加拿大华人论坛 加拿大留学移民请教关于财产申报的问题
在加拿大
因登陆在即，特问一下关于财产申报的问题，希望诸位不吝赐教。1-技术移民从登录日开始就是加拿大的纳税居民了，是不是呢？2-是否每年4月之前进行前一年的申报？是申报财产，还是申报收入？还是一起申报呢？3-技术移民第一年就需要申报么？我看有的地方说第一年不需要申报，第二年开始才申报。这种说法正确么？4-例如我在中国拥有房产，以后我把房子卖掉了的话，是否要缴纳房产增值部分的所得税？那么，增值部分的数额如何计算呢？这是一个弹性很大的计算吧，有无标准呢？目前就想起这四个问题，预先感谢大家的指点。
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你都如何回忆我 带着笑或是很沉默 这些年来 有没有人让你不寂寞 - 不再年轻的毛利小五郎～1-技术移民从登录日开始就是加拿大的纳税居民了，是不是呢？一直住，不离开的话就是的。如果中途离开的话，就复杂了，一言难尽。2-是否每年4月之前进行前一年的申报？是申报财产，还是申报收入？还是一起申报呢？申报全球收入，不过海外资产超过10万元也要申报，但是海外自住房产不算需要申报的海外资产3-技术移民第一年就需要申报么？我看有的地方说第一年不需要申报，第二年开始才申报。这种说法正确么？第一年如果不住满6个月，或者没有加拿大收入的话，报不报随意。但是有些福利（比如低收入相关福利）需要你的报税单。就算第一年忘记报了，以后想起来还可以补报的。只要不欠税，不会有罚款的。4-例如我在中国拥有房产，以后我把房子卖掉了的话，是否要缴纳房产增值部分的所得税？那么，增值部分的数额如何计算呢？这是一个弹性很大的计算吧，有无标准呢？增值部分交税。房子基价按照你成为加拿大居民的那天开始算。无具体标准。但是举证的责任在你，如果你无法给出税务局满意的答案，搞不好要多交税，或者卖房全部金额都交税。你保险点的话，自己移民前先做房屋评估。点击展开...
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回复: 请教关于财产申报的问题我已经决定还是移民前要做房屋价值评估啦，省了到时候麻烦。
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2010.5.20妥投，2010.10.29RN，2011.2.8FN，2012.2.20IP+ME，2012.3.17体检，2012.7.6儿子出生，2012.8.27MER，2012.10.26儿子ME，2013.1.25DM...Toronto我已经决定还是移民前要做房屋价值评估啦，省了到时候麻烦。点击展开... 很想知道具体怎么做？能否详细点说说？
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回复: 请教关于财产申报的问题不是砖家，随便答答。点击展开...Thanks. 再追问下，中国有资质进行房产价值评估的机构，加拿大政府都认可么？还是说加国税务部门有自己认可的一些机构，我们必须找他们进行评估？
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你都如何回忆我 带着笑或是很沉默 这些年来 有没有人让你不寂寞 - 不再年轻的毛利小五郎～ 超赞 赏 Kerrigan静如瘫痪 动如癫痫 0$(VIP 0) 4,5882012-11-13#6 回复: 请教关于财产申报的问题再顶一下。希望能聚集更多真知灼见。
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你都如何回忆我 带着笑或是很沉默 这些年来 有没有人让你不寂寞 - 不再年轻的毛利小五郎～ 超赞 赏 O owen2004 0$(VIP 0) 462012-11-13#7 回复: 请教关于财产申报的问题俺也想知道，帮顶
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回复: 请教关于财产申报的问题俺也想知道，帮顶点击展开...同感！顶
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回复: 请教关于财产申报的问题很想知道具体怎么做？能否详细点说说？点击展开...我还没弄呢，认识人给推荐了个专门做房屋评估的。我加拿大同学说他们走之前也做了，还有做中英文的。
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2010.5.20妥投，2010.10.29RN，2011.2.8FN，2012.2.20IP+ME，2012.3.17体检，2012.7.6儿子出生，2012.8.27MER，2012.10.26儿子ME，2013.1.25DM...Toronto 超赞 赏 J jmgg328 14$(VIP 0,#81) 1,7602012-11-14#10 回复: 请教关于财产申报的问题4-例如我在中国拥有房产，以后我把房子卖掉了的话，是否要缴纳房产增值部分的所得税？那么，增值部分的数额如何计算呢？这是一个弹性很大的计算吧，有无标准呢？增值部分交税。房子基价按照你成为加拿大居民的那天开始算。无具体标准。但是举证的责任在你，如果你无法给出税务局满意的答案，搞不好要多交税，或者卖房全部金额都交税。你保险点的话，自己移民前先做房屋评估。好象说国内只有一套住房的算自住房,就算以后卖了带钱过来也不用征税的,不知道是不是真的?有知道的朋友吗,请介绍下.
