几乎不可能的，加拿大央行的加息、经济的波动、移民政策的调整等等都有可能直接影响到房产价格，需要做好充分的准备，老外买房，都是为了自住或改善需求，而中国人买房，更多的是为了投机需求，加拿大政府不是傻子，加拿大也没有那么多刚需，想投机的可一定要谨慎。[/FONT] 5、[FONT=宋体]学区房重要也不重要，看你对你孩子的期望，其实我们移民加拿大，很多人都是为了孩子，为了孩子的什么呢？为了孩子不要再忍受国内的教育体制，不要在整天陷入到书山文海中去，可你片面的追求学区房，片面的考虑升学率，其实骨子里，还是脱不开应试教育的阴影，国外为何比中国先进，因为他们的教育更注重培养孩子的创新，大学没读完的比尔盖茨不也创造了财富的奇迹，所以准备买学区房的在选房子时第一还是要选白人多的社区，第二再考虑学校排名，天天看着同班[/FONT]80%[FONT=宋体]都是中国人，都是清华班，我们是否还有出去的意义。[/FONT] 6、[FONT=宋体]加拿大的房地产市场买卖非常频繁和活跃，老外的工作就像环球旅行，尤其是年轻人，旅游到那里就工作到那里，买房、租房到那里，所以你根本不用担心买不到好房子，房价高的时候，为了孩子上好的学校，你完全可以只租房子，也就几年的光景，等几年过后，孩子去上大学了，生活稳定了，你再去寻找一个自己喜欢的长期驻地。[/FONT]

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回复: 在等ME和DM的阶段，我们可以做的事情 ? 加拿大房产网站汇总介绍好贴，收藏。多谢猴哥。 还抢了沙发。　　＾-＾

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2010.05起移心；2012.11.17登陆温哥华! 超赞 赏 反馈:shiwilliam 淡 淡若轻风 0$(VIP 0) 1,4442011-07-30#3 回复: 在等ME和DM的阶段，我们可以做的事情 ? 加拿大房产网站汇总介绍

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随心所欲不逾矩 超赞 赏 反馈:shiwilliam X xinxin1108 0$(VIP 0) 1432011-07-30#4 回复: 在等ME和DM的阶段，我们可以做的事情 ? 加拿大房产网站汇总介绍ＬＺ好细心，好贴！多谢分享！

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上帝赐予我工作吧！ 超赞 赏 反馈:shiwilliam H hope2010 0$(VIP 0) 16,4052011-07-30#6 回复: 在等ME和DM的阶段，我们可以做的事情 ? 加拿大房产网站汇总介绍功课做得不错呀, 感谢.

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超赞 赏 反馈:shiwilliam 当当妈 0$(VIP 0) 2,1482011-07-30#7 回复: 在等ME和DM的阶段，我们可以做的事情 ? 加拿大房产网站汇总介绍猴哥，仔细看了，非常的受益，早看早准备！！感谢分享！！

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2012年7月15日长登多伦多（群：226766369）多伦多短登临行准备，SIN卡，G1考试：http://forum.canadameet.co/showthread.php?t=550510多伦多长登临行准备，租房安家：http://forum.canadameet.tv/showthread.php?t=590965 超赞 赏 反馈:shiwilliam green_mile 0$(VIP 0) 1,9392011-07-30#8 回复: 在等ME和DM的阶段，我们可以做的事情 ? 加拿大房产网站汇总介绍猴哥威武！

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[SIGPIC][/SIGPIC]毕业了！ 超赞 赏 反馈:shiwilliam cabbi 0$(VIP 0) 7772011-07-30#9 回复: 在等ME和DM的阶段，我们可以做的事情 ? 加拿大房产网站汇总介绍好丰富，收藏先，3qs

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^_^! 超赞 赏 反馈:shiwilliam cherub2u 0$(VIP 0) 8282011-07-30#10 回复: 在等ME和DM的阶段，我们可以做的事情 ? 加拿大房产网站汇总介绍非常实用的信息 收藏了望猴哥继续推出＂我们可以做的事＂其他篇目

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3/21 长登多伦多; 4/23 开始上ELT, 为期8w+6w work placement 超赞 赏 反馈:shiwilliam CHTDR 0$(VIP 0) 3,2672011-07-30#11 回复: 在等ME和DM的阶段，我们可以做的事情 ? 加拿大房产网站汇总介绍thanks~

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2012年7月15日长登多伦多（群：226766369）多伦多短登临行准备，SIN卡，G1考试：http://forum.canadameet.co/showthread.php?t=550510多伦多长登临行准备，租房安家：http://forum.canadameet.tv/showthread.php?t=590965 超赞 赏 12.27晴 0$(VIP 0) 1,0302011-07-30#13 回复: 在等ME和DM的阶段，我们可以做的事情 ? 加拿大房产网站汇总介绍说的很有道理，受教了！

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我曾经来过。2011短登记录 - 2012短登记录 - 中登进行时 超赞 赏 反馈:shiwilliam H honghanbb 0$(VIP 0) 1,0822011-07-30#16 回复: 在等ME和DM的阶段，我们可以做的事情 ? 加拿大房产网站汇总介绍非常好的信息！石威廉母猴兄，预祝你下周二DM！

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BJ227>2009/8始>2010/4/1,IP>2011.8.31 ME>9.5体检>2012.3.21DM>5.4 VISA＞8.26 登录温>2013.5任职Shaw Cable业务顾问。欢迎朋友来电(778-308-8999)咨询Shaw业务(电视、电话、网络),长期有Shaw最好的优惠提供. 超赞 赏 反馈:shiwilliam 枫 枫叶梦梦 0$(VIP 0) 2,6952011-07-30#19 回复: 在等ME和DM的阶段，我们可以做的事情 ? 加拿大房产网站汇总介绍非常的受益

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