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在加拿大


[FONT=宋体]有很多童鞋在递交了申请等[/FONT]ME[FONT=宋体]和[/FONT]DM[FONT=宋体]的时候,觉得很迷茫,不知自己应如何打发等待的日子,其实,除了安心工作,学习语言外,利用这段时间做一些必要的准备是非常重要的,不用担心自己是否能移民成功,没有信心你就不用去忍受这个煎熬了,等待的日子不可怕,可怕的是你不知道如何面对等待,在我等[/FONT]DM[FONT=宋体]的这段时间内,我最热衷的就是浏览加拿大的房产信息,了解房产行情,所以今天我把我经常浏览的网站逐一介绍给大家,希望大家在登陆前利用这些网站,对所前往地区的房地产情况能有一个相当准确的掌握。有人会说,我登陆以后再了解不可以吗?当然可以,可是,早做功课早受益,登陆前早已了解房产区域的信息,到了直奔主题,缩短购房时间,少付租赁家庭旅馆的费用,早日买到或租到称心的房屋,不是在替自己节省金钱吗?!希望大家能通过这个帖子有所收获。[/FONT][FONT=宋体]声明一下,我的这些网站有很大部分都是我从家园论坛搜集到的,我本人只是做了一下汇总和介绍,在此,感谢那些第一次把这些网址放到家园的童鞋们,对你们仅表示深深的敬意!!![/FONT] 1、http://www.realtor.ca/splash.aspx[FONT=宋体]优点:加拿大房地产网站的官网兼老大,海量信息,描述非常的详细,还有很多照片,准备去加拿大买房、租房的必须一看,我最爱使用的就是它的地图搜索功能,还能储存你想要搜索的范围和要求,比如地区、价格等,便于下次在同一个条件下继续搜索使用,对于房产的介绍相当简明直观。[/FONT][FONT=宋体]缺点:更新不够及时,我一个英国同学现在多伦多做地产,她说这个网站的信息有些都是旧的,房子都卖了还挂在网上,这点请大家注意。[/FONT] 2、http://toronto.kijiji.ca/[FONT=宋体]优点:非常非常好的一个网站,不光只是房地产信息,还包括衣食住行,输入网址和地域名后,你可以发现所有你所需要的当地信息。[/FONT][FONT=宋体]缺点:绝大部分是私人广告,好坏参差不起,在享受服务或交易过程中要能分辨真假好坏,把握好尺度。[/FONT] 3、http://homes.point2.com/Listing/?Tab=CA[FONT=宋体]优点:这是我最爱的房产网站之一,好处是对房产的区域性介绍划分的非常详细,甚至可以查到按字母顺序排列的街道房产信息,非常有用,建议使用[/FONT]SEARCH LISTINGS BY MAP[FONT=宋体],了解你所关注的地区。[/FONT] 4、http://house.iask.ca/info/rent/list.aspx[FONT=宋体]优点:全是中文,便于浏览,地产经纪也全是中国人,便于沟通。[/FONT][FONT=宋体]缺点:楼花太多,房屋图片较少,房产介绍不够详细,大部分房屋连物管费、税金等都没有标明,中国人之间的房源信息比较多,房屋的装修和布置不如西人好,房产位置在地图上标识比较混乱,不利于新移民选择。[/FONT] 5、http://www.fiveone.ca/ (不知道为什么51这两个数字就是打不上去,以英文代替吧)[FONT=宋体]优点:全是中文,便于浏览,地产经纪也全是中国人,便于沟通。房屋介绍较为详细。[/FONT][FONT=宋体]缺点:中国人之间的房源信息比较多,房屋的装修和布置不如西人好。[/FONT] 6、http://www.PropertyGuys.com/[FONT=宋体]优点:这是我最爱的房产网站之一,输入地名和搜索条件后,建议大家用[/FONT]MAP VIEW[FONT=宋体]查询,比较直观,照片很丰富,信息很详尽,有周边的学校、娱乐、交通、生活信息介绍,贷款计算表等,最大的好处是提供了房源的[/FONT]GOOGLE STREET VIEW[FONT=宋体],哈哈,你可以真实的看到房子周边的样子,还可以用[/FONT]STREET VIEW[FONT=宋体]沿路看过去,对区域情况有一个感官的认知。我就曾经用[/FONT]STREET VIEW [FONT=宋体]把[/FONT]YONGE[FONT=宋体]街沿路看了一整遍,跟实地旅游没什么区别了,可可![/FONT][FONT=宋体]缺点:只有私人售卖的信息,量不够大,[/FONT] 7、http://www.propertysold.ca/[FONT=宋体]优点:也是非常值得推荐的一个房产网站,尤其是有助于寻找那些没有在[/FONT]MLS[FONT=宋体]上登记的房源信息,如果自己足够懂行的话,可以比通过中介买房节省一部分费用。[/FONT][FONT=宋体]确定:全是私人的售房信息,地段、房子的好坏全要自己评判,尤其是购买过程中,验房等手续还是建议请专业人士办理[/FONT] 8、http://www.viewit.ca/vwdefault.aspx[FONT=宋体]优点:是一个纯粹的租房网站,对加拿大房产市场不太了解、刚去在观望阶段、准备租房的人士大有帮助,地段、价格区间、房屋类型、有无家具等列出的很清晰,照片也比较丰富,对新移民朋友会用处很大。