加拿大华人论坛 加拿大留学移民房屋财产评估的问题
在加拿大
请教各位,我们打算年初登陆,现国内有一套住房,暂时不打算处理,但我登陆以后如果卖掉房子,这笔房款属于个人收入吗 将来汇入加拿大帐户会缴纳个人收入所得税吗 疑问这套房子是否需要在登陆前找资产评估公司进行房产评估呢,来证明是入境前财产,以免日后被征税,有人说地球上唯一一套属于你的住所是不需要的, 多谢!
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3.31 2010DHL >4.07 2010 DAVE 签收> 5.20 2010 解付 >6.18 2010 RN和>8.21 2010 鸭子3H1M>10.15，2010 FN >2 03，2012体检信>2.25.2012 ME>3 01,2012护照登陆费>10.16,2012 DM>11.28,2012签证 超赞 赏 R rock486 0$(VIP 0) 2632012-11-30#2 回复: 房屋财产评估的问题ding
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3.31 2010DHL >4.07 2010 DAVE 签收> 5.20 2010 解付 >6.18 2010 RN和>8.21 2010 鸭子3H1M>10.15，2010 FN >2 03，2012体检信>2.25.2012 ME>3 01,2012护照登陆费>10.16,2012 DM>11.28,2012签证 超赞 赏 chips匆匆那年 0$(VIP 0) 1,3012012-12-01#3 回复: 房屋财产评估的问题这个问题好像一直没有结论。找谁来评估是个关键。因为结果是需要加拿大税务机构认可的，但是好像根本没有这么一个机构名单。
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超赞 赏 孩儿她爹 0$(VIP 0) 3,2532012-12-01#4 回复: 房屋财产评估的问题自住的房子不用。
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Having a place to go is HomeHaving someone to love is FamilyHaving both is A Blessing 超赞 赏 hiju 0$(VIP 0) 4,1702012-12-01#5 回复: 房屋财产评估的问题登陆日，第二次报税前，卖掉转钱进来，不用交税。 第二次报税前没卖，但是报税时报上房子钱的数目，以后转进来也不交税。
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祝大家一切都好！登陆日，第二次报税前，卖掉转钱进来，不用交税。 第二次报税前没卖，但是报税时报上房子钱的数目，以后转进来也不交税。点击展开...谢谢回复!但是没有看太懂
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3.31 2010DHL >4.07 2010 DAVE 签收> 5.20 2010 解付 >6.18 2010 RN和>8.21 2010 鸭子3H1M>10.15，2010 FN >2 03，2012体检信>2.25.2012 ME>3 01,2012护照登陆费>10.16,2012 DM>11.28,2012签证 超赞 赏 J jmgg328 14$(VIP 0,#81) 1,7602012-12-02#7 回复: 房屋财产评估的问题国内只有一套房，而且副申还在居住，如果到以后副申确定过来定居时才卖掉，这房款要征税吗？
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我做的菜，我的MV登陆日，第二次报税前，卖掉转钱进来，不用交税。 第二次报税前没卖，但是报税时报上房子钱的数目，以后转进来也不交税。点击展开... 我的理解是登陆后（这里没有长登短登的区别，只要是第一次入境办了登陆手续）的第1次报税就需要把房子价值（找个房产评估公司评估下）写上。只要写上了，以后什么时间转进来都不需要交税。我的理解对么？ 但我的问题是，我现在已经短登过了，我的房产价值评估在短登前没做。我准备在长登之前（长登和短登相距半年）做好房产价值评估，但我手上的房产证和购房合同等都能证明我的房子是在短登之前买的。这样我报税的时候写上房产的价值应该以后也不用交税吧？
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已长登多伦多，2013年登陆多伦多交流群QQ86681665 超赞 赏 H holdon 0$(VIP 0) 5362012-12-05#9 回复: 房屋财产评估的问题短登的时候你还不是税务居民，长登后才是，所以应该是长登前做好评估就可以了。如果你的房子没有出租，不需要申报；如果出租了，只需要在第二次报税的时候填写一张表格就可以了，第一次报税的时候不需要申报。
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回复: 房屋财产评估的问题唉，怎么都不愿意做功课，都喜欢做伸手党啊！ 都说了，自住的房子不用申报，以后换成钱汇到加拿大也不用上税。 海外资产里需要申报的房产是能给你带来收益的房产，比如出租的房产。自住的房产不能带来收益，所以不用申报。出租的房产在卖掉后，卖价与登陆时的公平市场价格之间的差价的50%在报税时计入当年的可税收入一并申报。 关于海外资产申报，请查阅家园名人“唐人JASON”的帖子，讨论得非常详细了。
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Having a place to go is HomeHaving someone to love is FamilyHaving both is A Blessing短登的时候你还不是税务居民，长登后才是，所以应该是长登前做好评估就可以了。对于加拿大来说，根本不存在长登短登之说。只有登陆与未登陆之分！如果要做评估，就要做登陆时的评估。 如果你的房子没有出租，不需要申报；如果出租了，只需要在第二次报税的时候填写一张表格就可以了，第一次报税的时候不需要申报。如果登陆以后房子出租了，在第一次报税时就要申报房租收入！点击展开...