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我做的菜，我的MV4-例如我在中国拥有房产，以后我把房子卖掉了的话，是否要缴纳房产增值部分的所得税？那么，增值部分的数额如何计算呢？这是一个弹性很大的计算吧，有无标准呢？增值部分交税。房子基价按照你成为加拿大居民的那天开始算。无具体标准。但是举证的责任在你，如果你无法给出税务局满意的答案，搞不好要多交税，或者卖房全部金额都交税。你保险点的话，自己移民前先做房屋评估。好象说国内只有一套住房的算自住房,就算以后卖了带钱过来也不用征税的,不知道是不是真的?有知道的朋友吗,请介绍下.点击展开...有懂行者请示下。十分重要。
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你都如何回忆我 带着笑或是很沉默 这些年来 有没有人让你不寂寞 - 不再年轻的毛利小五郎～ 超赞 赏 jasmineli 0$(VIP 0) 1622012-11-15#12 回复: 请教关于财产申报的问题根据上面同学的解释，我的理解：如果短登的话，应该不算纳税居民，在长登前对房产进行评估是不是就可以了？ [FONT=宋体]另外，我在网上查到：移民房地产评估正规的房产评估采用国家评估书标准，中文在前，英文在后，里面有房产证复印件，房屋所处环境描述，房间结构，年限等很多细节，然后做出评估总价。要有国家级房产评估师印鉴及签字，[/FONT][FONT=宋体]房产证要做公证（中英），收费为总房款的万分之几，也有说是千分之一。[/FONT]
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2010年5月11日 妥投;/2010年10月28日 RN;/2010年11月26日 补料妥投BJ;/2011年 2月16日 FN;/2011年12月16日 孩子补料妥投BJ;/2012年2月16日 IP;/2012年2月24日 ME;/2012年3月14日体检;/ 2012年4月24日MER/2013年1月19日DM/2013年1月24日大信封！ 超赞 赏 绿 绿石头km 0$(VIP 0) 1892012-11-15#13 回复: 请教关于财产申报的问题短登是我们认可的，加国移民部也认可吗？所以申报时间点要落实。
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回复: 请教关于财产申报的问题多套房产如何处理呢？如果卖了直接带现金过去，只要金额不是巨大，例如，蚂蚁搬家啊，一年5万刀，应该都没问题吧
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BJN FN:20071119; S2:20091204;补料：20100306；变6：20110113；何时变12？何时ME? 超赞 赏 Y yoee163 0$(VIP 0) 8442012-11-15#15 回复: 请教关于财产申报的问题房屋初始价为成为税务居民那天的市场价格。自主屋增值不交税。多套房同一时间只能一处是自住。短登除了枫叶卡啥都别办，就不会成为税务居民。
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回复: 请教关于财产申报的问题海外产生收入的资产才需要申报，如果你有20万现金放家里，不用审报。如果你的多套住房都空闲，那也不用报。无论是否申报，将来卖房的增值都需交税。
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回复: 请教关于财产申报的问题原则是报收入，不是报资产。成为税务居民前的财产随便带入，不交税。但是成为税务居民后的全球收入，包括变卖资产的增值，无论是否带到加拿大，都要交税。成为税务居民那天的你的各种资产的市值将成为将来计算资产增值的原值。
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回复: 请教关于财产申报的问题根据上面同学的解释，我的理解：如果短登的话，应该不算纳税居民，在长登前对房产进行评估是不是就可以了？点击展开...你的理解是错误的！你要准备的是你的房产在你成为加拿大永久居民时的公平市场价格，即你登陆时的市场成交价。短登长登是国人的发明，对于加拿大来说，从来就没有什么长短登之分！
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Having a place to go is HomeHaving someone to love is FamilyHaving both is A Blessing房屋初始价为成为税务居民那天的市场价格。自主屋增值不交税。多套房同一时间只能一处是自住。短登除了枫叶卡啥都别办，就不会成为税务居民。点击展开...这位大侠，你的话很重要。先行谢过。我想再追问下。1-房屋初始价为成为税务居民那天的市场价格。问：这个举证岂不是很困难？必须是产生自这一天的房屋价值评估么？谁来评估？在国内有资质的机构很多，加拿大税务部门都承认吗？2-自主屋增值不交税。多套房同一时间只能一处是自住。问：若登陆加国后，在国内有一套住房，这套住房还能算是“自主屋”么？加国税务部门是否会因为你已经登陆了加国，而认为这一套住房不可能用于自住？3-短登除了枫叶卡啥都别办，就不会成为税务居民。问：是吗？那么哪一天成为税务居民呢？
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