[/FONT] 9、http://comfree.com/[FONT=宋体]优点:又是一个私人售卖房产的网站,可以找到一些私人房屋的出售信息。[/FONT][FONT=宋体]缺点:网速较慢,房源信息较少。[/FONT] [FONT=宋体]很多童鞋都非常希望去加拿大买房,但在什么地区买房,买什么样的房,其实大家心里都不一定有主意,其实,因为对未来的不确定性,包括是否会在加拿大长期居住?孩子是否会上学?上什么样的学校?是否适应加拿大的环境?是否能找到理想的工作?喜欢什么样的社区环境?自己的财物状况等等等等,都决定了我们买什么样的房,在那里买房,下面给大家一些忠告,不对的地方请指正:[/FONT] 1、[FONT=宋体]未能确定是否在加拿大长期居留的不要马上就买[/FONT]HOUSE[FONT=宋体],[/FONT]HOUSE[FONT=宋体]第一比较难转手,二来你要是回国了,留在那里打理保养都很困难,下大雪没人扫,路人摔了一跤,你就可能要坐牢,三来房子本身比较复杂,尤其是老房子,一旦验收不仔细,维护修补的工作会使你不胜其烦,不仅花费了金钱,还耽误了精力,相对[/FONT]APARTMENT[FONT=宋体]就简单的多,好出售,亦好出租,资金占用较小,而且[/FONT]APARTMENT[FONT=宋体]绝大部分都在闹市区,生活便利,办事方便,新移民应该把它放在优先考虑的位置。[/FONT] 2、[FONT=宋体]加拿大不象天朝,房价和收入完全脱节,虽然房子便宜,但你也别老想着去加拿大抄房地产,一来加拿大每年都要交房产税,而且根据对地价的评估,这个税每年都在改变,千万不要发生房子买的起,但养不起的局面,二来,除了[/FONT]HOUSE[FONT=宋体]和[/FONT]FREEHOLD[FONT=宋体]的[/FONT]TOWNHOUSE[FONT=宋体]外,其余的房子都要按月缴纳物业管理费,有好的[/FONT]APARTMENT[FONT=宋体]一个月的物管费就是[/FONT]1000[FONT=宋体]多刀,对于刚去的童鞋,也是一个沉重的负担,所以在买房前,详细的分别计算一下买房和养房费用,不要给自己增加太大的压力。[/FONT] 3、[FONT=宋体]不要总以为买房子好,有时候租房子更好,尤其是你对当地的房地产走向无法判断、国内的存款利率远远高于加拿大(当然还有一个汇率风险)、工作生活地点不能最终确定时,建议大家还是租房比较好,几百到两千的租金包含房产税、物管费等,有的还含水电煤,其实房东挣的真的不多,如果你自己买了房,这些费用也还要交的,不能算在省下来的钱里面,而且作为房租收入,房东还要交近三分之一的税给政府,纯到手的利润只有几百块,我算了笔帐,加拿大的租房回报只有[/FONT]3%[FONT=宋体]左右,和利息是挂钩的,既然房东收益不高,就说明我们租房吃亏不大,踏踏实实做房客,等对当地的环境熟悉了,考察了解清楚了,在一个区域下定居住的决心了,再买房也不迟(新移民登陆后有[/FONT]5[FONT=宋体]年的期限,你在这[/FONT]5[FONT=宋体]年时间内买房,都可以享受首付[/FONT]30%[FONT=宋体]的优惠条件,有的银行甚至[/FONT]10[FONT=宋体]年或可以首付[/FONT]20%[FONT=宋体]),完全可以把准备买房的钱存在国内或在加拿大做一些理财产品,产生的利息可能不仅够付租金的,还有额外的剩余足够支付一部分生活开支。[/FONT] 4、[FONT=宋体]不要总用国内房地产的现状对比加拿大,美国房产的爆跌也可能出现在加拿大,现在在加拿大拼命买房、炒楼花的人,其实都没想通过租金赚钱,只是想通过房地产的增值发财,但我个人的观点是,你要是去了加拿大,你就别指望能象国内那样容易暴富,一夜赚到一辈子的钱是几乎不可能的,加拿大央行的加息、经济的波动、移民政策的调整等等都有可能直接影响到房产价格,需要做好充分的准备,老外买房,都是为了自住或改善需求,而中国人买房,更多的是为了投机需求,加拿大政府不是傻子,加拿大也没有那么多刚需,想投机的可一定要谨慎。[/FONT] 5、[FONT=宋体]学区房重要也不重要,看你对你孩子的期望,其实我们移民加拿大,很多人都是为了孩子,为了孩子的什么呢?为了孩子不要再忍受国内的教育体制,不要在整天陷入到书山文海中去,可你片面的追求学区房,片面的考虑升学率,其实骨子里,还是脱不开应试教育的阴影,国外为何比中国先进,因为他们的教育更注重培养孩子的创新,大学没读完的比尔盖茨不也创造了财富的奇迹,所以准备买学区房的在选房子时第一还是要选白人多的社区,第二再考虑学校排名,天天看着同班[/FONT]80%[FONT=宋体]都是中国人,都是清华班,我们是否还有出去的意义。[/FONT] 6、[FONT=宋体]加拿大的房地产市场买卖非常频繁和活跃,老外的工作就像环球旅行,尤其是年轻人,旅游到那里就工作到那里,买房、租房到那里,所以你根本不用担心买不到好房子,房价高的时候,为了孩子上好的学校,你完全可以只租房子,也就几年的光景,等几年过后,孩子去上大学了,生活稳定了,你再去寻找一个自己喜欢的长期驻地。[/FONT]