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Having a place to go is HomeHaving someone to love is FamilyHaving both is A Blessing 超赞 赏 H holdon 0$(VIP 0) 5362012-12-05#12 回复: 房屋财产评估的问题多谢指正。不过，虽然加拿大不区分短登和长登， 但区分税务和非税务居民。所以，我还是觉得因为长登前还不是税务居民，所以在长登前做好房屋评估就可以了。不知道我的理解是否正确？请大家指正。
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回复: 房屋财产评估的问题多谢指正。不过，虽然加拿大不区分短登和长登， 但区分税务和非税务居民。所以，我还是觉得因为长登前还不是税务居民，所以在长登前做好房屋评估就可以了。不知道我的理解是否正确？请大家指正。点击展开...赞同
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Jan 25, 2013 DMGraduated in Jun 2013Moving to Kingston in Dec 2013.多谢指正。不过，虽然加拿大不区分短登和长登， 但区分税务和非税务居民。所以，我还是觉得因为长登前还不是税务居民，所以在长登前做好房屋评估就可以了。 不知道我的理解是否正确？请大家指正。点击展开... 按您的理论，一登陆就算是居民了 那短登不做评估是不行的
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3.31 2010DHL >4.07 2010 DAVE 签收> 5.20 2010 解付 >6.18 2010 RN和>8.21 2010 鸭子3H1M>10.15，2010 FN >2 03，2012体检信>2.25.2012 ME>3 01,2012护照登陆费>10.16,2012 DM>11.28,2012签证按您的理论，一登陆就算是居民了 那短登不做评估是不行的点击展开...PO主说的是短登还不是税务居民关键是房屋评估的时间截点-->看十楼
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回复: 房屋财产评估的问题请教各位,我们打算年初登陆,现国内有一套住房,暂时不打算处理,但我登陆以后如果卖掉房子,这笔房款属于个人收入吗 将来汇入加拿大帐户会缴纳个人收入所得税吗 疑问这套房子是否需要在登陆前找资产评估公司进行房产评估呢,来证明是入境前财产,以免日后被征税,有人说地球上唯一一套属于你的住所是不需要的, 多谢!点击展开...谢谢楼上各位的讨论，现在我的理解是：在成为加拿大税务居民之前做好房屋财产评估证明是有必要的。评估证明用途第一证明这是你国内个人住房，（这个房产证也应该可以证明）第二证明该房产当前市场价值，在入境后第二次报税时，是所报不交税自住房价值的一个数字依据。不知理解是否正确，还望指教！
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3.31 2010DHL >4.07 2010 DAVE 签收> 5.20 2010 解付 >6.18 2010 RN和>8.21 2010 鸭子3H1M>10.15，2010 FN >2 03，2012体检信>2.25.2012 ME>3 01,2012护照登陆费>10.16,2012 DM>11.28,2012签证唉，怎么都不愿意做功课，都喜欢做伸手党啊！ 都说了，自住的房子不用申报，以后换成钱汇到加拿大也不用上税。 海外资产里需要申报的房产是能给你带来收益的房产，比如出租的房产。自住的房产不能带来收益，所以不用申报。出租的房产在卖掉后，卖价与登陆时的公平市场价格之间的差价的50%在报税时计入当年的可税收入一并申报。 关于海外资产申报，请查阅家园名人“唐人JASON”的帖子，讨论得非常详细了。点击展开...家园的搜索功能用不了，在哪个版块？
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回复: 房屋财产评估的问题家园的搜索功能用不了，在哪个版块？点击展开... http://forum.iask.ca/showthread.php?t=297938
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