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回复: 在等ME和DM的阶段,我们可以做的事情 ? 加拿大房产网站汇总介绍好贴,收藏。多谢猴哥。 还抢了沙发。  ^-^

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2010.05起移心;2012.11.17登陆温哥华! 超赞 赏 反馈:shiwilliam 淡 淡若轻风 0$(VIP 0) 1,4442011-07-30#3 回复: 在等ME和DM的阶段,我们可以做的事情 ? 加拿大房产网站汇总介绍

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随心所欲不逾矩 超赞 赏 反馈:shiwilliam X xinxin1108 0$(VIP 0) 1432011-07-30#4 回复: 在等ME和DM的阶段,我们可以做的事情 ? 加拿大房产网站汇总介绍LZ好细心,好贴!多谢分享!

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超赞 赏 反馈:shiwilliam 当当妈 0$(VIP 0) 2,1482011-07-30#7 回复: 在等ME和DM的阶段,我们可以做的事情 ? 加拿大房产网站汇总介绍猴哥,仔细看了,非常的受益,早看早准备!!感谢分享!!

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2012年7月15日长登多伦多(群:226766369)多伦多短登临行准备,SIN卡,G1考试:http://forum.canadameet.co/showthread.php?t=550510多伦多长登临行准备,租房安家:http://forum.canadameet.tv/showthread.php?t=590965 超赞 赏 反馈:shiwilliam green_mile 0$(VIP 0) 1,9392011-07-30#8 回复: 在等ME和DM的阶段,我们可以做的事情 ? 加拿大房产网站汇总介绍猴哥威武!

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[SIGPIC][/SIGPIC]毕业了! 超赞 赏 反馈:shiwilliam cabbi 0$(VIP 0) 7772011-07-30#9 回复: 在等ME和DM的阶段,我们可以做的事情 ? 加拿大房产网站汇总介绍好丰富,收藏先,3qs

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^_^! 超赞 赏 反馈:shiwilliam cherub2u 0$(VIP 0) 8282011-07-30#10 回复: 在等ME和DM的阶段,我们可以做的事情 ? 加拿大房产网站汇总介绍非常实用的信息 收藏了望猴哥继续推出"我们可以做的事"其他篇目

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我曾经来过。2011短登记录 - 2012短登记录 - 中登进行时 超赞 赏 反馈:shiwilliam H honghanbb 0$(VIP 0) 1,0822011-07-30#16 回复: 在等ME和DM的阶段,我们可以做的事情 ? 加拿大房产网站汇总介绍非常好的信息!石威廉母猴兄,预祝你下周二DM!

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BJ227>2009/8始>2010/4/1,IP>2011.8.31 ME>9.5体检>2012.3.21DM>5.4 VISA>8.26 登录温>2013.5任职Shaw Cable业务顾问。欢迎朋友来电(778-308-8999)咨询Shaw业务(电视、电话、网络),长期有Shaw最好的优惠提供. 超赞 赏 反馈:shiwilliam 枫 枫叶梦梦 0$(VIP 0) 2,6952011-07-30#19 回复: 在等ME和DM的阶段,我们可以做的事情 ? 加拿大房产网站汇总介绍非常的受益

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回复: 在等ME和DM的阶段,我们可以做的事情 ? 加拿大房产网站汇总介绍thank you

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